Propuesta De Servicios CDS

PROPUESTA DE SERVICIOS PROFESIONALES

INDICE

I. Introducción.

II. Servicios de asesoramiento Integral.

I. Start up

a. Legal

b. Fiscal y Financiero

c. Técnico Constructivo

II. Área Fiscal y Contable

III. Área Legal

IV. Área Financiera

V. Outsourcing administrativo y de gestión

VI. Área Técnica

III. Servicios de Administración Fiduciaria.

IV. Trabajos no incluidos en la propuesta mensual.

V. Modalidad de nuestra participación

1. Acápite II: Servicios de Asesoramiento Integral

2. Acápite II y III: Servicios de Asesoramiento Integral y Fiduciaria.

I. INTRODUCCIÓN

Con el fin que vuestro emprendimiento cuente con servicios de mayor valor agregado y los mismos les sean de utilidad para la toma de decisiones, nuestra forma de trabajo se encuentra orientada al cumplimiento de los siguientes objetivos:

• Seguridad y confianza en la información a brindar, ya que contamos con experiencia en el área administración de empresas bajo esta modalidad.

• Focalizar en la atención de los Fiduciantes y la gestión administrativa, evitando las fisuras comerciales que dicha tarea puede implicar para el Desarrollador como promotor de futuros negocios.

• Ahorro de costos por evitar una estructura fija interna de personal contable / administrativo.

• Apoyar a la administración para potenciar su eficiencia.

• Optimizar los procesos internos del emprendimiento.

• Tercerizar la gestión de los aspectos impositivos en personal especializado.

• Generar ideas que aporten un mayor rendimiento en los trabajos del área administrativa – contable, apuntando a un mayor ahorro de costos y optimizando los tiempos del personal afectado a estas tareas.

• Aportar nuestros conocimientos y experiencia para ayudar a impulsar y desarrollar todas las etapas del Fideicomiso.

A tal efecto nuestra propuesta es asignarles un equipo de trabajo experimentado que los atenderá en forma personalizada.

II. SERVICIOS DE ASESORAMIENTO INTEGRAL

Objetivo:

Lograr que el flujo de información generado por el Fideicomiso se encuentre procesado y conciliado en tiempo oportuno y en forma ordenada, con el objeto de permitirles contar con información confiable para la toma de decisiones y poder cumplir con requerimientos de información internos y externos.

Plan de trabajo:

En base a la documentación a ser remitida por la administración, en forma periódica se propone el siguiente plan de trabajo:

A. Start up

Legal

a. Asesoramiento Legal Pre-contractual a Inversores

b. Participación en la Estructuración de los Proyectos a desarrollar

c. Redacción Contractual de/los Proyectos a confeccionar

d. Negociación con Participantes, Desarrolladores y Organismos vinculados

Fiscal y Financiero

a. Configuración inicial del negocio

b. Asesoramiento fiscal pre-contractual a inversores

c. Participación en armado de contrato de Fideicomiso, integrando aspectos fiscales y legales

d. Estructuración financiera y fiscal del proyecto

e. Análisis de Costos y proyección fiscal del desarrollo

f. Identificación de mejoras en la planificación financiera

g. Simulación de costos y ajustes para el desarrollo de todo el proyecto.

Técnico Constructivo

a. Apoyatura técnica pre-contractual a Inversores

b. Participación en la definición de programa/producto y Master Plan

c. Asesoramiento en el armado de los proyectos definitivos

d. Coordinación técnica de Proyecto Ejecutivo y asesores externos

e. Participación/control del proceso de preconstrucción/Ingeniería de Valor

f. Asesoramiento en la selección de contratistas y proveedores

g. Apoyatura técnica para la planificación financiera en función de etapas de Proyecto

B. Área Fiscal y Contable

a. Inscripciones ante organismos públicos;

b. Liquidación de Impuestos Anuales (Impuesto a las Ganancias, Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta, Ingresos Brutos mensual y anual, Bienes Personales)

c. Presentación de Regímenes de Información

d. Elaboración de Estados Contables

e. Auditoría Fiscal y Contable del proyectos

f. Asesoramiento y actualización Impositiva

C. Área Legal

a. Asesoramiento Contractual durante la vida del Desarrollo

b. Controles contractuales, gestiones realizadas por el fiduciario, la Desarrolladora y la constructora en los proyectos

c. Negociación con Clientes, Inversores y/o proveedores

d. Control de cumplimiento de obligaciones legales, Laborales, Previsionales, Fiscales entre otros

e. Defensa de los intereses de los inversores durante la vida del proyecto: Asambleas de Fiduciantes -Beneficiarios, Control Judicial y defensa Bienes Fideicomitidos

f. Defensa de los inversores en el proceso de liquidación y finalización del proyecto, controlando las rendiciones de cuentas del Fiduciario y los finales de obra

g. Asesoramiento y Gerenciamiento Legal

h. Asesoramiento extra judicial y judicial respecto alternativas de defensa de Fideicomisos en marcha mediante control de estrategias procesales, análisis de escritos judiciales, asesoramiento general procesal y defensa en juicios.

i. Redacción de contratos con ajuste a las circunstancias comerciales y legales del cliente.

j. Preparación de documentación complementaria: societaria, autorizaciones, formalidades.

k. Redacción de contratos de fideicomisos, boletos de compraventa, cesiones, etc.

D. Área Financiera

a. Confección, seguimiento y análisis de cash flow del proyecto;

b. Control sobre desarrollo financiero del proyecto; evaluación de Desvíos;

c. Administración y actualización de simulación de costos totales de proyecto

d. Cálculo y proyección de cuotas de fideicomisos.

E. Outsourcing administrativo y de gestión

a. Procesamiento de comprobantes de ventas,

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