Parcial obligaciones y contratos oddone UADE

1. MARQUE V O F Y JUSTIFIQUE TODAS LAS ELECCIONES

1. Tiene lugar la modalidad de leasing llamada "leaseback  Cuando es comprado por el dador según especificaciones del tomador o según catálogos, folletos o descripciones identificadas por éste……
2. El contrato de locación ¿puede celebrarse por menos de dos años
3. La rescisión en el contrato de Seguros es la extinción por causales anteriores al consentimiento
4. El Know how es el conjunto de obligaciones que deben realizar los franquiciados
5. Si se vende la propiedad objeto del contrato de locación el adquirente deberá mantener al locatario en la tenencia de la cosa locada mientras dure el contrato
6. El fiduciante responde con los bienes del fideicomiso por todas las deudas  hasta cubrir sus  obligaciones personales
7. Los contratos siempre son conmutativos
8. En la locación si muere el locatario siempre se extingue el contrato 
9. la donación puede ser revocada por voluntad del donante—
10. El leasing es un contrato aleatorio que no tiene requisitos formales

1. ANALISIS DE CASOS. RESPONDA ANALIZANDO LAS SIGUENTES SITUACIONES

CASO 1

"A" (locatario) alquila un departamento en Buenos Aires a "B" (locador) por el monto de $10.000 mensuales. El contrato ha sido celebrado el 15 de octubre de 2017, venciendo el 15 de octubre de 2019. En junio de 2018, "A" comunica al locador su decisión de rescindir el contrato anticipadamente. 

a. ¿Puede "A" rescindir anticipadamente? ¿Debe expresar la causa? Fundamente.

b. ¿Cómo se resuelve este caso? Indique sus consecuencias (en especial económicas) y fundamente.

c. ¿Hay alguna diferencia si la rescisión se produce en diciembre de 2018?

CASO 2

Juan se obligó a transferir la propiedad de uno de sus departamentos a Ariana, a cambio de la suma de U$S 150.000 más la entrega de su auto BMW usado, valuado en U$S35.000. Las partes suscribieron un instrumento privado, obligándose a escriturar el inmueble a nombre de Ariana, dentro de los 60 días de la firma. a. Indique qué contrato han celebrado las partes  con el auto y brinde su definición legal. Si el valor del automóvil dado en parte de pago fuera superior al valor dado en efectivo,

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