Juicio De Desahucio

C. JUEZ DE LO CIVIL Y DE HACIENDA EN TURNO

P R E S E N T E.

HUGO MANUEL DE LO ERA SANCHEZ, mexicano, casado, de 30 años de edad, de ocupación empleado y con domicilio particular en calle Pozo Nacional, número 130, del fraccionamiento Pozo bravo, de esta ciudad, y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en CALLE IGNACIO LOMAS, NÚMERO 202, ESQUINA CON CALLE RINCON, DEL BARRIO DE SAN MARCOS, DE ESTA CIUDAD de esta ciudad, y autorizando en los términos más amplios del artículo 116, del Código de Procedimientos Civiles, a los CC. LICS. CARLOS ABRAHAM GARIBAY DELFINO, JOSE RICARDO GONZALEZ HERNANDEZ y LUIS JESUS BERNAL DELGADO, ante Usted comparezco y expongo:

Por este medio, en la VIA ESPECIAL DE DESAHUCIO, con fundamento en el artículo 561, del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Aguascalientes, vengo a demandar al C. JOSE SANTOS VILLEGAS en su carácter de arrendatario, el cual tiene su domicilio en la Calle José García Muñoz, número 103, del Fraccionamiento Fundadores de Eta Ciudad, por el pago y cumplimiento de las siguientes:

PRESTACIONES

A).- La desocupación y entrega del inmueble ubicado en la calle José García Muñoz, número 103, del Fraccionamiento Fundadores de Eta Ciudad, que le fue arrendado el 25 de julio de 2012.

B).- Por lo anterior requiero, el pago de las RENTAS vencidas a razón de $2,600.00, (DOS MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales, que a la fecha ascienden a la cantidad de $23,400.00 (VEINTITRES MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), derivado del incumplimiento de pago de los meses desde su ocupación es decir desde el día 25 de julio de 2012 al 24 de mayo de 2013.

C).- Por el pago de los intereses a razón del 6% anual, a partir del incumplimiento de la primera pensión rentística es decir desde el 25 de julio de 2012 hasta la total tramitación del presente juicio.

D).- El pago de gastos y costas que origine el presente juicio.

Lo anterior conforme a los siguientes:

H E C H O S

1.- Es el caso de que en fecha 25 de julio de 2012, celebre un contrato de arrendamiento en forma verbal con el C. JOSE SANTOS VILLEGAS, respecto de un bien inmueble de mi propiedad, ubicado en la Calle José García Muñoz, número 103, del Fraccionamiento Fundadores de Esta Ciudad, lo cual cabe mencionar que por el hecho de que el C. JOSE SANTOS VILLEGAS, era una persona de mi confianza nunca celebramos un contrato de arrendamiento ´por escrito, solo lo realizamos por medio de palabra, estando en presencia de los CC. JOSE MANUEL DE LOERA PEREZ y BEATRIZ ADRIANA DELGADO GONZALEZ.

2.- El demandado se obligo a pagar la cantidad de $2,600.00 (DOS MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M. N.) por concepto de renta MENSUAL, debiendo pagar dicha cantidad el día veinticinco de cada mes en el domicilio ubicado en la calle José García Muñoz, número 103, del Fraccionamiento Fundadores de Esta Ciudad, lo cual cabe mencionar que se acreditara por medio de información testimonial.

3.- El C. JOSE SANTOS VILLEGAS, en su calidad arrendatario y el suscrito en su calidad de arrendador, acordamos que el tiempo de vencimiento del contrato seria de un año a partir de la celebración del contrato en mención.

4.- Así el arrendatario al momento de aceptar el bien el cual iba arrendar entrego la cantidad de $2,600.00 (CANTIDAD CON LETRA 00/100 M.N.) como depósito en garantía, cantidad que se tomaría a cuenta del uso y desgaste del inmueble en renta, comprometiéndose a pagar la cantidad de $2,600.00 (DOS MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) el día veinticinco de cada mes.

5.- Es el caso que el arrendatario dejo de cumplir con su obligación contraída, al dejar de pagar las rentas correspondientes a los meses de –Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, así como enero, Febrero, Marzo y Abril del año en curso,, correspondiendo a $2,600.00, (DOS MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100

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