PROMESA DE COMPRAVENTA

Modelo de Promesa de Compraventa de bien Inmueble

A continuación se suministra un modelo con las cláusulas más comunes que se involucran en la elaboración de una “Promesa de compraventa de bien inmueble” figura que está regulada en el art.89 de la ley 153 de 1887

Promesa de Compraventa de bien inmueble

Entre los suscritos, a saber: ________________ mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de__________, identificado con cédula de ciudadanía número ________ de ______, actuando a nombre ________ (propio, o en nombre y representación de __________ persona jurídica identificada con Nit y con domicilio social principal en la ciudad de_________) quien para los efectos del presente contrato se denominará EL PROMETIENTE VENDEDOR, de una parte; y de la otra, __________________ mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de__________, identificado con cédula de ciudadanía número ________ de ______, actuando a nombre ________ (propio, o en nombre y representación de __________ persona jurídica identificada con Nit y con domicilio social principal en la ciudad de_________) quien en adelante se denominará EL PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de promesa de compraventa que se rige con las siguientes clásulas: Primera. OBJETO.—EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a continuación: Bien inmueble ubicado en la calle __________ número ________ de la urbanización o barrio ___________ de la ciudad de _________, el cual cuenta con ______ metros cuadrados y alinderado de manera general así: por el norte, con _______; por el sur, con _________ ; por el oriente, con ___________; por el occidente, con ___. Dicho inmueble se identifica con la cédula catastral No._________. Segunda: TRADICION.—El Inmueble que por este contrato se promete vender por iuna parte, y comprar por la otra,m lo adquirió el prometiente vendedor por compra hecha a ________ , según consta en la escritura pública número ________ de fecha ___________, expedida por la Notaría No____ del círculo de ________ la cual fue registrada en fecha __________ en el folio de matrícula inmobiliaria No._______ de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos ________ (principal o seccional) del Círculo de ________. Tercera: OTRAS OBLIGACIONES.—El PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la ley. También se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pública de compraventa. Cuarta: PRECIO.—El precio del inmueble prometido en venta es de ________________

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