Desarrollo de proyecto de una empresa inmobilearia, constructora

UNIVERSIDAD VALLE DEL GRIJALVA.

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   INGENIERÍA INDUSTRIAL.

DOCENTE: MELIDA DEL CARMEN ALFARO CASTELLANOS.

ALUMNO: BULMARO MARROQUIN LOPEZ.

ID: 00000367691

MATERIA: DESARROLLO Y ADMINISTRACION DE PROYECTOS.

TAREA: PROYECTO PARTE 1.

                    TAPACHULA, CHIAPAS 26/03/2023

DESARROLLO DE PROYECTO DE UNA EMPRESA INMOBILEARIA, CONSTRUCTORA.

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ÍNDICE.

1.   RESUMEN.

2.   INTRODUCCION.

3.   DESCRIPCION DE LA EMPRESA.

1.  LUGAR DONDE SE REALIZO EL PROYECTO.
2.  PROBLEMAS A RESOLVER.
3.  DESCRIPCION DETALLADA DE LAS ACTIVIDADES.
4.  OBJETIVOS ESPECIFICOS.
5.  ALCANSES Y LIMITACIONES.
6.  DOCUMENTACION.
7.  REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA EL MUNICIPIO DE COLIMA.
8.  PROCESO DE DISEÑO.
9.  RESULTADOS EN CASA 01.
10.  CONCLUSIONES.
11.  RECOMENDACIONES.
12.  BIBLIOGRAFIA.

1. RESUMEN.

EL PRESENTE DOCUMENTO ABORDA EL DISEÑO Y SUPERVISIÓN DE CASAS HABITACIÓN. SE EXPONEN DISTINTOS PUNTOS A LO LARGO DEL DOCUMENTO, EMPEZANDO POR LOS DATOS DE LA EMPRESA DONDE SE LLEVÓ A CABO SU COMPOSICIÓN CON RESPECTO A LOS TRABAJADORES ACTUALES. TAMBIÉN SE DESARROLLAN LOS ENFOQUES QUE TIENE LA EMPRESA, LAS ACTIVIDADES QUE REALIZA GENERALMENTE Y LOS SERVICIOS QUE OFRECEN ANTE LA SOCIEDAD.

CADA UNA DE LAS EVIDENCIAS TIENES SU JUSTIFICACIÓN Y EXPLICACIÓN EN EL APARTADO CORRESPONDIENTE. COMO PUNTO FINAL, SE LLEGÓ A DISTINTAS CONCLUSIONES SOBRE MI EXPERIENCIA Y SE MENCIONAN ALGUNAS RECOMENDACIONES PARA MEJORAR TANTO DE LA EMPRESA, COMO DE CUALQUIER OTRA EMPRESA DEDICADA A LA CONSTRUCCIÓN.

1. INTRODUCCIÓN.

EN ESTE DOCUMENTO SE EXPLICAN LA VARIEDAD DE ACTIVIDADES QUE SE LLEVARON A CABO EN LA EMPRESA “CONSTRUCTORA INMOBILIARIA AVIÑA SA. DE CV.” LAS DISTINTAS ACTIVIDADES CONSISTIERON DESDE EL DISEÑO Y CREACIÓN DE LA IMAGEN Y VOLUMETRÍA DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS, GESTIÓN DE PROYECTOS ANTE EL AYUNTAMIENTO, LA EMPRESA TIENE COMO OBJETIVO ENTREGAR LOS PROYECTOS FINALIZADOS CON ESTÁNDARES ALTOS DE CALIDAD.

EL DOCUMENTO SE DIVIDE EN 3 APARTADOS: “DISEÑO DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS”, “GESTIÓN DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS” Y “SUPERVISIÓN DE OBRA”.

CADA UNO DE ESTOS APARTADOS SIGUE LOS REGLAMENTOS Y EL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS PUNTUALMENTE; ESTO CON EL FIN DE ALCANZAR EL MAYOR NIVEL DE CALIDAD Y EFICIENCIA EN LOS PROYECTOS LLEVADOS A CABO.

FUE ESENCIAL EL TRABAJO EN EQUIPO, YA QUE LOS DISTINTOS PROYECTOS REALIZADOS ERAN AL MISMO TIEMPO, Y ESO DEMANDABA UNA BUENA COMUNICACIÓN ENTRE LAS DISTINTAS CUADRILLAS DE TRABAJO Y LOS DISTINTOS HORARIOS EN LOS QUE SE TRABAJABA, YA QUE NO TODOS LOS EMPLEADOS DE LA EMPRESA TRABAJABAN LA MISMA JORNADA LABORAL.

1. DESCRIPCION DE LA EMPRESA.

LA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA AVIÑA SA. DE CV. ES UNA EMPRESA DEDICADA A LA CONSTRUCCIÓN Y ELABORACIÓN DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y SERVICIOS INMOBILIARIOS RADICANDO ACTUALMENTE EN EL MUNICIPIO DE VILLA DE ÁLVAREZ, COLIMA.

LA EMPRESA ES UN NEGOCIO FAMILIAR EXPERIMENTADA EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO CON 15 AÑOS DE EXPERIENCIA ORIENTADA A CUIDAR EL PATRIMONIO DE SUS CLIENTES, CON ÉTICA Y PROFESIONALISMO. PARA COMPLEMENTAR INDICO EL ORGANIGRAMA GENERAL DE LA EMPRESA.

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1. LUGAR DONDE SE REALIZO EL PROYECTO.

EL PROYECTO SE LLEVÓ A CABO EN DIRECCIÓN AV JOSÉ D RUIZ 280-A, JARDINES DE LA VILLA, VILLA DE ÁLVAREZ, COLONIA JARDINES DE LA VILLA EN LA CIUDAD DE VILLA DE ÁLVAREZ, DONDE ACTUALMENTE SE UBICAN LAS OFICINAS DE LA EMPRESA. ASÍ COMO TAMBIÉN EN CAMPO, DENTRO DEL ESTADO DE COLIMA DONDE LA EMPRESA TENÍA UBICADAS SUS OBRAS.

1. PROPLEMAS A RESOLVER.

EL OBJETIVO PRINCIPAL PARA LA EMPRESA “AVIÑA” FUE CUIDAR EL ASPECTO ECONÓMICO, TANTO A LA HORA DE DISEÑAR, PARA QUE CADA UNO DE LOS PROYECTOS NO SOBREPASARA EL ESTUDIO FINANCIERO; Y TAMBIÉN A LA HORA DE ESTAR EN OBRA, CUIDAR CADA UNO DE LOS INSUMOS, PARA QUE NO SE EXTRAVIARAN O SE DESPERDICIARAN.

A CONTINUACIÓN, MENCIONO DISTINTAS PRÁCTICAS A LAS QUE SE ENFRENTO Y TUVIERON QUE SOLUCIONARSE.

1. APOYO EN LA ELABORACIÓN DE PROYECTO EJECUTIVO DE CASA HABITACIÓN. EN ESTA ACTIVIDAD ME CENTRE EN LOS CONOCIMIENTOS ENFOCADOS EN EL DIBUJO ASISTIDO POR COMPUTADORA Y LENGUAJE ARQUITECTÓNICO. SE ELABORARON LOS PLANOS CORRESPONDIENTES PARA LA OBTENCIÓN DEL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA

1. TRABAJO EN CAMPO PARA LA SUPERVISIÓN DE CONSTRUCCIÓN DE CASA HABITACIONAL. UNA VEZ QUE LA VIVIENDA TUVO LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA SU CONSTRUCCIÓN, ME APEGUE AL HORARIO ESTABLECIDO PARA FUNGIR COMO RESIDENTE DE OBRA Y LLEVAR A CABO LA SUPERVISIÓN DE LA MISMA.

1. ELABORACIÓN DE IMÁGENES VIRTUALES (RENDERS) PARA PROMOCIÓN DE PROYECTO. DADO A QUE LA EMPRESA SE DEDICA A DAR SERVICIOS INMOBILIARIOS AL PÚBLICO, COMO RESIDENTE SE ME DIO LA TAREA DE ELABORAR UNA SERIE DE IMÁGENES VIRTUALES (RENDERS) QUE NOS AYUDE A NOSOTROS PODER OFRECERLE A NUESTROS CLIENTES EL ESPERADO TRABAJO FINAL QUE SE ESPERA LLEGAR EN LA VIVIENDA.

1. APOYO EN PROMOCIÓN DE VENTA DE PROYECTO CON MEDIOS DE COMUNICACIÓN. SE ME BRINDÓ ASESORÍA DE CÓMO FUNCIONAN LOS TRÁMITES DE VENTA DE CASAS Y APOYÉ EN ALGUNOS CASOS EN LA REALIZACIÓN DE LOS MISMOS.

1. DESCRIPCION DETALLADA DE LAS ACTIVIDADES.

LA CONSTRUCTORA AVIÑA ACTUALMENTE TIENE UNA EXPERIENCIA LABORAR BASTANTE AMPLIO Y CON AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL ÁMBITO DE CONSTRUCCIÓN DE CASAS HABITACIONALES Y SERVICIOS INMOBILIARIOS, TENIENDO A LA DISPOSICIÓN GESTORES INMOBILIARIOS APOYANDO EN LA OBTENCIÓN DE SUBSIDIOS GUBERNAMENTALES PARA LA ADQUISICIÓN DE BIENES HABITACIONALES; RADICANDO PRIMORDIALMENTE EN EL MUNICIPIO DE VILLA DE ÁLVAREZ Y ALGUNAS DE LAS VECES EN COLIMA.

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