Promesa De Compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA A PLAZOS

Que celebran por una parte: el Señor _______________, a quien en lo sucesivo se le denominara parte vendedora, y por otra parte el Señor_______________________, quien será designado como parte compradora, en el curso del presente Contrato, el cual se sujeta de conformidad con las siguientes declaraciones:

I.-Declara la parte vendedora el Señor ________________ser el legítimo propietario de la finca marcada con el numero 34 ubicada en el fraccionamiento el llano del poblado de San Martin de las Flores en el municipio de Tlaquepaque, y encontrarse debidamente capacitado para la celebración del presente contrato.

II.-Declara la parte compradora el Señor _____________________ contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, conocer el inmueble, materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento del mismo.

Expuesto lo anterior las partes se comprometen en lo que contienen las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- El Señor ____________________ se compromete a vender y otorgar la transmisión de la propiedad una vez liquidado el mismo y el dominio de la finca ubicada en el fraccionamiento de objetivo social ubicado en el municipio de Tlaquepaque, Jalisco, en el predio denominado _________ ubicado al sur del poblado de San Martin de las Flores con número de lote ____de la manzana numero 02 teniendo la finca materia del presente contrato una superficie de _______ metros cuadrados y localizándose las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE.- 7.00 Metros con lote No. 11

AL SUR.- 7.00 Metros con calle de su ubicación

AL ORIENTE.- 17.50 Metros con el lote No. 35

AL PONIENTE.- 17.50 Metros con el lote No. 33

SEGUNDA.- El precio en el que el prominente vendedor promete vender y se obliga a vender la finca antes mencionada es por la cantidad de $ 150,000.00 (ciento cincuenta mil pesos 00/100M.N) y que el futuro comprador se obliga a pagar por la finca descrita en la cláusula primera, la cantidad en abonos mensuales de $ 2,000.00 (dos mil pesos 00/100M/N) a favor del señor ________________ a partir de la fecha en que se formalice el presente contrato hasta la liquidación total de dicha finca y de no liquidar el adeudo mensual aportara intereses moratorios del 5% por mensualidad atrasada.

TERCERA.- El vendedor acepta que al momento de la firma de este contrato la parte adquiriente que es el _________________ tome posesión del bien inmueble obligándose que de no liquidar el adeudo de la finca antes mencionada deberá desocuparla en un plazo no mayor a 15 días después de vencida la mensualidad numero 3 sin cubrir de manera consecutiva.

CUARTA.- Ambas partes aceptan estar de acuerdo que al momento de la firma del presente contrato, se anexa al mismo, un pagare por la cantidad de 150,000.00 (ciento cincuenta mil pesos 00/100M.N) firmado por la parte compradora, aceptando que conforme a las mensualidades que vaya abonando se le otorgara un recibo firmado por la parte vendedora hasta la liquidación de dicho contrato.

QUINTA.- Las partes manifiestan que en la celebración de este contrato no existe dolo, error, mala fé, coacción, o la existencia de algún vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato.

SEXTA.- En caso de incumplimiento de contrato de la parte compradora acepta que perderá la cantidad equivalente a un 75% del dinero que haya dado hasta ese momento para el cubrimiento de daños y perjuicios de la parte vendedora, por otra parte si quien incumpliera el presente contrato fuera la parte vendedora está obligado a dar a la parte compradora el dinero que haya dado más un 5% para el cubrimiento de daños y perjuicios.

El presente contrato se firma en la ciudad de Tlaquepaque Jalisco, a 07 de Julio del año 2014, quedando de conformidad ambas partes manifestando estar enterados del contenido del mismo.

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