CONTRATO DE OBRA CIVIL A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SOCIEDAD MERCANTIL

CONTRATO DE OBRA CIVIL A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA _____________________________, EN LO SUCESIVO COMO “EL PROPIETARIO”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ________________________________, EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL, Y POR OTRA PARTE, LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA ____________________________________, EN LO SUCESIVO COMO “EL CONTRATISTA”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL _____________________________________, EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL, AMBAS PARTES EN LO SUCESIVO COMO “LAS PARTES”, QUIENES EN SU CONJUNTO CONVIENEN EN OBLIGARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

1. DECLARA “EL PROPIETARIO”, POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE:

…

1. Tiene considerado realizar una obra civil y eléctrica con las características y especificaciones señaladas en la cláusula PRIMERA del presente contrato y en sus Anexos, dentro de las instalaciones señaladas en la referida cláusula (en lo sucesivo “LA OBRA”) para lo cual requiere de los servicios de “EL CONTRATISTA”.

1. Es su voluntad e intención celebrar y suscribir el presente contrato de Obra por Precio Alzado y Tiempo Determinado, en los términos y condiciones que se estipulan más adelante en el clausulado del mismo.

1. DECLARA “EL CONTRATISTA”, POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE:

…

1. Conoce y ha estudiado los alcances de “LA OBRA”, así como los planos del proyecto de la misma y el predio en que ésta se llevará a cabo dentro de “LAS INSTALACIONES”, mismo que ha inspeccionado debidamente a fin de considerar todos los factores que intervienen en su ejecución, sin encontrar impedimento alguno para realizarla. Todo lo anterior, atendiendo a la contratación que al efecto le hace “EL PROPIETARIO” en los términos de la ejecución del presente instrumento.

1. Que cuenta con los conocimientos técnicos, elementos materiales y personal especializado para ejecutar “LA OBRA” de conformidad con lo estipulado en el presente instrumento, así como con las medidas de seguridad necesarias para evitar la posibilidad de riesgos de trabajo durante la realización de “LA OBRA” y la normatividad aplicable en materia de construcción.

1. Que cumple cabal y puntualmente con las disposiciones legales aplicables en materia de seguridad, salud y medio ambiente en el trabajo, respecto a sus trabajadores, a través de quienes realizarán “LA OBRA”.

1. Que cuenta con la solvencia financiera, es decir, la capacidad de pago suficiente para cumplir con sus obligaciones patronales a su cargo, respecto a los trabajadores a través de quienes realizará “LA OBRA” objeto del presente instrumento.

1. A la fecha del presente contrato, sus trabajadores no se encuentran en huelga, ni tiene conocimiento de que exista emplazamiento a huelga o que se pretenda presentar en su contra, por parte de sus trabajadores, empleados o por cualquier sindicato, que pueda afectar el cumplimiento, la legalidad, validez o exigibilidad del presente contrato.

1. Que la celebración del presente contrato y el cumplimiento de las obligaciones que adquiere por virtud del mismo, no dañan derechos de terceros, ni implican perjuicio de personas físicas o morales.

1. DECLARAN “LAS PARTES”:

1. Que en la celebración de este contrato no ha existido violencia, error, dolo, mala fe o ningún otro vicio de la voluntad y del consentimiento, que afecten su validez.

1. Que se reconocen de manera recíproca la personalidad que ostentan, por lo que acuerdan en celebrar el presente contrato de obra a precio alzado y tiempo determinado, el que convienen en sujetar a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- Por virtud de la celebración del presente contrato de obra civil “EL PROPIETARIO” encomienda a “EL CONTRATISTA” la ejecución y entrega de “LA OBRA” civil consistente en _________________________________________ para la planta LALA GUADALAJARA, la cual se encuentra ubicada en _____________________________________________ (en lo sucesivo “LAS INSTALACIONES”), con sujeción y estricto apego a este instrumento y los documentos que se anexan al mismo,  los cuales una vez debidamente firmados por las partes, se adhieren al presente contrato como parte integrante del mismo y que a continuación se enumeran:

1. ANEXO “A”: Desarrollo y Alcances de la obra (Cronograma).
2. ANEXO “B”: Planos.
3. ANEXO “C”: Catálogo de conceptos con precios unitarios.

Derivado de lo anterior “EL CONTRATISTA” será el único responsable de la ejecución y entrega de “LA OBRA”, y deberá de sujetarse a todos los reglamentos y ordenamientos emitidos por las autoridades competentes en materia de construcción y seguridad, ya sea a nivel Federal, Estatal y/o Municipal y cualesquier ordenamientos legales emitidos por las autoridades competentes y que sean aplicables al lugar donde están ubicadas “LAS INSTALACIONES” en donde se ejecute “LA OBRA”, así como a las disposiciones establecidas al efecto por “EL PROPIETARIO”.

En virtud del párrafo anterior, “EL CONTRATISTA” será responsable de los daños y perjuicios que cause a “EL PROPIETARIO”, a sus bienes o a terceras personas o los bienes propiedad de éstas, con motivo de la ejecución de “LA OBRA” por no ajustarse a lo estipulado en este contrato, por inobservancia de las instrucciones que le haya dado “EL PROPIETARIO” o por violación a las Leyes o Reglamentos aplicables en el Estado y Municipio en donde se ubique “LA OBRA”.

SEGUNDA.- PLAZO DE EJECUCIÓN DE “LA OBRA”.- “EL CONTRATISTA” se obliga a iniciar los trabajos encomendados en el presente instrumento y relacionados con “LA OBRA” a más tardar el día __________________________ y terminar totalmente “LA OBRA” el día _______________________ de acuerdo al ANEXO “A”, no obstante lo anterior, “LA OBRA” se considerará debidamente terminada hasta la suscripción del Acta de Entrega-Recepción de “LA OBRA”, por los representantes legales de ambas partes.

Por otra parte, las fianzas señaladas en la cláusula DÉCIMA del presente instrumento permanecerán vigentes de acuerdo a los términos y condiciones establecidos.

TERCERA.- CONTRAPRESTACIÓN.- Las partes acuerdan que el importe a pagar por “EL PROPIETARIO” a “EL CONTRATISTA” producto de la realización de todas las actividades, adquisiciones de material de primera calidad, mano de obra y demás trabajos requeridos para la correcta ejecución de “LA OBRA”, y que se encuentran debidamente detallados en los Anexos del presente contrato, será la cantidad de $_________________________(____________) más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente (en lo sucesivo el “MONTO TOTAL”), cantidad que se desglosa de la siguiente manera:

• Obra civil con complementarios: $_________________________(____________).
• Obra eléctrica: $_________________________(____________).

Las partes convienen expresamente que “EL PROPIETARIO” realizará el pago del “MONTO TOTAL” a “EL CONTRATISTA”, de la siguiente manera:

1. El equivalente al ___% (___________) por ciento del “MONTO TOTAL”, por concepto de anticipo, es decir, la cantidad de$_________________________(____________) más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente (en lo sucesivo “ANTICIPO”), mismo que será pagado por “EL PROPIETARIO” a “EL CONTRATISTA” dentro de los 10 (diez) días hábiles siguientes a la fecha de firma del presente contrato. Será requisito indispensable, para que “EL CONTRATISTA” pueda exigir este pago que, éste entregue previamente a “EL PROPIETARIO” la póliza de fianza por buen uso de anticipo y la póliza del seguro de responsabilidad civil, ambas mencionadas en la cláusula DÉCIMA del presente contrato, a la más entera satisfacción de “EL PROPIETARIO”, así como también la factura correspondiente.

1. El equivalente al __% (______________) por ciento del “MONTO TOTAL”, es decir, la cantidad de $_________________________(____________) más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, que será amortizada por “EL PROPIETARIO” a “EL CONTRATISTA” en varias exhibiciones, contra estimaciones quincenales de los trabajos encomendados, objeto de la celebración del presente instrumento y relacionados con “LA OBRA”, conforme al ANEXO “A”. Estimaciones las cuales, deberán estar validadas y aceptadas por “EL PROPIETARIO” de acuerdo con lo establecido en la cláusula CUARTA de éste instrumento, así mismo, los pagos se realizarán a los 08 (ocho) días hábiles posteriores al cumplimiento de lo establecido anteriormente y una vez entregada la factura correspondiente conforme al programa de pagos establecido por “EL PROPIETARIO”. Será requisito indispensable para que “EL CONTRATISTA” pueda exigir la primera de las exhibiciones del pago señalado en éste numeral, que entregue a “EL PROPIETARIO”, dentro de los 15 (quince) días naturales siguientes a la fecha de suscripción del presente instrumento, la garantía de cumplimiento establecida en la cláusula DÉCIMA del mismo, y una vez entregada cada factura correspondiente.

1. El equivalente al __% (_________) por ciento del “MONTO TOTAL”, es decir, la cantidad de $_________________________(____________) más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, que será pagado por “EL PROPIETARIO” en una sola exhibición y una vez transcurridos 60 (Sesenta) días naturales posteriores de haber concluido la ejecución y entrega de “LA OBRA”, a la más entera satisfacción de “EL PROPIETARIO”. La realización de este último pago se sujetará al cumplimiento de las siguientes condiciones:

1. La entrega de la póliza de fianza por vicios ocultos descrita en el numeral 10.3 de la cláusula CUARTA del presente contrato por “EL CONTRATISTA” y,
2. La entrega de la factura correspondiente conforme al programa de pagos establecido por “EL PROPIETARIO”.
3. La entrega de la copia certificada por fedatario público, del comprobante de la baja de formato SATIC, o el formato que corresponda, la hoja de liquidación emitida por el IMSS del “EL PROPIETARIO” ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) de la localidad de “LA OBRA”, con la Constancia de Cumplimiento y/o No Adeudo, especificando domicilio y monto total trabajado en “LA OBRA”.

Una vez que los pagos que “EL PROPIETARIO” realizará sean procedentes, éstos serán hechos a través de transferencia electrónica a la cuenta número ______________, CLABE Interbancaria ________________________________ del Banco comúnmente conocido como ___________ de la cual “EL CONTRATISTA” es titular, previa entrega a “EL PROPIETARIO” de cada una de las facturas correspondientes. Dichas facturas deberán contener los requisitos fiscales establecidos en las leyes aplicables, describiendo de forma clara el concepto y monto, conforme a lo establecido en los numerales 3.3.1, 3.3.2 y 3.3.3 de ésta cláusula. Para lo anterior, las partes acuerdan en adoptar el procedimiento de presentación de facturas, que se integra de la siguiente manera:

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