PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Cuidad y Fecha del Contrato: M/LES 26 DE FEBRERO DE 2013

Consta por el presente contrato que entre Nosotros: JOSE HUGO FLOREZ PEREZ, identificado con cédula de ciudadanía 4.321.871 de Manizales. Mayor(es) de edad, identificado(s) como aparece al pie de sus respectivas firmas, por una parte como VENDEDOR(ES) y por la otra parte como COMPRADOR(ES) JOSE ANDRES FLOREZ LOPEZ, identificado con cédula de ciudadanía 75.779.205 de Manizales, mayor(es) de edad, identificado(s) como aparece al pie de sus respectivas firmas, hemos celebrado el siguiente contrato que se perfecciona por medio de las siguientes cláusulas. PRIMERA: EL VENDEDOR se obliga a vender al COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a continuación: EXCLUSIVAMENTE LA POSESION Y SIN NINGUNA MEJORA EN EL CONSTRUIDA DE UNA MANERA QUIETA, PACIFICA E ININTERRUMPIDA POR UN ESPACIO DE TIEMPO DE CINCO (5) AÑOS, SIN RECONOCER DOMINIO AJENO ALGUNO Y CARENTE DE TODA ESCRITURA PÚBLICA, CON UNA EXTENSION DE CINCO (5) METROS DE FRENTE POR SEIS (6) METROS DE FOND O CENTRO, SIN FICHA CATASTRAL QUE SE UBICA EN ESTA CIUDAD DE MANIZALES EN LA URBANIZACIÓN LA QUINTA ETAPA 5 MANZANA 2 CASA 9 DEL BARRIO LA FLORESTA.

El inmueble objeto de esta promesa está ubicado en la ciudad de MANIZALES. Identificado en su puerta principal de entrada con número *****************************************, cuyos linderos determinan de las siguiente forma, POR EL FRENTE CALLE, A UN COSTADOS PREDIOS, OTRO COSTADO CON BARRANCO. *************************

SEGUNDA: El inmueble prometido en venta, lo adquirió el vendedor por compra a el señor JOSE HUGO FLOREZ PEREZ, mediante la Escritura Pública N° *********************** del día **********, del mes **********, del año **********, de la Notaria **********, del circulo Notarial de **********, registrada en el Folio de Matricula inmobiliaria N° **********, de la oficina de registro de Instrumentos Públicos de ********** TERCERA: EL VENDEDOR, se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato, libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, censos, anticresis y, en general, de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la ley. CUARTO: El precio del inmueble prometido en ventas des de CUATRO MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE (4.000.000), suma que el COMPRADOR pagará al VENDEDOR así: a) A la fecha de firma de este contrato la suma de UNA PARTEDE DINERO QUE LAS PAGARÁ CON LAS CESANTIAS DE INDOLÉ PARCIALQUE TIENE ANTE COLFONDOS. Y EL EXCENDENTE CON RECURSOS PROPIOS. Al tiempo del otorgamiento de las escritura pública correspondiente. QUINTA: La cantidad de ******************** que el VENDEDOR declara haber recibido del COMPRADOR a satisfacción, se entrega título de arras de y será imputada el precio al momento de perfeccionarse el objeto de ésta promesa. SEXTA: La escritura pública que perfeccione la venta prometida se otorgara en la NOTARIA CARENTE DE ESCRITURA PÚBLICA, del círculo de **********el día **********, del mes de **********, del año ********** a las ********* a (p) m. SEPTIMA: Cualquier modificación a las estipulaciones de ésta promesa, deberá ser por escrito y suscrita por las partes. OCTAVA: En la fecha de otorgamiento de las escritura pública el VENDEDOR hará la entrega material del inmueble al COMPRADOR, con sus mejoras anexidades, usos y servidumbres. NOVENA: los gastos que ocasione la firma de este contrato, así como los que demande el otorgamiento de la escritura pública de compraventa y los de beneficencia, serán a cargo de ************************* los gastos provenientes de registro y anotación serán a cargo de ********************.

CLAUSULAS ADICIONALES

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