Derecho Inmobiliario

UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

UAPA

RECINTO CIBAO ORIENTAL

ESCUELA DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS

CARRERA

LICENCIATURA EN DERECHO

ASIGNATURA

CURSO FINAL DE GRADO

TEMA

DERECHO INMOBILIARIO

MODULO I, II, III Y IV.

SUSTENTADO POR:

GABRIELA JAVIER CALCAÑO JAVIELA JAVIER CALCAÑO

08-2730 08-2728

FACILITADOR

FRANKLIN MEJIA BARDERA

María Trinidad Sánchez, Nagua

República Dominicana

Abril 2013

INDICE

Introducción…………………………………………………………………………………i

Objetivos………………………………………………………………………………...….ii

Capítulo I: Los Órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria, Función Y .Competencia. ……………………………………………………………………………1

1.1. Los Órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria………………………………………2

1.1.1. El Tribunal Superior de Tierra…………………………………………………….2

1.1.2. Tribunal De Jurisdicción Original…………………………………………………2

1.1.3. Dirección Nacional de Registro de Títulos……………………………………..3

1.1.4. Dirección Nacional de Mensura Catastrales………………………………….3

1.2. El Abogado del Estado……………………………………………………….……4

1.3. Competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria……………………………………4

Capitulo ll: La Posesión, Sus Acciones, El Saneamiento Y Las Acciones Posteriores Al Saneamiento…………………………………………………………6

2.1. La Posesión…………………………………………………………………………..7

2.2. Las Acciones Posesorias……………………………………………………………7

2.3. El Saneamiento…………………………………………………………………….8

2.3.1. Etapas del Saneamiento…………………………………………………………..8

2.3.1.1. Mensura…………………………………………………………………………..8

2.3.1.2. Proceso Judicial……………………………………………………………..…..9

2.3.1.2. El Registro…………………………………………………………………..…..10

2.3.2. Desarrollo de la Audiencia del Saneamiento………………………………..10

2.3.3. Las Pruebas en el Saneamiento………………………………………………..11

2.3.4. Sentencia de Adjudicación……………………………………………………12

2.4. Levantamientos Parcelarios………………………………………………………12

2.4.1. El Deslinde………………………………………………………………………..12

2.4.2. Subdivisión……………………………………………………………………..…12

2.4.3. Refundición………………………………………………………………………. 13

Capítulo III: La Litis Sobre Derechos Registrados y Los Recursos…………..14

3.1. Concepto de Litis Sobre Derechos Registrados………………………………..15

3.1.1. La Competencia de la Litis sobre Derechos Registrados………………… 15

3.1.2. Procedimiento a seguir en la Litis sobre Derechos Registrados……………15

3.1.3. Los Medios de Pruebas en las Litis sobre Derechos Registrados………….17

3.1.4. Incidentes de la Litis sobre Derechos Registrados…………………………17

3.1.5. Los Recursos…………………………………………………………………..…17

3.1.5.1. Recursos Contra la Actuaciones Administrativas…………………………..18

3.1.5.2. Recurso Contra Decisiones Jurisdiccionales……………………………….19

Capítulo IV: Operaciones Ante El Registro De Títulos …………………………20

4.1. Actos y Documentos Ejecutables en Registro de Títulos………………………21

4.2. Función Calificadora de Registro de Títulos……………………………………..21

4.3. Contenido de los Actos Registrables…………………………………………...22

4.4. Certificado de Títulos y La Constancia Anotada……………………………...22

4.5. Certificaciones que Expide el Registrador de Títulos…………………………. 23

Conclusión………………………………………………………………………………..24

Bibliografía………………………………………………………………………………..25

INTRODUCCIÓN

El derecho inmobiliario en la Republica Dominicana está regulado por la ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario, la cual consagra los procedimientos más importantes referentes a este derecho, ya que esta regula el saneamiento y el registro de todos los derechos reales inmobiliarios, así como las cargas y gravámenes susceptibles de registro en relación con los inmuebles que conforman el territorio de la República Dominicana y garantiza la legalidad de su mutación o afectación con la intervención del Estado a través de los órganos competentes de la Jurisdicción Inmobiliaria.

De lo dicho anteriormente, se desprende la importancia que tiene esta investigación, ya que mediante a ella tendremos un amplio conocimiento sobre los procedimientos llevados a cabo ante la jurisdicción inmobiliaria, tales como: El Saneamiento, la Litis sobre Derechos Registrados y las Operaciones ante el Registro de Títulos pero antes trataremos los órganos competentes en la jurisdicción inmobiliaria.

OBJETIVOS

OBJETIVO GENARAL

 Analizar el derecho inmobiliario en sus aspectos más importantes, tales como: los órganos de la jurisdicción inmobiliaria, el saneamiento, la litis sobre derechos registrados y las operaciones ante registro de títulos a fin de proporcionar a los lectores un amplio conocimiento sobre los procesos que se desarrollan en el derecho inmobiliario.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Determinar cuáles son

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