Tema: Demanda juicio especial hipotecario

JORGE CRUZ GOMEZ

Abogado

Av. Cuauhtémoc núm. 722, Col. Narvarte,

Delegación Benito Juárez,        C. P. 03020,                  Tel.  25.95.69.93.

México, D. F.

BBVA BANCOMER, S. A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER.

                   VS.                  

MARÍA GUADALUPE ARREOLA DURÁN Y JOSÉ OROZCO LÓPEZ.

JUICIO: ESPECIAL HIPOTECARIO.

                                                ESCRITO INICIAL DE DEMANDA.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL

DISTRITO FEDERAL.

JORGE CLISERIO CONCEPCIÓN CRUZ GÓMEZ Y RAÚL MENESES GONZÁLEZ, en nuestro carácter de apoderados legales de BBVA BANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, parte actora, personalidad que acreditamos con el testimonio de la escritura número 88,890, de fecha 30 de Marzo del año 2007, pasada ante la fe del Licenciado Carlos de Pablo Serna, Notario Público Número 137 del Distrito Federal, misma que se acompaña en copia certificada, de la que se desprende en el Capítulo de personalidad, en los puntos veinte y cuarenta y cinco la transformación de BANCOMER, Sociedad Nacional de Crédito a Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple y que la denominación actual de mi representada es BBVA BANCOMER, S. A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, como resultado de su reforma total; señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en Avenida Cuauhtémoc # 722, Colonia Narvarte, Delegación Benito Juárez, Código Postal 03020, en esta Ciudad, autorizando en términos del artículo 112, párrafo cuarto, del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, a los Licenciados JOSUE BENJAMIN MEJIA ROSETE Y NICOLASA MAGDALENA VÁZQUEZ GARCÍA, con Cédulas Profesionales números 762335 Y 5578335, respectivamente, así como para oír y recibir toda clase de notificaciones, aún las de carácter personal y recoger documentos y valores, a señores Licenciados HUGO ALTAMIRANO RAMOS, IVONNE PALACIOS FLORES, RAUL RODRÍGUEZ SOTELO, GONZALO JORGE PILIADO YÁNEZ, CLAUDIA ELENA PAZOS GIJÓN, CLAUDIA EVA CABAL JIMÉNEZ, JULIO ROSENDO CEDILLO VILLARREAL, RICARDO NARES OVANDO, ROBERTO MARTINEZ SANABRIA,  JORGE ESTELIO SANDOVAL TRIGO, ARMANDO NUÑEZ CAMPOS, JUAN CARLOS GARCIA, LUIS ALBERTO BENITEZ AMADOR y DAFNE ISMENE YAÑEZ ROMERO, así como a los señores MARIA MARGARITA HERNÁNDEZ PEDROZA, FABIOLA PEREZ HERNANDEZ, JESICA PAULINA PEREZ HERNANDEZ y LUIS ENRIQUE HERNANDEZ BAYER, ante Usted, respetuosamente, comparecemos a exponer:

Que por medio del presente escrito, en la Vía Especial Hipotecaria y en ejercicio de la acción real hipotecaria, venimos a demandar a los señores MARÍA GUADALUPE ARREOLA DURÁN Y JOSÉ OROZCO LÓPEZ, quienes tienen su domicilio en la UNIDAD “P”, MARCADO CON EL NÚMERO OFICIAL TREINTA Y UNO, CONSTRUIDA EN EL LOTE DE TERRENO NÚMERO SEIS, DE LA MANZANA QUINCE, DEL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO VERTICAL, CONOCIDO COMERCIALMENTE COMO “PRIVADA CATTAIN”, PERTENECIENTE AL CONJUNTO URBANO DE TIPO MIXTO (HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL Y POPULAR) DENOMINADO “REAL VERONA”, LOCALIZADO EN EL EJIDO DE OZUMBILLA, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO Y SU CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO IDENTIFICADO COMO “P”, actualmente PRIVADA CATTAIN, MANZANA 15, LOTE 6, NUMERO EXTERIOR 31, NUMERO INTERIOR “P”, CONJUNTO HABITACIONAL “REAL VERONA”, COLONIA CONJUNTO URBANO REAL VERONA, CODIGO POSTAL 55767, TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO, el pago de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

I.- La declaración judicial que haga su Señoría del VENCIMIENTO ANTICIPADO del plazo estipulado para cubrir el importe del adeudo, en virtud del incumplimiento de las obligaciones contraídas por la parte demandada. Lo anterior de conformidad con la CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA del Contrato de Apertura de Crédito Simple con Garantía Hipotecaria, contenido en el documento base de la acción.

II.- El pago de la cantidad de $544,003.40 (QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL TRES PESOS 40/100 MONEDA NACIONAL), importe del ADEUDO TOTAL que tienen con nuestra representada al día 02 DE ABRIL DEL AÑO 2015, como se acredita con el Estado de Cuenta que se acompaña, suscrito por la C. P. Sonia Acosta Aguilar, Contador facultado por la Institución actora, con Cédula Profesional  numero 3030982, y que se integra por los siguientes conceptos y cantidades:

a).- El pago de la cantidad de $475,297.47 (CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE PESOS 47/100 MONEDA NACIONAL), por concepto de SALDO INSOLUTO DEL CRÉDITO y que constituye la suerte principal en el presente juicio, con números al día 02 DE ABRIL DEL AÑO 2015;

        b).- La cantidad de $9,760.23 (NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA PESOS 23/100 MONEDA NACIONAL, por concepto de AMORTIZACIONES NO PAGADAS, generadas por la falta de pago de las mensualidades correspondientes al periodo comprendido del 30 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2013 AL 31 DE AGOSTO DEL AÑO 2014 Y DEL 31 DE OCTUBRE DEL AÑO 2014 AL 31 DE MARZO DEL AÑO 2015, en términos de lo pactado en la CLÁUSULA QUINTA del Contrato de Apertura de Crédito Simple con Garantía Hipotecaria, contenido en el documento base de la acción.

c).- La cantidad de $56,435.07 (CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO PESOS 07/100 MONEDA NACIONAL), por concepto de INTERESES VENCIDOS (INTERESES ORDINARIOS), generados por la falta de pago de las mensualidades correspondientes al periodo comprendido del 30 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2013 AL 31 DE AGOSTO DEL AÑO 2014 Y DEL 31 DE OCTUBRE DEL AÑO 2014 AL 31 DE MARZO DEL AÑO 2015, más la cantidad que en lo sucesivo se siga generando por este concepto hasta la total liquidación del adeudo, a razón de la tasa pactada en la CLÁUSULA OCTAVA del Contrato de Apertura de Crédito Simple con Garantía Hipotecaria, contenido en el documento base de la acción.

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