DEMANDA: ORDINARIO CIVIL DE USUCAPIÓN

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DEMANDA: ORDINARIO CIVIL DE USUCAPIÓN

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ CUARTO CIVIL DE NEZAHUALCOYOTL

CON RESIDENCIA EN CHIMALHUACAN, ESTADO DE MÉXICO

P R E S E N T E

       XXXXXXXXXXXXXXXX, originario del Estado de Puebla y vecino de la población de Chimalhuacán, Estado de México, promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y demás documentos el ubicado en los estrados de este H. Juzgado y el Boletín Judicial, de esta ciudad, y autorizando para tales efectos a los CC. Lic. JOSE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX para oír y recibir todo tipo de notificaciones aún las de carácter personal, con cédula profesional número XXXXXXX, expedida por la Dirección General de profesiones, así mismo como para solicitar copias tanto simples como certificadas y toma de fotografías de la presente Litis, así como a las Licenciados XXXXXXXXXXXXXXX, así como a la pasante XXXXXXXXXXXXXXXXX,  ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito y en la vía ordinaria civil, vengo a promover Juicio de  Usucapión, en contra de la Sra. XXXXXXXXXXXXXX, de quien bajo protesta de decir verdad SU DOMICILIO ACTUAL es el ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,   exigiéndoles judicialmente las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

1. De la Señora XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, la prescripción positiva de USUCAPION, del LOTE DE TERRENO NÚMERO XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con las siguientes medidas y colindancias, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX CON UNA SUPERFICIE DE 133 (CIENTO TREINTA Y TRES) METROS CUADRADOS.

1. De mi demandado, reclamo el pago de los gastos y costas que origine el presente juicio, para el caso de que se opusiera  temerariamente a la demanda que inicio en su contra.

Fundo la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones legales que paso a exponer:

H E C H O S

1. Como lo justifico con el CERTIFICADO expedido por el INSTITUTO REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO  EN EL DISTRITO DE TEXCOCO, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, CON EL FOLIO REAL ELECTRÓNICO XXXXXXX, que se reclama aparece como propietaria  la señora XXXXXXXXXXXXXXXXXX y que SE ENCUENTRA INSCRITO BAJO LA PARTIDA XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXX) que se reclama en esta demanda.

1. Bajo Protesta de decir verdad, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX adquirió mediante contrato privado de compra venta por parte de la C. XXXXXXXXXXXXXXX el lote de terreno NÚMERO XXXXXXXXXXXXXXXX.

1. En fecha XXXXXXXXXXXXXXX), celebré contrato verbal de compra venta con la C. XXXXXXXXXXXXXXX, quien fungió como vendedora, y el de la voz C. XXXXXXXXXXXXXX como comprador, actor en la presente demanda, contrato que se celebró por la compra del LOTE DE TERRENO NÚMERO XXXXXXXXXXXXXXXXXX, por la cantidad de $150,000.00 (ciento cincuenta mil pesos 00/100 m/n), con las siguientes medidas y colindancias, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX CON UNA SUPERFICIE DE 133 (CIENTO TREINTA Y TRES) METROS CUADRADOS.

1. Para los efectos legales correspondiente manifiesto a Usted Señoría, que el origen de la posesión que tengo sobre el inmueble reclamado, se debe a que el día 10 (diez) de Agosto del año 2006 (dos mil seis), comencé a poseer el lote de terreno antes descrito en calidad de propietario, posesión que por otra parte  ha sido con los siguientes atributos; continua, pacífica, de buena fe, é ininterrumpidamente le he hecho mejoras por cuenta de mi propio peculio, por lo que de acuerdo con la Ley se han operado efectos prescriptivos  a mi favor, es por lo que judicialmente pido se me declare propietario respecto del inmueble en cuestión, posesión  que en ninguna forma me ha sido disputada, realizando por los actos de dominio y soy conocido como propietario, reuniéndose por lo tanto los requisitos a que se refieren los artículos 5.127, 5.128, 5.129, 5.130 fracción I, 5.140 del Código Civil vigente en la entidad, habiendo obtenido esa posesión de buena fe, motivo por el cual tengo derecho a convertir mi carácter de poseedor en propietario del mismo, y al efecto ejercito la acción correspondiente en contra de mi demandada que aparece como propietaria en el INSTITUTO REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO, para que previos los trámites de Ley se me declare propietario con todos sus usos, costumbres y accesiones en la SENTENCIA que al efecto se dicte.

D  E  R  E  C  H  O:

                Son aplicables en cuanto al fondo, las disposiciones contenidas en los artículos 5.127, 5.128, 5.129, 5.130 fracción I, 5.140 y demás relativos del Código Civil del Estado de México vigente en la entidad.

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