Derecho Registral

                                         ELEMENTOS DE DERECHO REGISTRAL

Actividad 2

1) Que son las medidas cautelares?

2) Que tipo de medidas cautelares existen, según nuestro ordenamiento legal

3 ) Que establece la ley 17,801, cual es su objeto?

1) Las medidas cautelares son mecanismos que la ley pone al alcance de las partes en el proceso a fin de que el patrimonio del deudor quede incólume y pueda servir para el pago de la deuda al acreedor. De otro modo , el acreedor vería perjudicados sus derechos, ya que durante la sustanciación del juicio el deudor podría enajenar todos sus vienes, y así al momento de la sentencia haberse quedado sin patrimonio, ser insolvente

2) Tipos de medidas cautelares

El embargo, la inhibición general de bienes y la anotación de litis

- Embargo :

 Es una medida que tiende a inmovilizar uno o varios bienes muebles o inmuebles del deudor, la medida es obviamente decretada por el juez, el embargo puede solicitarse antes o después  de deducida la demanda, en el primer caso nos encontramos ante el embargo preventivo

Embargo Preventivo: Art 209 cod procesal de la nación  “podrá pedir embargo preventivo el acreedor de deuda en dinero o especie que se hallare en alguna de las condiciones siguientes “

- Que el deudor no tenga domicilio en la república…

- Que la existencia del crédito esté demostrada con instrumento público privado…..

...el embargo se solicita a fin de preguntarse el resultado del eventual proceso a favor del embargante, quien deberá prestar caución suficiente por todas las cosas y daños y perjuicios que pudiere ocasionar la traba de tal medida Art 199 del cod procesal de la nación

Inhibición general de bienes:

Es una medida que suele solicitarse en 2 situaciones, una es cuando no se conocen bienes del deudor, entonces el acreedor no puede identificar, a los fines del embargo, a esos bienes. El otro supuesto es cuando aún conociendo bienes del deudor, estos no aparecen como suficientes para poder hacer frente, eventualmente a una sentencia condenatoria para el deudor

Esta medida consiste ( a la inversa del embargo que inmoviliza bienes determinados ) en impedir que el deudor pueda enajenar o gravar cualquier bien que posea a la fecha de la traba de la inhibición o que cualquiera posteriormente a tal acto. Es una medida menos afectiva que el embargo por cuanto no afecta un bien determinado por ello es que generalmente se utiliza como subsidiaria del embargo preventivo

Anotación de litis :

 Es una declaración judicial realizada en el registro de propiedad como medida cautelar sobre bienes del demandado, para informar a los posibles compradores que el bien es litigioso, es decir, que existe un litigio donde el demandante pretende derechos sobre la propiedad del demandado

3) Ley 17,801 registro de la propiedad inmueble

capitulo 1

Registro de la propiedad inmueble . Objeto

documentos registrales

Art 1 – Quedarán sujetos al régimen de la presente ley los registros de la propiedad inmueble existentes en cada provincia, en la Capital Federal y Territorio Nacional de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur

Art 2 – de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 2505, 3105 y concordantes del código del código civil, para su publicidad, oponibilidad a terceros y demás previsiones de esta ley, en los mencionados registros se inscribirán o anotarán, según corresponda los siguientes documentos

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