PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber,_______________________, mujer, mayor de edad, vecina de la ciudad de Cartagena, identificada con cédula de extranjería número 298.502 de Bogota, de estado civil viuda, que para efecto de este contrato se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA y por el otro lado,______________________, hombre mayor de edad, domiciliado en la ciudad de _________________________________, identificado con cédula de ciudadanía No. _____________, de estado civil soltero, que para efectos de este contrato se llamará EL PROMITENTE COMPRADOR, hemos celebrado el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA. OBJETO: EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender y EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga a comprar el derecho de dominio y la posesión que el primero tiene sobre el siguiente inmueble: ____________________ No obstante la cabida y linderos antes anotados, el inmueble se promete vender como cuerpo cierto e incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos, costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le corresponden. SEGUNDA TRADICION: El inmueble cuya venta se promete fue adquirido por EL PROMITENTE VENDEDOR por compra que este hiciere a__________________, mediante Escritura Pública No. ____de fecha __ de ____ de _____ de la Notaria _________ del circulo de Cartagena. TERCERA SANEAMIENTO: EL PROMITENTE VENDEDOR garantiza a EL PROMITENTE COMPRADOR que el inmueble prometido se encuentra libre de embargos, hipotecas, demandas civiles, arrendamientos por escritura pública, etc. Y se encuentra a PAZ Y SALVO de todo impuesto, valorización y contribución por concepto de servicios municipales. PARAGRAFO: EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción del bien prometido en venta. CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio del bien prometido en venta se fija en la suma de __________________________que se pagará de la siguiente forma: A) La Suma de __________________. QUINTA. CLAUSULA PENAL: La parte que incumpliere cualquiera de las obligaciones nacidas de este contrato pagará a la cumpliere o se aviniere a cumplir la suma de ____________________a titulo de cláusula penal sin perjuicio de que la parte cumplida pueda perseguir el resarcimiento de los perjuicios causados por la vía judicial.

SEXTA. OTORGAMIENTO: La escritura mediante la cual se perfecciona el contrato de COMPRAVENTA a que esta promesa obliga, se otorgará en la Notaria Tercera del circulo Cartagena para legalizar la venta a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR, o a la persona que ésta designe, el día________________________, o anticiparla si así lo acuerdan los contratantes. En el evento de que no se pueda llevar a cabo la firma de la mencionada escritura en la fecha antes indicada, las partes acordarán por lo menos con 24 horas de anticipación, la prorroga respectiva, caso en el cual harán constar

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