Demanda de desahucio

DESPACHO JURÍDICO ARRIAGA CABALLERO

Toluca Estado de México

 ACTOR: Sucesión a Bienes de Librado Ramírez Becerril a través de su albacea GUADALUPE RAMIREZ LOPEZ

DEMANDADO: “VBG Energética S.A.P.I DE C.V. A TRAVES DE SU APODERADA LEGAL CARINA VERONICA ROBLES BERNAL

ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

                                                                “JUICIO ESPECIAL DE

                                                                 DESAHUCIO”

C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

DEL DISTRITO JUDICIAL DE TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO.

P  R  E  S  E  N  T  E:

                                        C. Guadalupe Ramírez López, en mi calidad de albacea de la sucesión a bienes de mi señor Padre Librado Ramírez Becerril, personalidad que acredito con  con la copia Certificada del Juicio Sucesorio intestamentario a bienes de mi señor padre Librado Ramírez Becerril; seguido ante el C. juez segundo de lo familiar de este distrito judicial en el expediente 283/2021,  misma que anexo al presente, señalando como medio para recibir notificaciones el correo electrónico institucional  1063119@pjedomex.gob.mx NOMBRANDO COMO MIS ABOGADOS PATRONOS y autorizando para imponerse de las mismas, así como para que recojan toda clase de documentos en mi nombre a los LIC. TOMAS FELIX ARRIAGA COLIN quien cuenta con Cedula Profesional Numero 1063119 expedida por la Dirección General de Profesiones de la Secretaria de Educación Pública y LIC. LUIS GERARDO VAZQUEZ PALMA quien cuenta con Cedula Profesional Numero 13391592 expedida por la Dirección General de Profesiones de la Secretaria de Educación Pública, ante Usted respetuosamente comparezco y expongo:

                                        Que por medio del presente ocurso y mediante procedimiento especial de  JUICIO DE DESAHUCIO, vengo a demandar de la empresa denominada  “VBG ENERGÉTICA S.A.P.I DE C.V.” a través de su apoderada legal la C. Carina Verónica Robles Bernal, quien tiene su domicilio para ser emplazada  en LA CALLE ALFREDO DEL MAZO NUMERO 522, COLONIA SAN LORENZO TEPALTITLÁN, TOLUCA ESTADO DE MÉXICO,  el pago de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A).- La desocupación y entrega del INMUEBLE UBICADO EN Paseo Adolfo López Mateos s/n Barrio de San Miguel en la población de Zinacantepec, México, por falta de pago de las rentas mensuales correspondientes a los meses de Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre del año Dos Mil Veintitrés,  Enero, Febrero Marzo, Abril del año Dos Mil Veinticuatro a razón de $21,406.30 (VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS SEIS CON TREINTA CENTAVOS MN 00/100); Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre y Noviembre del año Dos mil Veinticuatro A RAZÓN DE $23,118.80 pesos (VEINTITRÉS MIL CIENTO DIECIOCHO CON OCHENTA CENTAVOS MN 00/100) mensuales, más las que se sigan venciendo hasta la total terminación del presente juicio.

B).- El pago de la cantidad de $418,107.20 pesos (cuatrocientos dieciocho mil ciento siete pesos con veinte centavos) por concepto del adeudo de las rentas mensuales a razón de $21,406.30 (VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS SEIS CON TREINTA CENTAVOS MN 00/100) POR MES CORRESPONDIENTE A LOS MESES de Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre del año Dos Mil Veintitrés,  Enero, Febrero Marzo, Abril del año Dos Mil Veinticuatro Y EL PAGO DE $23,118.80 pesos (VEINTITRÉS MIL CIENTO DIECIOCHO CON OCHENTA CENTAVOS MN 00/100) POR MES CORRESPONDIENTE A LOS MESES DE; Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre y noviembre del año Dos mil Veinticuatro MAS EL importe de las rentas que se sigan venciendo hasta la total desocupación del inmueble ubicado en Paseo Adolfo López Mateos s/n Barrio de San Miguel en la población de Zinacantepec, México.  

C.- El pago de gastos y costas judiciales que en este Juicio se originen.

Fundándome para ello, en los siguientes hechos y preceptos de derecho.

H E C H O S.

1-.- Como lo acredito con la Copia Certificada del contrato de arrendamiento expedido por La H. Primera sala Colegiada Civil de Toluca Estado de México mismo que anexo al presente con el numero DOS (2), de fecha Siete de Mayo del año Dos mil Diecinueve, se Celebró contrato de arrendamiento entre mi señor padre de nombre Librado Ramírez Becerril en su calidad de arrendador quien a la fecha ya falleció y  la Empresa denominada “VBG ENERGÉTICA S.A.P.I DE C.V.” en su calidad de arrendatario a través de su representante legal Carina Verónica Robles Bernal respecto al Inmueble ubicado en Paseo Adolfo López Mateos s/n Barrio de San Miguel, en la población de Zinacantepec, México  por el término de setenta y dos meses, destinándose dicho inmueble al uso comercial habiéndose pactado una renta inicial de $15,000.00 pesos (Quince mil pesos 00/100 m.n.) mensuales, pagaderos a los diez primeros días de cada mes por mensualidades adelantadas en el domicilio ubicado en Paseo Adolfo López Mateos s/n Barrio de San Miguel, Zinacantepec México, con un incremento anual.

2.- Es el Caso que la demandada ha incumplido su obligación de pago puntual de la renta, de acuerdo a lo estipulado en el contrato de arrendamiento antes mencionado dejando de pagar las rentas correspondientes a partir del mes de mayo del 2023  hasta el mes en que se presenta esta demanda el cual es Noviembre del 2024 a pesar de que se le ha estado requiriendo el pago de las rentas vencidas por parte del suscrito.

PRUEBAS

                                         PRIMERA.-  La documental publica consistente en la copia certificada del expediente 283/2021 expedida por el Juzgado segundo de lo familiar con lo que acredito mi personalidad de albacea a bienes de mi señor padre Librado Ramírez Becerril, misma que anexo al presente con el numero UNO

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