Contratos civiles y Mercantiles.

Objetivo:

- poder Redactar eficientemente un contrato de Permuta

-saber cada uno de los contenidos que debe. Incluir el contrato

-saber el Orden que debe tener para su mejor entendimiento

Procedimiento:

Para llevar a cabo este reporte se realizaron los siguientes pasos:

1. Investigué y revisé bibliografía relacionada con el tema, en las fuentes mencionadas en este trabajo.

2. Investigué y revisé fuentes alternas de información en Internet como complemento al tema.

3.Realice un contrato siguiendo las especificaciones mencionadas en el curso .

Resultados:

La elaboración del contrato con sus especificaciones y cláusulas .

1- Ejemplos de las Cláusula del Objeto principal de los siguientes Contratos

Contrato de promesa de Compra venta

Cláusula 1.- .- Por medio de este contrato el vendedor, se compromete a otorgar y firmar un contrato formal de compraventa a favor del interesado, respecto al inmueble .

b) Contrato de Compra venta

R= Cláusula : El Vendedor vende a El Comprador y este lo adquiere

c) Contrato de permuta

R= La enajenación mutua que las partes hacen de los bienes debidamente identificados .

CONTRATO DE PERMUTA

Contrato de Permuta que se Celebra por una parte por El Sr. Juan Pérez Perez y de la Otra parte por la Sra. Maria Martínez Martínez Ambos en su Carácter de Permutantes mismo que celebran de Acuerdo con lo que se contienen en las siguientes declaraciones y Cláusulas

DECLARACIONES:

Declara (El propietario del inmueble I). El Sr. Juan Pérez Pérez

a) Ser el único y legítimo propietario del inmueble identificado como mismo que adquirió mediante escritura pública número Xxxxxx. de fecha otorgada ante la fé del Lic.Ernesto Escamilla Notario Público No. 34 , la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad, bajo los siguientes datos:

La finca marcada con el número 329 trescientos veintinueve de la calle 16 dieciséis de septiembre en Garza García, Nuevo León, y lote sobre el cual se encuentra construida marcado con el número 3 tres, de la manzana 33 treinta y tres y que tiene las siguientes medidas y colindancias: 31.90 treinta y un metros noventa centímetros en su lado Sur y dá frente a la calle 16 de septiembre; 41.90 cuarenta y un metros noventa centímetros en su lado Norte y colinda con propiedad de Josefa Uribe de García; 41.90 cuarenta y un metros noventa centímetros en su lado Poniente y dá frente a la calle Diego de Montemayor. Su lado Oriente está formado por tres líneas, que partiendo de Sur a Norte, la primera mide 36.40 treinta y seis metros cuarenta centímetros; la segunda de Poniente a Oriente mide 10.00 diez metros, colindando por estos dos tramos con propiedad de Pablo García Uribe; y la tercera mide 5.50 cinco metros cincuenta centímetros partiendo de Sur. A Norte y colinda con Hermenegildo Uribe

b) Ser mayor de edad, de Estado Civil Casado, tener su domicilio en la calle de Mariano Paredes 2622 Fraccionamiento San Pedro Garza García , Estado de Ñ.L . y encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebración del presente contrato.

c) Conocer el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato adquirirá en su carácter de permutuatario, asimismo manifiesta haber revisado toda la documentación relacionada con el mismo, no encontrando objeción alguna en ella y por lo que se le ha explicado entender la situación jurídica que guarda el inmueble que adquiere.

II.- Declara (El propietario del inmueble II):

Ser el única y legítima propietario del inmueble identificado como mismo que adquirió mediante escritura pública número xxxxxxx de fecha Xxxxxx. otorgada ante la fé del Lic.Arturo A Estrada Notario Público No. 11 , la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad, bajo los siguientes datos:

consistente en: "Lote de terreno número 7, de la manzana 51, con una superficie total de 618.90 M2. Ubicado en el Fraccionamiento Villa Montaña en Garza García, Nuevo León, y con las siguientes colindancias: Norte (17.104) mts. con el lote 4 de la misma, al sur 8.13 + 9.89 metros con la calle Ancohuma, al Este, 35.307 metros con el lote 13 trece de la misma manzana, al Oeste 36.048 metros, con el lote 8 ocho, de la misma manzana”

b) Ser mayor de edad, de Estado Civil Casada , tener su domicilio en la calle de Plutarco Elías Calles Fraccionamiento Valle , Estado de N.L y encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebración del presente contrato.

c) Conocer el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato adquirirá en su carácter de permutuatario, asimismo manifiesta haber revisado toda la documentación relacionada con el mismo, no encontrando objeción alguna

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