UN INFORME DEL COMISARIO

Ambato, 02 de Febrero del 2015

INFORME DEL COMISARIO

A la Asamblea de Accionistas del Hotel “Aquí me quedo”.

En cumplimento a lo dispuesto en el Artículo 279 de la Ley de Compañías y la Resolución No.92.1.4.3.0014 de octubre 13 de 1992 de la Superintendencia de Compañías, referente a las obligaciones de los Comisarios, en mi calidad de Comisaria Principal del Hotel “Aquí me quedo”, presento a ustedes mi informe y opinión sobre la razonabilidad y suficiencia de la información presentada a ustedes por la Administración, en relación con la situación financiera y resultado de operaciones del hotel por el año terminado el 31 de diciembre de 2014.

Responsabilidad de la administración de la Compañía por los Estados Financieros

La preparación y presentación de los estados financieros de conformidad con Normas Internacionales de Información Financiera, es responsabilidad de los administradores de la Compañía, así como el diseño, la implementación, y el mantenimiento de controles internos relevantes para la preparación y presentación de tales estados financieros

Responsabilidad de la Comisaria Principal

Mi responsabilidad expresar una opinión sobre los estados financieros de la compañía, basada en la revisión efectuada y, sobre el cumplimiento por parte de la administración, de las normas legales, estatutarias y reglamentarias, así como de las resoluciones de Junta General de Accionistas y de las recomendaciones y autorizaciones del Directorio.

Esta revisión fue efectuada siguiendo los lineamientos de las normas internacionales de auditoría, incluyendo en consecuencia, pruebas selectivas de los registros contables, evidencia que soporta los importes y revelaciones incluidos en  los estados financieros; adecuada aplicación de las Normas Internacionales de Información Financiera, evaluación del control interno de la compañía y otros procedimientos de revisión considerados necesarios de acuerdo con las circunstancias.

Para este propósito, he obtenido de los administradores, información de las operaciones, registros contables y documentación sustentatoria de las transacciones revisadas sobre bases selectivas. Adicionalmente, he revisado el estado de situación financiera al 31 de diciembre de 2014 y el correspondiente estado de resultado integral; así como los libros sociales de la compañía y, entre ellos, las actas de Juntas de Accionistas y Directorio. Considero que los resultados de la revisión proveen bases apropiadas para expresar mi opinión.

Opinión sobre cumplimiento

En mi opinión, los estados financieros mencionados, presentan razonablemente, en todos los aspectos materiales, la situación financiera del Hotel “Aquí me quedo” al 31 de diciembre de 2014 y el resultado de sus operaciones por el año terminado en esa fecha, de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera.

Adicionalmente, he podido verificar que los administradores han cumplido con las disposiciones e instrucciones de la Junta General de Accionistas y del Directorio; y, que los libros sociales de la compañía están adecuadamente manejados.

Opinión sobre el control interno

Con base en los resultados de la revisión efectuada, considero que la administración de la compañía ha determinado adecuados procedimientos de control interno, lo cual contribuye a gestionar información financiera confiable y promueve el manejo financiero y administrativo eficiente de sus recursos.

Informe sobre cumplimiento a Ley de Compañías

Es importante señalar que en mi calidad de comisaria principal de la compañía, he dado cumplimiento con todas las disposiciones constantes en el Art. 279 de la Ley de Compañías.

Opinión sobre un análisis horizontal y vertical

El activo con mayor valoración son los metros cuadrados de construcción que abarcan al 66% del total de activos, de ahí le sigue el terreno que abarca a un porcentaje del 11%, debiendo recalcar que el efectivo es solo el 2% de los activos lo cual nos indica que su solvencia es regular, teniendo en cuenta que los bienes son el mayor respaldo que tiene el hotel La deuda a terceros es  la más representativa del pasivo con un 74%, siguiéndole el préstamo hipotecario en un 22% razón por la cual se puede destacar que las cuentas por pagar son las obligaciones más fuertes que actualmente tiene la empresa         El resultado del ejercicio es del 12% del total del patrimonio indicándonos un estándar estable. El servicio de alimentos y bebidas es el departamento que mayores ingresos brinda al hotel en un 57% segundo del de hospedaje en un 38% lo cual es muy optimo ya que se está cumpliendo con los márgenes establecidos           El gasto más representativo que presenta el hotel es el de los alimentos perecibles en un 17% el cual está ubicado dentro del departamento de alimentos y bebidas el cual  presenta un porcentaje del 36% de ahí los costos del departamento de hospedaje es del 14%, del departamento de apoyo es del 22%  y del departamento administrativo es del 8% los gastos financieros son del 9% además de que las depreciaciones y amortizaciones del hotel presentan un 10%        

Existe un incremento del 481% en lo que es Efectivo, por lo cual la producción y ventas se han aumentado considerablemente dándole a la empresa más solvencia, por lo está a implantado nuevas áreas al hotel, las cuentas por cobrar según factura han aumentado un 55% y con tarjeta de crédito un 49% con el año anterior. Las vacaciones se han incrementado a 1245% comparadas con el periodo anterior indicándonos de esta manera que ningún empleado ha recibido vacaciones en más de un año No existe variaciones en el capital.

Opinión sobre los Proyectos Desarrollados

El Hotel “Aquí me quedo”  alcanzo un porcentaje del 100% del tiempo establecido para la construcción de la piscina, este resultado se encuentra dentro del rango establecido en el objetivo.  Razón por la cual su brecha es 0% es decir presenta una brecha favorable.

El Hotel “Aquí me quedo”  alcanzo un porcentaje del 111% del dinero para la construcción de la piscina, este resultado se encuentra sobrepasando el rango establecido en el objetivo.  Razón por la cual su brecha es 11% es decir presenta una brecha desfavorable.

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