CONTRATÓ HIPOTECARIO

1.-CONTRATÓ HIPOTECARIO

El contrato de crédito es aquél en virtud del cual, el banco que otorga el crédito (acreditante) se obliga a entregar una cantidad de dinero al cliente (acreditado) quien puede ser una persona física o una sociedad o empresa, obligándose el cliente a pagarle al banco el dinero que le haya entregado, y todos los demás gastos a los que se haya comprometido y, en todo caso, a pagarle los intereses, gastos y comisiones en los que hayan estado de acuerdo.

La hipoteca es una garantía real, es decir, un gravamen sobre un inmueble, que no se entrega al acreedor y le da derecho, de que en caso de incumplimiento de la obligación que se está garantizando, se le pague con el valor de los bienes.

El inmueble no deja de estar hipotecado por el hecho de venderlo o porque por cualquier otro motivo cambie de dueño.

Los contratos se pueden otorgar para un fin en específico o para que el cliente lo utilice de acuerdo a sus necesidades; las operaciones generalmente son a largo plazo (20 años).

2-CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO

El contrato de crédito es aquél en virtud del cual, el banco que otorga el crédito (acreditante) se obliga a entregar una cantidad de dinero al cliente (acreditado) quien puede ser una persona física o una sociedad o empresa, obligándose el cliente a pagarle al banco el dinero que le haya entregado, y todos los demás gastos a los que se haya comprometido y, en todo caso, a pagarle los intereses, gastos y comisiones en los que hayan estado de acuerdo.

3.-CONTRATO DE PRÉSTAMO

es un contrato que formaliza un préstamo de dinero con fines mercantiles; puede ser de índole particular o índole empresarial. Por lo general existen dos partes, “El Acreedor” y “El Deudor”, aunque pueden existir más partes como dos o más acreedores, o dos o más deudores y en algunos casos fiadores. Tanto el acreedor o el fiador pueden ser empresas.

4.-CONTRATO DE PRÉSTAMO AUTOMOTRIZ

El autofinanciamiento es un sistema de comercialización consistente en la integración de grupos de consumidores que aportan mensualmente a la cuenta de un fideicomiso una cantidad determinada, acorde al plazo y monto contratado.

Estas aportaciones son destinadas a la adquisición de bienes muebles nuevos, inmuebles o servicios; y son asignados a los consumidores ya sea por sorteo, antigüedad, puntaje, subasta, o adjudicación mínima. Estos procedimientos se encuentran establecidos en un contrato de adhesión debidamente registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (en adelante Profeco), conforme a lo establecido por las autoridades competentes y de conformidad a lo establecido en el artículo 63 de la Ley de Protección al Consumidor.

5.-CONTRATO DE AHORRO A CIERTO TIEMPO.

Cuenta de ahorro es un contrato firmado entre una persona física o jurídica con una entidad financiera y por el que dicha persona puede ingresar en dicha entidad importes en efectivo que conforman un saldo a su favor del que puede disponer de forma inmediata, parcial o totalmente.

6.- CONTRATO DE NÓMINA

Propósitos y Alcances de las cuentas básicas

Resumen de los propósitos y alcance de las cuentas básicas de nómina y para el público en general que deben ofrecer la Banca Múltiple y Banca de Desarrollo

Propósitos Generales

• Responde a la necesidad de alcanzar mayores niveles de transparencia y ordenamiento de los servicios financieros.

• Se obliga a las instituciones de crédito que reciban depósitos bancarios de dinero a la vista de personas físicas, a ofrecer los productos básicos de nómina exentos de cualquier comisión por apertura, retiros y consultas de saldo, siempre que el abono mensual no exceda a 165 salarios mínimos diarios vigentes en el Distrito Federal, para el caso de la Cuenta Básica para el Público en General. Considerando un salario mínimo de 64.76* pesos por día , el abono mensual no debiera ser mayor a los 10,685 pesos.

• Con la existencia de servicios bancarios básicos con características homogéneas se facilita su comparación y permite al consumidor elegir la institución que más le convenga, lo que fomenta la competencia y promueve el acceso de la población al sistema bancario.

• La experiencia internacional ha demostrado que una medida adecuada para extender los servicios financieros a la población, es regular algunos servicios bancarios básicos.

Aplicación

De acuerdo con las reglas expedidas el 13 de junio de este año por el Banco de México, están obligados a cumplirlas tanto la banca múltiple como la de desarrollo.

Definiciones

CUENTA BÁSICA DE NÓMINA:

Es el depósito bancario de dinero a la vista relativo a nómina y demás prestaciones de carácter laboral que le deposita el patrón de acuerdo al convenio celebrado con la institución. No requiere un monto mínimo de apertura ni mantener un saldo promedio mensual mínimo.

Además, el banco deberá ofrecer los servicios siguientes:

1. Apertura y mantenimiento de la cuenta;

2. Otorgamiento de una tarjeta de débito al cuentahabiente y su reposición en caso de desgaste o renovación;

3. Abono de recursos a la cuenta por cualquier medio;

4. Retiros de efectivo en los cajeros automáticos de la Institución de Crédito que lleve la cuenta, sin limitación alguna respecto al número de retiros;En caso de que los cajeros automáticos no funcionen, no se cuente con ellos en la sucursal o el cuentahabiente requiera hacer un retiro mayor al máximo permitido, lo podrá realizar en la ventanilla de

...