La accesión

La accesión

La accesión, consiste en el derecho del propietario de hacer suyo lo que puede unirse o agregarse materialmente al inmueble que le pertenece. Se trata de una unión material y permanente, ya sea por obra de la naturaleza, o por intervención del trabajo humano. Es consecuencia de un dominio anterior y se funda en el conocido principio: “lo accesorio sigue la suerte de los principal”. Por la accesión se adquiere, en tesis general, el dominio de todo lo que una cosa produce, por ejemplo las crías del ganado; esto viene a ser la percepción de los frutos naturales; pero estrictamente accesión es la adquisición de lo accesorio, que se junta a lo principal, adquiriendo el dueño de este último, la propiedad de lo que se accede.

Tipos de accesión

La accesión discreta: (accesión por producción, accesión en sentido propio, que se origina por un movimiento de dentro hacia afuera, en este caso, el bien se destaca de otro del que forma parte integrante. La cosa accesoria pertenece al titular del bien que la genera.

La accesión continua: (accesión por unión, accesión por incorporación), se origina por la incorporación de una cosa (accesoria) a otra; bien por obra del propietario, bien por influjo de un hecho natural, que comprende dos subtipos básicos:

a. La accesión continua inmobiliaria, a su vez ramificada en: accesión inmobiliaria en sentido vertical (construcción o plantación en suelo propio con materiales ajenos, construcción o plantación en suelo ajeno con materiales propios, u construcción o plantación en suelo ajeno con materiales ajenos, a los que se agrega la ocupación de fundo ajeno por construcciones iniciadas en fundo propio), y accesión inmobiliaria en sentido horizontal (aluvión, avulsión, mutación de cauce y formación de isla).

b. La accesión continua mobiliaria, que se verifica en relación a los bienes muebles.

Características de la accesión

• Es un modo de adquirir originario, ya que, la adquisición de la cosa se produce con independencia de otro derecho sobre la cosa.

• Es un modo de adquirir a título singular.

• Es un modo de adquirir a título gratuito. Se debe hacer la prevención de que en determinadas hipótesis la ley obliga a la persona que ha adquirido por accesión la obligación jurídica de tener que indemnizar al dueño de la cosa accedida, existen casos de accesión de bienes muebles a inmuebles que no son gratuitos debido a que importan sacrificio pecuniario para el adquirente.

• Es un modo de adquirir entre vivos.

• Es un hecho jurídico propiamente tal, puesto que es obra de la naturaleza, sin embargo, existen casos donde no son obra de la naturaleza como la accesión de frutos civiles o en casos de accesión de mueble a inmuebles.

Formas de accesión

Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce.

Frutos: Los frutos naturales son lo que la cosa da periódicamente y sin un detrimento sensible para su naturaleza, es decir, lo que proviene directamente de la cosa, con o sin industria del hombre, Ej. La manzana del árbol, los granos, las maderas, los partos de los animales y los productos de las minas o canteras, en cambio, los frutos civiles, son los que se obtienen con ocasión de una cosa, ya sea, la renta del arrendamiento, el canon de las enfiteusis, las pensiones de las rentas vitalicias, los intereses de los capitales, entre otros.

Código civil Venezolano

Art 553: La persona que recoge los frutos de una cosa esta en la obligación de reembolsar los gastos necesarios de semilla, siembra, cultivo y conservación que haya hecho un tercero.

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