Demanda juicio de desahucio Introducción

JOAQUIN CARRANZA VERA

VS

GUILLERMO GABRIEL DIAZ CRUZ

JUICIO DE DESAHUCIO

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ CIVIL DE  PRIMERA INSTANCIA EN

TURNO DE ECATEPEC DE MORELOS,

ESTADO DE MEXICO.

P R E S E N T E

JOAQUIN CARRANZA VERA mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones las listas y/o Estrados de este Juzgado y autorizando para tales efectos, así como para intervenir en todo tipo de audiencias y diligencias e imponerse de los autos ,tramitar copias simples o certificadas de todo o parte de lo actuado ,recibir todo tipo de documentos a los  Licenciados en Derecho: RAMIRO REYES GIL con numero de cedula profesional.4680233, DANIEL VIVEROS PEREZ, con número de cedula profesional 5005096,e ISAAC DAYAN PEREZ GONZALEZ ,ante usted con el debido respeto  comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito vengo a promover JUICIO DE DESAHUCIO, en contra de GUILLERMO GABRIEL DIAZ CRUZ, con domicilio en calle EUZKADI NUMERO 8-A COLONIA INDUSTRIAL,DELEGACION GUSTAVO A.MADERO,EN LA ,CIUDAD DE MEXICO,C.P.07800, del cual demando las siguientes prestaciones:

A).-La desocupación y entrega de la finca arrendada que es la casa ubicada en la  calle EUZKADI NUMERO 8-A COLONIA INDUSTRIAL, DELEGACION GUSTAVO A MADERO DE LA CIUDAD DE MÉXICO, la cual es materia del contrato base de la acción que se contiene en el documento que se anexa al presente escrito y se exhibe como ANEXO UNO. , con todas sus accesiones e instalaciones que por estar incorporadas al inmueble forman parte del mismo.

B).-  El pago de las mensualidades desde el 7 de julio del 2017  hasta la fecha,11 de enero del 2018 , que dan un total de SIETE mensualidades atrasadas a razón de $21,500,00  (VEINTI UN MIL QUINIENTOS PESOS 00/100) MAS  IVA  ,por cada mes  dando un total de $150,500.00  ( CIENTO CINCUENTA  MIL  QUINIENTOS  PESOS 00/100 M.N.)                    

C).-El pago de los daños y perjuicios que se me hayan ocasionado y que se me ocasionen en el futuro con motivo de la mora en la desocupación del inmueble arrendado.

D).-El pago de las mensualidades rentísticas que se venzan en el futuro hasta la total desocupación del inmueble y sus accesiones y la entrega del mismo.

E).-El pago de los intereses que se causen por la mora en el pago de las mensualidades omitidas.

F).-El  pago de los adeudos que existan a la fecha de la desocupación, por concepto de agua y energía eléctrica consumidos por el inquilino, con la Comisión Federal de Electricidad y  Servicio de Aguas y Saneamiento, así como con todas las obligaciones contraídas en el contrato de arrendamiento.

G).-El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

                                                  H E C H O S:

1.- Con fecha  de  17 de mayo  del dos mil diecisiete celebré contrato de arrendamiento con el señor  GUILLERMO GABRIEL DIAZ CRUZ   respecto  de la casa ubicada en calle EUZKADI NUMERO 8-A COLONIA INDUSTRIAL, DELEGACION GUSTAVO A.MADERO,CIUDAD DE MEXICO. Así mismo exhibo copia simple de credencial para votar del señor GUILLERMO GABRIEL DIAZ CRUZ, como anexo número DOS.

2.- En el contrato mencionado se pactó expresamente que la renta sería pagada mensualmente  por medio de depósito bancario a la institución bancaria IXE con número de cuenta:0012480576  y clave interbancaria 072180000124805767 a nombre de JOAQUIN CARRANZA VERA, según la cláusula  TERCERA , y habiéndose abstenido de pagar el inquilino las rentas que quedaron mencionadas en el preámbulo de esta demanda, y  no obstante las múltiples gestiones que se han realizado para su cobro, me veo obligado a promover el presente juicio el cual es procedente en virtud de que son más de dos las mensualidades adeudadas ,más las demás prestaciones accesorias reclamadas.

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