PATRIMONIO Y SUCESIONES

Patrimonio y sucesión:

I. Derechos Reales Sobre Cosas Ajenas

Los Iura In Re aliena (derecho sobre las cosas ajenas) se dividen en derechos reales de disfrute y derechos reales de garantía.

• Los derechos Reales de disfrute

Son denominados por los siguientes elementos: las servidumbres reales o prediales, las servidumbres personales, las enfiteusis y la superficie.

• Los derechos reales de garantía

Se encuentran la prenda e hipoteca.

II. Caracteres y Principios de la servidumbre:

a) Toda Servidumbre disminuye el derecho naturalmente absoluto del propietario de la cosa sirviente.

• Nemo ipse sibi servitutem debet

Ninguno puede tener servidumbre sobre su propia cosa.

• Sed si te servitutem habuisse non probetur

La servidumbre no se presume, el que la reclama debe probarla.

b) La servidumbre no puede consistir en una simple disminución der los derechos de un propietario, debe aprovechar un tercero.

c) La servidumbre no podrá conferir ninguna ventaja que no esté naturalmente comprendida en el derecho de propiedad.

d) Una vez establecida, La servidumbre constituye una relación definida e invariable entre la cosa sirviente y el fundo o la persona a quien le pertenece.

III. Servidumbre Predial:

a) No puede tener por objeto restringir los derechos de un propietario, sin beneficio para otro fundo.

b) No existe más que en beneficio de un fundo.

c) Nada se opone a que tenga una duración igual a la de los inmuebles.

d) Son indivisibles, la participación de alguno de los fundos no modifica a la servidumbre.

IV. Servidumbres personales:

a) El uso: «Ius utendi» El derecho a retirar de una cosa todo el uso de que pueda ser susceptible, pero sin percibir ningún fruto.

b) Habitación: No se extingue ni por el uso, ni por el «capitis de minutio» de su titular. El que tiene este derecho puede rentarlo.

c) «Operae Servorum» Los trabajos de los esclavos: Es el legado que tenía por objeto aprovecharse de los trabajos de un esclavo y también de alquilarlos.

• Facultad de rentarlo

• No se extingue ni por el uso, ni por la capitis de minutio.

• Se extingue por la «usucapio».

• Es trasmisible a los herederos.

V. Cuestionario:

I. ¿En qué se divide la Iura In Re Aliena?

Los Iura In Re aliena (derecho sobre las cosas ajenas) se dividen en derechos reales de disfrute y derechos reales de garantía.

II. ¿Qué elementos conforman a los Derechos Reales de disfrute?

Son denominados por los siguientes elementos: las servidumbres reales o prediales, las servidumbres personales, las enfiteusis y la superficie.

III. ¿Qué elementos conforman a los Derechos Reales de

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