Juicio Especial Hipotecario

ROBERTO CARDOZO PIÑA

VS.

PEDRO GUERRA PARAMO

JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO

ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

EN EL DISTRITO FEDERAL.

ROBERTO CARDOZO PIÑA, mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en la calle Constituyentes cuatrocientos setenta y siete interior quinientos tres, colonia América, Delegación Miguel Hidalgo, Mexico Distrito Federal, autorizando para que las reciba en mi nombre y representación al Lic. RICARDO AURELIO BRISEÑO CABALLERO, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito, vengo en la Vía Especial Hipotecaria a demandar del C. PEDRO GUERRA PARAMO, quien tiene su domicilio en la calle Primavera cuatrocientos once, colonia Tepalcates, Delegación Iztapalapa, México Distrito Federal, a quien se le demandan las siguientes

P R E S T A C I O N E S:

A.- El pago de la cantidad de $800,000.00 (Ochocientos Mil Pesos), por concepto de capital adeudado conforme a lo estipulado en el contrato de mutuo con garantía hipotecaria celebrado por las partes con fecha 15 (quince) de Febrero de 2010 (dos mil diez)

B.- El pago de la cantidad del 10% anual de la cantidad resultante de la suerte principal, esto es de $80,000.00 (Diez Mil Pesos) por concepto de intereses ordinarios generados del período comprendido de (15 quince de Febrero de 2010 dos mil diez) hasta la fecha de vencimiento de dicho contrato (15 quince de Febrero de 2011 dos mil once), así como los que en lo sucesivo, en igual porcentaje, se sigan venciendo hasta la total solución del adeudo.

C. El pago de las cantidades que, en lo sucesivo, pague mi mandante, por cuenta de la parte demandada, por concepto de primas de seguro contra incendio sobre el inmueble hipotecado y los intereses sobre ellas, a razón del 10% anual, y;

D.- El pago de los gastos, costas y honorarios que se originen durante la tramitación del presente juicio.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y preceptos legales:

H E C H O S

PRIMERO.- Con fecha 15 (quince) de Febrero de 2010 (dos mil diez), el suscrito ROBERTO CARDOZO PIÑA, en mi carácter de acreedor, celebré con el Sr. PEDRO GUERRA PARAMO, en su carácter de deudor, un contrato de mutuo civil con interés y garantía hipotecaria respecto del bien inmueble propiedad del demandado consistente en un predio urbano y en virtud del cual mi contraparte recibió del suscrito la cantidad de $800,000.00 (Cien Mil Pesos), habiéndose acordado un reembolso del préstamo en doce meses a partir de la celebración del contrato base de la acción, tal y como lo acredito con la escritura Pública Número 40,001 (CUARENTA MIL UNO) de fecha diez de septiembre del año dos mil cinco, pasada ante la fe del Licenciado Bruno Diaz, Notario Público No. 1 del Distrito Federal, Notario del Patrimonio Inmueble Federal, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, bajo el Folio Real Número 123456, de fecha diez de enero del año dos mil diez, dándose dicho folio en la ciudad de México, Distrito Federal a los cinco días del mes de diciembre del año dos mil siete, por la Unidad Departamental de Inmuebles “B”, se hizo constar en el RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON INTERESES Y GARANTÍA HIPOTECARIA, misma que en primer testimonio en su orden se exhibe como uno de los documentos base de la presente acción, y cuyo contenido en su totalidad se tiene aquí por reproducido como si a la letra se insertare, para todos los efectos legales conducentes.

SEGUNDO.- En

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