Ordinario Usucapión

Numero de Expediente:______

Juicio: Ordinario Usucapión

Actor: Luis Alberto Archundia Gorostieta

Demandado: Janzi Michelle Estrella Aguilar

CIUDADANO JUEZ 2do DE LO CIVIL

DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA

DE TOLUCA

C. Luis Alberto Archundia Gorostieta, promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para recibir notificaciones el ubicado en Epigmenio González de esta ciudad y autorizando al C. Licenciada Linette Mercado Hernández para que en mi nombre las reciban, consulten el expediente que se turne y recojan toda clase de documentos, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que en la Vía Ordinaria Civil vengo a promover JUICIO DE USUCAPIÓN en contra de la señora Janzi Michelle Estrella Aguilar con domicilio, respecto a la casa ubicada en Leandro Valle numero 600, fundando este escrito en los hechos y consideraciones de orden legal que a continuación se indican:

PRESTACIONES

1.- Se me dé por declarado como propietario del inmueble.

2.- Como consecuencia el título de propiedad expedido por el Instituto de la Función Registral.

HECHOS

1.-La señora Janzi Michelle Estrella Aguilar acudió a mi casa afirmando que ella era la dueña de la misma considerando que la casa reúne las características de la casa que afirma ser propietaria y las cuales son casa de dos pisos, color amarillo, ubicada en Leandro Valle numero 600, con mi consentimiento como poseedora, mi tía materna la señora Alejandra Archundia Becerril me regalo la casa considerándola a ella como propietaria ya que ella compró la casa lo que justifico con el anexo numero 1.

2.- El bien inmueble como casa habitación, mismo que pretendo usucapir consta de medidas y colindancias actuales siguientes: Norte 10 metros colinda con Felipe Pescador; Sur 10 metros colinda con Doctor Antonio Hernández; Oriente 12 metros colinda con Alberto García al Poniente 12 metros colinda con Leandro Valle; tal y como lo justifico con el anexo numero 2.

3.- No existe manera de comprobar el regalo de la casa debido a que mi tía la señora Alejandra Archundia Becerril ya fallecida no podría probarlo lo que establezco como anexo 3, el acta de defunción de mi tía.

4. Dicho inmueble con ubicación anteriormente citada lo empecé a poseer desde el día 16 de Enero de 2004, lo que justifico con el anexo numero 4, y nunca tuve ningún problema hasta el día 1 de Marzo que se presento la señora Janzi Michelle Estrella Aguilar.

5.-Sin embargo y a pesar de la queja de la señora Janzi Michelle Estrella Aguilar continuó en posesión del bien inmueble citado; pero a partir del día 1 de Marzo la suscrita empezó a exigirme que desocupara la casa de la cual dice tener el titulo de propietaria.

6.- En mi calidad de dueña he cumplido con los pagos de servicios públicos tales como predial, luz, teléfono, agua.

7.- La posesión que tengo de la casa habitación ya citado y cuya identificación precise en el hecho número dos de esta demanda, cuenta con los atributos de ser publica, pacifica, continua, civil, fundada en justo titulo y de buena fe, todo lo cual le consta a los vecinos del lugar en que se encuentra ubicada, quienes se han percatado de que en ella ejecuto actos de dominio desde la fecha en que la entre a poseer pacíficamente; consta también lo anterior a la demandada Janzi Michelle Estrella Aguilar quien vive en el Estado de México, se han percatado de les circunstancias sin ejercer algún acto dirigido a interrumpir mi posesión.

PRUEBAS

1.-Prueba documental pública consistente en la copia del contrato de compraventa

2.- Prueba documental pública consistente en CROQUIS de la casa-habitación, ubicado en Leandro Valle numero 600, DE LA COLONIA Ferrocarriles Nacionales, TOLUCA, expedido por el C. Itzel Pérez Escobar, Juez de Paz, de la Junta Auxiliar Toluca, de donde se desprenden las medidas y colindancias, domicilio y ubicación, prueba que se ofrece con el fin de acreditar mi justo titulo, y mi legitimidad para promover el presente juicio y mi derecho a que se dicte sentencia definitiva que me acredite como legitimo propietario del inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado, con sus medidas y colindancias y una vez que cause ejecutoria dicha sentencia, se inscriba en el Registro Público de la Propiedad, para que sirva de Titulo de Propiedad al suscrito. Misma que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos de la presente demanda.

3.- Prueba documental pública consistente en el acta de defunción de la señora Alejandra Archundia Becerril

4.- Prueba documental pública consistente en la Constancia de Posesión por más de 5 años expedido por el juez menor de lo civil y de defensa social.

5.- La testimonial misma que estará a cargo de los Señores Abner Pérez López, con domicilio en Leandro Valle, de la Colonia Ferrocarriles Nacionales, Toluca, Estado de México, y Alejando González Ruiz, con domicilio en Felipe Pescador, de la Colonia Ferrocarriles Nacionales, C.P. 50070, Toluca, Estado de México, los cuales presentare el día y hora que se fije para el DESAHOGO DE LA AUDIENCIA DE RECEPCION DE PRUEBAS, ALEGATOS Y CITACION PARA SENTENCIA; y los cuales declararán de viva voz, sobre los hechos que saben y les constan y que tienen relación con el presente juicio. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los puntos de hechos del presente escrito de demanda y que ofrezco con la finalidad de acreditar el tiempo que el suscrito Luis Alberto Archundia Gorostieta, tengo en posesión el bien inmueble materia del presente juicio.

DERECHO

I.- La personalidad de la promovente se funda en lo dispuesto por los artículos 5.128, 5.129, 5.140 del Código Civil para el Estado de México.

PUNTOS PETITORIOS

Por lo expuesto y fundado, a Usted Ciudadano Juez, atentamente pido:

PRIMERO.- Tenerme por presentada con este escrito y documentos públicos

que adjunto promoviendo JUICIO DE USUCAPIÓN en contra de la señora Janzi Michelle

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