PREPARATORIO CIVIL

PREPARATORIO CIVIL II

Question 1

La promesa de compraventa civil, de inmuebles, se caracteriza por ser:

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a. Meramente consensual, porque se perfecciona con el simple acuerdo de los contratantes

b. Solemne, porque se perfecciona con la suscripción del documento. Correcto

c. Real, porque se perfecciona con la entrega de la cosa.

d. Solemne, porque se perfecciona con el otorgamiento de una escritura pública, solamente.

Question 2

El alguno de los siguientes procesos es necesario que se intente la conciliación como requisito de procedibilidad para instaurar la demanda.

Seleccione una respuesta.

a. Restitución de inmueble arrendado

b. Ejecutivo.

c. Separación de bienes

d. Divisorios. Correcto

Question 3

A ha levantado una edificación con materiales propios en terreno de propiedad de B, sin su conocimiento. Como consecuencia de ello y sólo respecto del inmueble:

Seleccione una respuesta.

a. A podrá exigir que B le venda la totalidad de su terreno

b. A podrá exigir que B le venda la mitad del terreno

c. B tendrá que hacer suya la edificación, pagando su valor.

d. B podrá optar por hacer suya la edificación pagando su valor, o por recibir el justo precio del terreno. Correcto

Question 4

El pacto de reserva de dominio en una compraventa civil, produce los efectos propios de la reserva:

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a. Solamente respecto a inmuebles.

b. Respecto a muebles e inmuebles.

c. Solamente respecto a muebles. Correcto

d. En algunos muebles y en todos los inmuebles.

Question 5

El terreno de aluvión que se formó por el lento, imperceptible y definitivo retiro de las aguas, en una corriente de aguas públicas:

Seleccione una respuesta.

a. Debió acceder en propiedad al dueño del predio riberano, sea cual sea el tiempo en que ocurrió el fenómeno

b. No accedió en ningún caso en propiedad al dueño del predio riberano, sea cual sea el tiempo en que ocurrió el fenómeno.

c. Debió acceder en propiedad al dueño del predio liberando, siempre y cuando el fenómeno hubiere ocurrido antes de la iniciación de la vigencia del código de recursos naturales (decreto ley 2811 de 1974). Correcto

d. El bien adquiere inmediatamente la calidad de baldío que puede ser adjudicado a particulares.

Question 6

En un contrato se pacta que el deudor pagará la suma de $30.000.000 el 10 de agosto de 2008 y en el evento de que no sea posible el pago en dinero, pagará con un vehículo. La obligación contenida en el contrato es:

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a. Facultativa. Correcto

b. Alternativa.

c. Conjunta.

d. Indivisible.

Question 7

David le vendió un inmueble a Hugo, Paco y Luís, para destinarse a vivienda de los compradores. El precio fue $120’000.000. Se pactó cláusula penal de $60’000.000, sin perjuicio de la exigibilidad de la obligación principal. Los compradores no pagaron el precio. El vendedor está facultado para exigir:

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a. $120’000.000 a cualquiera de los compradores.

b. $180’000.000 a cualquiera de los compradores

c. $40’000.000 a cada uno de los compradores.

d. $60’000.000 a cada uno de los compradores. Correcto

Question 8

La fiducia mercantil:

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a. Solamente aprovecha al fideicomitente.

b. La restitución puede ser a beneficio tanto del fiduciario como de un tercero.

c. Solamente puede aprovechar al fideicomisario.

d. Puede aprovechar tanto al fiduciante como a un tercero. Correcto

Question 9

La inscripción de la demanda como medida cautelar, NO en opera en uno de los siguientes eventos:

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a. Proceso ordinarios que versan sobre dominio.

b. Procesos de pertenencia

c. Proceso de deslinde y amojonamiento

d. En el proceso posesorio Correcto

Question 10

En relación con procesos no iniciados, la nueva ley procesal, debe aplicarse:

Seleccione una respuesta.

a. Ultractivamente, teniendo en cuenta el momento de ocurrencia del hecho.

b. Retroactivamente, a un hecho ocurrido con anterioridad.

c. Retroactiva o ultractivamente, dependiendo de su favorabilidad.

d. De manera general e inmediata.

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