Plan financiero ¿Qué es el Fideicomiso?

FIDEICOMISO Y BANCA FIDUCIARIA

1. ¿Qué es el Fideicomiso?

Es un contrato por el que se transfieren bienes materiales a otra persona, sujeto a determinadas condiciones.

1. ¿Cuáles son los tipos de Fideicomiso?

• Administración                                      
• Inversión
• Garantía

1. ¿Qué partes integran el contrato de Fideicomiso?                                  

• Fiduciante = Constituye                  
• Fiduciario = Administra            
• Fideicomisario = Derecho o Beneficio

1. ¿Qué es la Banca Fiduciaria?

Aquella persona física o moral encargada de un fideicomiso y de la propiedad de los bienes que lo integran.

1. Según la LGTOC, ¿Quiénes pueden actuar como fiduciarias? Menciona 3:

• Instituciones de crédito
• Instituciones de seguros
• Instituciones de fianzas
• Casas de bolsa
• Almacenes generales de deposito
• Uniones de crédito

1. ¿Como fue el desarrollo de las Instituciones Financieras en México?

1882 Se fundó el Banco Hipotecario de México

1888 Entra en funciones el Banco Internacional e Hipotecario

1897 Se fundó en México el Banco Agrícola e Hipotecario

1910 La SHCP autorizó fundar el Banco Hipotecario Agrícola del Pacifico  

1. 5¿Que es un crédito hipotecario?

También es conocido como hipoteca, crédito hipotecario, préstamo hipotecario o préstamo para la vivienda, y es un préstamo que se hace a largo plazo, el cual está respaldado en la hipoteca de la casa que se compra

1. Menciona 4 elementos del crédito hipotecario y a que se refieren.

• Valor de la vivienda: Es el precio de la casa o departamento que se desea adquirir con el crédito
• Enganche: Es la diferencia entre el valor de la vivienda y el  monto del crédito,  en México se solicita el 10% del valor de la vivienda.
• Plazo: Es el tiempo que tomará en pagar el crédito, en México puede ir desde los 5 hasta los 30 años.
• Tasa de interés: Es el costo adicional que el banco cobra por el préstamo y puede ser:

• Fija y congelada
• Variable pero definida
• Completamente variable

1. Menciona algunos objetivos para los que se destina un crédito hipotecario.

• Crédito puente
• Terminación o remodelación
• Adquisición de terreno
• Preventa

1. Por quien pueden ser emitidos los bonos y cedulas hipotecarias?

• Banco o entidades oficiales de crédito
• Cajas de ahorro o la Confederación de cajas de ahorro
• Cooperativas de crédito
• Establecimientos financieros de crédito

ASOCIACION DE BANCOS DE MEXICO

1. ¿Qué es la ABM? Asociación de Bancos de México
2. ¿En qué año surgió la ABM? El 12 de Noviembre de 1928
3. ¿Cuántas instituciones integran actualmente la ABM? 49 instituciones de Banca Múltiple
4. Cuál es la misión de la ABM? Desarrollar y fortalecer el sector bancario mexicano y representar los intereses de las instituciones que lo conforman para el logro de sus objetivos y actividades
5. ¿Cuál es la estructura de la ABM?

1.-Asamblea General de Asociados

2.- Presidente

3.- 4 Vicepresidentes

4.- Director general de la ABM

5.- Direcciones de área

¿Qué es un crédito bancario?
R=Operación financiera en la que el banco concede el derecho a disponer de una cantidad en un límite de tiempo y período determinado a cambio del pago de un interés o Comisión

Menciona las características del crédito bancario
1) Otorga la disponibilidad de ciertas cantidades de dinero
2) Los intereses sólo se deberán por las sumas gastadas
3) El crédito no necesita ser usado en su totalidad, sino que puede disponerse de el gradualmente

...