Propuesta de Servicio.

Proyecto de Consolidación de Importación y Exportación de Cargas

INTRODUCCION

Con el propósito de brindarles nuevos y mejores servicios a nuestros y futuros clientes estamos incursionando en el proceso de consolidación de cargas, tanto para exportación como para importación… Nos hemos preparado para brindarle más que un servicio un acompañamiento de su proceso de producción y posteriormente las entregas de sus productos terminados.

OBJETIVOS Y FUNCIONES

• Ubicar, recoger, agrupar y enviar materias primas y productos de los suplidores nacionales e internacionales en puntos estratégicos para nuestros clientes.

• Reducir los tiempos de entregas de las materias primas.

• Controlar  la manipulación en la recepción y/o despachos de las mercancías.

• Cuantificar y corroborar las cantidades recibidas y/o despachadas.

• Aprovechamiento máximo del espacio de producción y/o embarque en planta.

• Flexibilización el servicio de Almacenaje de las materias primas (entregas parciales, días de gracias y costo atractivos)

SERVICIOS DE CONSOLIDACION

Transporte terrestre

Transporte marítimo

Transporte aéreo

Distribución (destino) y Recolección (origen)

Carga y Descarga

Despachos aduanales de exportación e importación

Almacenaje

Embalaje

Seguro de mercancías

Agente Consolidador de Carga

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PARRAFO I Cada año el alquiler será ajustado a EL INQUILINO en proporción a lo ajustado por EL PARQUE a EL ARRENDADOR. Como punto de referencia, el método a ser utilizado será el cambio de tasa anual en el Índice de Precio al Consumidor (Consumer Price Index) (CPI) publicado por The U.S. Bureau of Labor Statistics, durante el año calendario anterior (diciembre a diciembre, no el average del año). No habrá ajuste descendiente del alquiler en el caso de un cambio negativo en el Indice de Precio al Consumidor (Consumer Price Index).

        PARRAFO II: EL ARRENDADOR permitirá la descarga de productos de EL INQUILINO en su área de almacén y otorgara libre acceso interno hasta el área arrendada por EL INQUILINO; cualquier otra necesidad extraordinaria será a costo de EL INQUILINO.;

4. CAMBIOS Y MEJORAS: EL INQUILINO no puede hacer ningún tipo de mejora o cambio estructural en el espacio arrendado sin previamente tener el consentimiento por escrito de EL PARQUE y EL ARRENDADOR, este consentimiento no debe ser injustamente negado. EL INQUILINO esta de acuerdo en que cualquier mejora o cambio que quiera haga no puede afectar la carga estructural o el valor del edificio y debe proceder en una manera cuidadosa y profesional en acuerdo con los diseños aprobados por EL PARQUE y con las leyes, decretos, y regulaciones nacionales y municipales.

        PARRAFO I: En caso de que EL INQUILINO haga uso de contratistas para efectuar  cambios o mejoras al espacio arrendado, EL INQUILINO mantendrá libre de responsabilidad a EL ARRENDADOR y a EL PARQUE de cualquier reclamo o embargo impuesto por dichos contratistas u obreros en contra de la propiedad de EL PARQUE, igualmente manteniéndolos libre de responsabilidad ante cualquier daño que resulte como consecuencia de dichos cambios o mejoras al edificio por EL INQUILINO.

        PARRAFO II: A la fecha de expiración del presente contrato de arrendamiento, EL INQUILINO tiene el derecho de remover todo los equipos de oficina, computadoras, y equipos de almacenaje, con la exclusión de las mejoras construidas e instaladas en el edificio, y estará obligado a reparar cualquier daño físico causado por dicha mudanza.

5. UTILIDADES PUBLICAS: EL PARQUE garantiza que las líneas de electricidad, líneas telefónicas, y el sistema de distribución de agua han sido instaladas a las líneas de la propiedad. Mas allá de lo que provee EL ARRENDADOR en cuanto a la electricidad, la telefonía y redes, EL INQUILINO será responsable de contratar a las utilidades publicas respectivas para el servicio de cualquier otra utilidad que aplique. La fianza y los cargos mensuales del uso de dichas utilidades mencionadas corre por cuenta de EL INQUILINO. Cualquier equipo de comunicación debe ser adquirido por EL INQUILINO.

        PARRAFO: En el caso de que EL INQUILINO no cumpla con los pagos de dichos servicios a tiempo, EL ARRENDADOR se reserva el derecho a su discreción de pagar el monto debido por  EL INQUILINO, el cual debe reembolsar en los próximos diez (10) días con un incremento de un 5% del monto total, y en caso de no cumplir con el pago en este periodo, a una tasa de interés mensual de un 3% pagadero automáticamente y sin necesidad de demanda.

6. MANTENIMIENTO Y REPARACIONES: EL INQUILINO esta de acuerdo de mantener el espacio arrendado en buenas condiciones a su propio costo con la excepción de los defectos especificados en el Párrafo II de esta sección. EL INQUILINO tiene obligaciones las cuales incluye la pintura interior y exterior del espacio arrendado y su mantenimiento general.

        PARRAFO I: EL INQUILINO también es responsable del mantenimiento de todos los arreglos y mejoras a su propio costo. A estos fines EL INQUILINO queda también obligado a pagar y  reemplazar todos los accesorios y mejoras a la expiración de su uso útil.

        PARRAFO II: No obstante lo anterior, EL PARQUE será responsable por las reparaciones de vicios estructurales ocultos en el edificio cuando surjan durante el uso efectivo del presente arrendamiento, incluyendo vicios en el techo y filtración.  A estos fines, EL INQUILINO, notificará a EL ARRENDADOR de la existencia de vicios estructural tan pronto como el mismo sea  descubierto, y EL ARRENDADOR notificará a EL PARQUE el cual asumirá las reparaciones a la mayor brevedad, de tal forma que interfiera lo menos posible con las actividades del INQUILINO.

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