Marco Teórico Localización Industrial

Marco Teórico

Localización Industrial

Un componente importante del análisis técnico de un proyecto, es la localización, ya que el impacto, tanto económico como social, que este elemento tiene sobre el proyecto puede ser definitivo, porque una vez determinada la ubicación del proyecto y ejecutando este no habrá posibilidades de corrección o de readecuación, por lo que su análisis debe ser hecho con cuidado y considerando la mayor cantidad posible de factores.

La importancia de una selección apropiada para la localización del proyecto se manifiesta en diversas variables, cuya repercusión económica podría hacer variar el resultado de la evaluación, comprometiendo en el largo plazo una inversión de probablemente grandes cantidades de capital en un marco de carácter permanente de difícil y costosa alteración.

El análisis de la localización adecuada de la empresa involucra no solo el estudio del lugar óptimo de la planta productiva sino también de las oficinas administrativas, muchos proyectos ubican la primera en un determinado lugar y su administración en otro; el estudio pertinente deberá incorporar en su análisis la conveniencia estratégica y económica de disponer de localizaciones conjuntas o separadas para cada una de estas funciones.

La localización condiciona aspectos de la tecnología utilizable en un proyecto, tanto debido a las restricciones físicas que pueden encontrarse, como los recursos humanos requeridos y a los costos de las alternativas tecnológicas asociadas a cada sitio de ubicación posible.

La localización se refleja en variables económicas que pueden determinar el resultado de la evaluación, es una decisión de largo plazo con repercusiones económicas importantes en el resultado del proyecto. Desde el punto de vista financiero, la selección de la localización se decide por la alternativa que genere la mayor rentabilidad; sin embargo es necesario considerar factores técnicos, legales, tributarios, sociales y otros.

A este nivel interesa definir la macro localización y analizar diferentes alternativas de micro localización del proyecto, para el efecto deben seguirse los siguientes objetivos:

• Establecer los factores condicionantes de la localización del proyecto.
• Establece una macro localización del proyecto.
• Analizar las diferentes alternativas para la micro localización.
• Determinar empleando los métodos sugeridos en la literatura, la micro localización definitiva.

La macro localización consiste en la selección de una zona más o menos amplia, también llamada macro zona, cuyas características presente condiciones similares a las requeridas por el tipo del proyecto. En esta etapa, el análisis de los criterios predominantes se refiere al marco político, económico y social dentro del que está ubicado el proyecto.

La micro localización consiste en la selección y delimitación precisa de las áreas, también denominadas sitio, en que se localizara y operara el proyecto dentro de  la macro zona. En esta etapa, además de los criterios de localización que influyeron en la macro localización, se hará énfasis en los factores físicos, geográficos, culturales, ecológicos y urbanísticos.

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