Solicitud de cancelacion de una inscripcion del registro publico de la propiedad

C. REGISTRADOR PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO JUDICIAL MORELOS EN EL ESTADO DE CHIHUAHUA.

PRESENTE.-

RODOLFO CARNERO GOMEZ, autorizando para oír y recibir notificaciones a los C.C. LICS. JOSE LEOPOLDO GONZALEZ BAEZA , MARCO ANTONIO GONZALEZ PEREZ Y/O SUSANA BUSTILLOS MORENO SEBASTIAN GARAY, ante Usted comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito y en términos del artículo 108 de la Ley del Registro Público de la Propiedad, vengo a solicitar se CANCELE EL GRAVAMEN que pesa sobre inmueble que se describe como sigue:

INSCRIPCION FOLIO LIBRO SECCION

3899 106 2198 PRIMERA

CHIHUAHUA, CHIHUAHUA, A 22 DE FEBRERO DE 1990 INSCRIBO INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO 454 OTORGADO EN CHIHUAHUA, CHIHUAHUA EL DIA 3 DE ENERO DE 1990 EN LA NOTARIA PUBLICA NUMERO 17 PARA EL DISTRITO JUDICIAL MORELOS, CUYO TITULAR ES EL(LA) LICENCIADA MARIA DEL ROSARIO HERNANDEZ BEJARANO, EN EL CUAL CONSTA EL SIGUIENTE ACTO: ------------------------------------------------------------------------ CONTRATO DE COMPRAVENTA. ------------------------------------------------------------------------ VENDEDOR: (+) GASPAR MENDOZA ALONSO CASADO(A) EN SOCIEDAD CONYUGAL CON SOLEDAD GOMEZ CALDERON DE MENDOZA (+) SOLEDAD GOMEZ CALDERON DE MENDOZA CASADO(A) EN SOCIEDAD CONYUGAL CON GASPAR MENDOZA ALONSO COMPRADOR: RODOLFO CARNERO GOMEZ CASADO(A) EN SOCIEDAD CONYUGAL CON MARIA ERIKA GOMEZ DE CARNERO OBJETO: TIPO DE INMUEBLE: FINCA URBANA LOCALIZACION: CALLE GARCIA SALINAS NUMERO 5117 LOTE 14 MANZANA 5 CUADRA 1-7 COLONIA GRANJAS MUNICIPIO: CHIHUAHUA SUPERFICIE: 199.2900 METROS CUADRADOS MEDIDAS Y COLINDANCIAS: 1 AL 2 FRENTE 13.0000 METROS CON CALLE GARCIA SALINAS 2 AL 3 DERECHO 15.3300 METROS CON PROPIEDAD DE REYES TALAVERA 3 AL 4 FONDO 13.0000 METROS CON PROPIEDAD DE BRUNO RIVERA 4 AL 1 IZQUIERDO 15.3300 METROS CON PROPIEDAD DE PEDRO ACOSTA CLAVE CATASTRAL: 210-08-02 DERECHOS QUE AMPARA: 100.00% DE PROPIEDAD VALOR DE OPERACION: $18,578,700.00 AGREGADO AL APENDICE DEL LIBRO 2198 DE SECCION PRIMERA CON EL NUMERO 91 DATOS DE REGISTRO ANTERIOR: INSCRIPCION 1819 FOLIO 54 LIBRO 2078 SECCION PRIMERA PASO A SEGREGACIONES 25 FOLIO 88

E gravámenes cuya cancelación se solicitan son los siguientes:

INSCRIPCION FOLIO LIBRO SECCION

539 14 628 SEGUNDA

CHIHUAHUA, CHIHUAHUA, A 22 DE FEBRERO DE 1990 INSCRIBO INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO 457 OTORGADO EN CHIHUAHUA, CHIHUAHUA EL DIA 3 DE ENERO DE 1990 EN LA NOTARIA PUBLICA NUMERO 17 PARA EL DISTRITO JUDICIAL MORELOS, CUYO TITULAR ES EL(LA) LICENCIADA MARIA DEL ROSARIO HERNANDEZ BEJARANO, EN EL CUAL CONSTA EL SIGUIENTE ACTO: -

CONTRATO DE CREDITO SIMPLE E HIPOTECA. ------------------------------------------------------------------------

ACREDITANTE: BANCOMER, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO. ACREDITADO: RODOLFO CORNERO GOMEZ Y MARIA ERIKA GOMEZ GALLEGOS DE CORNERO. MONTO DEL CREDITO:360,000,000.00 PESOS PLAZO: 15 AÑOS INTERESES ORDINARIOS: CALCULADOS EN LOS TERMINOS DE LA CLAUSULA QUINTA HIPOTECA: EN PRIMER LUGAR REGISTRADO BAJO EL NUMERO 3899 A FOLIOS 106 DEL LIBRO 2198 DE LA SECCION PRIMERA. LA HIPOTECA GARANTIZA EL PAGO DE LOS INTERESES CAIDOS AUN Y CUANDO ESTOS EXCEDAN DE TRES AÑOS. DATOS DE REGISTRO ANTERIOR: INSCRIPCION 3899 FOLIO 106 LIBRO 2198 SECCION PRIMERA

- Es procedente la cancelacion de la HIPOTECA pues según en los Registros de esta Dependencia dicho contrato de crédito hipotecario ya ha vencido, por lo que a la fecha ha trascurrido en exceso el termino de 10 años a que se refiere el artículo 108 de la Ley del Registro Público de la Propiedad en el Estado, “a partir de la fecha en que se haga exigible la obligación principal garantizada o de la revalidación.”, ya que siendo el plazo maximo de diez años

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