Promoción Desahucio

LUIS FERNANDO GUTIERREZ JIMENEZ

VS.

MARIA IRAIS CHAVEZ GOMEZ

EXPEDIENTE:____________________

C. JUEZ MUNICIPAL CIVIL EN TURNO.

P R E S E N T E.

LUIS FERNANDO GUTIERREZ JIMENEZ., Por propio derecho señalando como domicilio procesal el ubicado en Calle Escobedo No. 226-a3, Colonia Centro Querétaro, autorizando desde este momento como mandatario judicial, Con todas las facultades para el mismo efecto, al C. LIC. ANANIAS RESENDIZ BARRON, Y/O SANTIAGO SALVADOR GUERRERO FRANCO Con número de cedula profesional 4143511 y No. de registro ante el Tribunal Superior de Justicia en el Estado de Querétaro 1693, Con todo respeto comparezco ante usted para exponer:

Por medio del presente escrito y de conformidad con lo preceptuado por los artículos 488 de la ley adjetiva Civil en Vigor y en la VIA SUMARIA DE DESAHUCIO, Vengo a demandar a la C. MARIA IRAIS CHAVEZ GOMEZ, Como arrendatario quien puede ser emplazado en el inmueble de mi propiedad y arrendado, el ubicado en Calle Reforma No. 118 INTERIOR 9, COLONIA CENTRO, de esta ciudad, de Querétaro. El pago y cumplimiento de las siguientes.

P R E S T A C I O N E S.

A) El pago de la renta vencida de los meses de DICIEMBRE DE 2010 a MAYO DE 2011, y las que se sigan venciendo, hasta lograr la total desocupación del inmueble en cita, cada renta en razón de $720.00 (setecientos veinte pesos 00/100 M. N). De Manera mensual

B) En consecuencia de lo anterior se exige la desocupación y entrega jurídica, material y real del inmueble de mi propiedad dado en arrendamiento, ubicado en Calle Reforma No. 118 INTERIOR 9, COLONIA CENTRO, de esta ciudad, de Querétaro

C) La entrega de los comprobantes de pago de los servicios de agua potable y energía eléctrica, al corriente y debidamente pagados, como se establece en el contrato de arrendamiento o en caso contrario otorgue el pago de los mismos.

D) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

La presente demanda se funda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.

H E C H O S.

1.- Con fecha 06 de Noviembre de 2010, el suscrito y la C. MARIA IRAIS CHAVEZ GOMEZ, Celebramos y firmamos contrato de arrendamiento, con respecto del inmueble ubicado en Calle Reforma No. 118 INTERIOR 9, COLONIA CENTRO, de esta ciudad, de Querétaro

Tal como lo acredito con el original del contrato de arrendamiento, el cual se agrega a la presente como documento base de la acción.

2.- El pago de la renta se estipulo en la cantidad de $720.00 (SETECIENTOS VEINTE pesos 00/100 M. N) pagaderos por mes adelantado.

3.- El inmueble al momento de ser rentado contaba con todos los servicios de luz y agua potable, de los cuales el arrendatario se obligo a hacer el pago de su consumo, siendo que a la fecha no ha podido acreditar el pago de dicha obligación.

4.- La ahora demandada no ha realizado el pago relativo a las rentas de los meses de Diciembre de 2010, a mayo de 2011.

5.- En varias ocasiones le he solicitado la entrega del inmueble y el pago de renta vencido del mismo a la demandada, solo dándome largas y evasivas es por lo que decidí interponer la presente demanda judicial a efecto de que se me paguen todas y cada una de las rentas vencidas y se desocupe el inmueble de mi propiedad.

D E R E C H O.

Por cuanto ve al fondo del asunto son aplicables los articulas 1658, 2298 y demás relativos y aplicables del Código Civil Vigente y aplicables en el Estado.

Por cuanto ve al procedimiento a seguir tenemos lo dispuesto por los artículos

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