Juicio Desahucio

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E .-

MARIA ELENA TORRES RASCON, mexicana, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de documentos y notificaciones y el ubicado en Calle Lucha Obrera , número 156, de la colonia Revolución, de esta Ciudad, y autorizando ala C. LIC. Lila Maguregui Alcaraz, profesionista que autorizo en los términos mas amplios del articulo 60 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado, quien cuenta con cedula profesional numero 7020202, debidamente registrada con el numero 1303256, ante el registro que para tal efecto se lleva en el Supremo Tribunal de Justicia del Estado. Y autorizando únicamente para oír y recibir notificaciones y documentos a el P.D Luis Alfredo Hermosillo Morales, ante Usted con el merecido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, vengo a demandar en la vía ESPECIAL DE DESAHUCIO, a la señora ELVA CORONADO RIVAS, con domicilio donde puede ser emplazado en Calle Ciudad Guerrero 148, de la colonia Revolución, de esta Ciudad, Chihuahua, por el pago de las siguientes:

PRESTACIONES:

A) La desocupación del inmueble de mi propiedad, ubicado en la Avenida Calle Ciudad Guerrero 148, de la colonia Revolución , de esta Ciudad.

B) La cantidad de $3600.00 (tres mil seiscientos pesos 00/100 M.N), por concepto de rentas vencidas, correspondientes a los meses de Mayo, Junio, Julio, Agosto de dos mil once.

C) La cantidad de rentas que se venzan durante los meses que dure la tramitación del presente juicio.

D) El pago de Daños que tenga el local arrendado, a la entrega del mismo, los cuales deberán ser determinados mediante peritaje.

E) El pago de los servicios tales como agua, luz, teléfono, alarma, etc., que se encuentren vencidos, o se adeuden, hasta el momento en que se desocupe el inmueble.

F) El pago de Gastos y Costas, que se generen con motivo del presente juicio.

Fundo mi petición en los siguientes hechos y consideraciones de Derecho.

HECHOS:

1.- Con fecha 5 de julio de 2009, en mi calidad de arrendador, celebré con el demandado contrato de arrendamiento respecto de la accesoria ubicada en Calle Ciudad Guerrero 148, de la colonia Revolución, de esta Ciudad. En dicho contrato se pacto una renta mensual de $900.00 (novecientos pesos 00/100 M.N ), la cual sería pagada puntualmente los primeros 5 días posteriores al día 5 de cada mes.

2.- Ahora bien, en la cláusula cuarta del mencionado contrato se pacto que: “Todo mes de arrendamiento es forzoso para ambas partes y se pagara en forma integra, aun y cuando “El Arrendatario” ocupe la localidad un solo dia y que la falta de pago de una sola de las prestaciones convenidas, es causal de recisión”, por lo que hago efectiva la mencionada clausula, ya que la señora ELVA CORONADO RIVAS, no ha cumplido con lo pactado, es decir no ha realizado el pago oportuno de las rentas desde el mes de Mayo del año en curso, sin justificación alguna la “Arrendataria”, ha dejado de pagar su renta mensualmente, y por mas requerimientos extrajudiciales que la suscrita he realizado, simplemente la señora ELVA CORONADO RIVAS, se niega a pagar, e incluso se niega a desalojar el local arrendado.

3.- Es el caso, que la suscrita me he dado a la tarea de buscar a los hoy demandados,

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