Formulación De Proyectos, Estudio Organizacional empresa constructora del edificio Leysy House Resort

Formulación De Proyectos, Estudio Organizacional empresa constructora del edificio Leysy House Resort

Julio Cesar Amador Pinilla, Leysy Asbleidy Tenorio Baltan, Moisés Ruiz Ayala, Nicolás Alejandro Rosero Hernández, Yerson David Velandia Silva

Corporación universitaria Minuto de Dios

EGPRUV042 Formulación de proyectos Grupo 10

Tutor: Ing. María Margarita Martinez Bernal

Julio 03, 2022

Contenido

Pág.

Introducción…………………………………………………………………………………...…..7

1. Problema        ……8

1.1.        Identificación del problema.        8

1.1.1. Fortalezas del proyecto……………………………………………………………………8

1.1.2. Debilidades del proyecto………………………………………………………………….8

1.1.3. Oportunidades que genera el proyecto……………………………………………………8

1.1.4. Amenazas del proyecto…………………………………………………………………   9

1.2.        Descripción del problema.        9

1.3.        Objetivos        9

1.3.1. Objetivos General…………………………………………………………………………9

1.3.2. Objetivos Especificos……………………………………………………………………..9

1.4.        Justificación        10

2.        Estudio de Mercados        12

2.1.        Demanda        12

2.2.        Oferta        12

2.3.        Estrategias de Marketing mix        13

2.3.1. Producto…………………………………………………………………………………13

2.3.1.1. Competidores directos…………………………………………………………………20

2.3.1.2. Productores sustitutos………………………………………………………………….20

2.3.1.3. Precio del bien o servicio……………………………………………………………...21

2.3.1.3.1. Pago sobre planos……………………………………………………………………21

2.3.1.3.2. Pago obra en ejecucion o construida para entrega inmediata………………………..22

2.3.1.4. Costo total del proyecto edificio Leysy………………………………………………..22

2.3.2. Plaza……………………………………………………………………………………..24

2.3.2.1. Sala de ventas………………………………………………………………………….24

2.3.2.2. Sitio de obra…………………………………………………………………………...25

2.3.3. Promocion……………………………………………………………………………….26

2.3.3.1. Anuncios para radio y television………………………………………………………27

2.3.3.2. Publicacion en revista DONDE VIVIR camacol - Nariño…………………………….30

2.3.3.3. Modelo de tarjeta de presentacion……………………………………………………..30

3.        Estudio Técnico        32

3.1.        Tamaño del proyecto:        32

3.1.1. Capacidad del diseño…………………………………………………………………….32

3.1.2. Capacidad efectiva………………………………………………………………………33

3.2.        Localización:        34

3.3.        Ingeniería del proyecto        35

3.3.1. Determinacion de la informacion basica para los diseños………………………………35

3.3.2. Desarrollo de las especificaciones del producto y/o servicio, subproductos, materias primas e insumos………………………………………………………………………35

3.3.3. Selección y descripcion del proceso productivo………………………………………...36

3.3.4. Determinacion del programa de produccion o prestacion de servicios…………………36

3.3.5. Selección y descripcion de la maquinaria y equipos…………………………………….37

3.3.5.1. Etapa de excavacion, cimentacion y estructura………………………………………..37

3.3.6. Determinacion del personal necesario para la operación de la obra…………………….37

4.        Estudio Ambiental        39

5.        Estudio Organizacional        41

5.1.        Empresa        41

5.2.        Tipo de organización        41

5.3.        Figura jurídica:        41

5.4.        Organigrama de la empresa        42

5.4.1. Relacion del organigrama………………………………………………………………..43

5.5.        Requisitos legales de constitución.        47

5.6. Modelo de documento privado de constitucion de la sociedad por acciones simplificada SAS…………………………………………………………………………………….59

Referencias Bibliográficas        79

Lista De Tablas

Pág.

Tabla 1. Tipologia de la oferta inmobiliaria        14

Tabla 2. Presupuesto        31

Tabla 3. Razon teorica de venta        32

Tabla 4. Razon real de las ventas        33

Tabla 5. Utilidad y eficiencia        33

Tabla 6. Personal del proyecto        38

Tabla 7. Experiencia especifica        45

...