BIENES Y DERECHOS REALES

CCIÓN

BIENES Y DERECHOS REALES

COSA:

Todo aquello que puede ser objeto de derechos, parte del mundo externo capaz de ser sometida a nuestro poder e idonear, capaz de producir una utilidad.

BIENES:

Es todo aquello que pueda ser sujeto de apropiación. El derecho dice que todos los bienes son susceptibles de apropiación excepto los que no están en el comercio, ya sea por naturaleza o por disposición de la ley.

Clasificación:

* Bienes muebles: son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro.

* Inmuebles: son aquellos que por su naturaleza es imposible el traslado de ellos.

• BIENES INMUEBLES

Aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro, porque de hacerlo alterarían su forma. Éstos pueden serlo por:

a) Su naturaleza.- Por su fijeza imposibilitan ser movidos de un lugar a otro por medios normales

b) Su destino.- Son inmuebles porque la ley les hace perder las características de muebles que por su naturaleza les corresponden.

c) Por objeto.- Se refiere a los derechos reales que recaen precisamente sobre inmuebles, pero en caso contrario, son muebles.

*Derecho real: Facultad que concede a la persona un poder directo e inmediato sobre una cosa para disponer y gozar de ella con exclusión de los demás, y que trae para los que no titulares del derecho, la obligación de abstenerse de perturbar al titular en el goce del mismo.*

El Código Civil reconoce como bienes inmuebles los sig...

1. Suelo y construcción adheridas a el

2. Plantas, árboles y sus frutos; mientras estuvieran unidos a la tierra

3. Todo lo que este unido a un inmueble de manera fija

4. Estatuas, relieves, pinturas y otros objetos de ornamentación

5. Máquinas

6. Estanques de peces

7. Abonos destinados al cultivo que estén en tierras utilizables

8. Aparatos eléctricos adheridos al suelo

9. Manantiales, estanques, corrientes de agua, etc...

10. Animales destinados a la ganadería

11. Material rodante de los ferrocarriles

• BIENES MUEBLES

Se admiten tres clases de muebles.

a) Por su naturaleza.- Los cuerpos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya sea por sí mismos o por efecto de una fuerza exterior.

b) Por determinación de la ley.- Son muebles las obligaciones y los derechos o acciones que tienen por objeto cosas, muebles o cantidades exigibles en virtud de acción personal, así como las acciones que cada socio tiene en las asociaciones o sociedades, aun cuando a éstas pertenezcan algunos inmuebles.

c) Por anticipación.- Aquellos que están adheridos al suelo, están destinados a convertirse en un momento dado en muebles. En esta distinción se considera el futuro, es decir cómo será en su próximo estado. Ejemplo: Los materiales de las minas que necesariamente habrán de desprenderse del inmueble, para que puedan ser de utilidad a los hombres.

BIENES MOSTRENCOS

Se consideran como tales los bienes abandonados y que carecen de dueño conocido. En principio estos bienes podían ser adquiridos por cualquiera mediante su ocupación. No obstante, en el Derecho moderno y a partir del Código napoleónico se formula el principio de que «los bienes que no tienen dueño pertenecen al Estado». La legislación española recogió esta orientación en la Ley de Mostrencos, de 16 de mayo de 1835, que atribuía al Estado, entre otros bienes «los que estuvieran vacantes y sin dueño conocido por no poseerlos individuos o corporación alguna». Con la promulgación del Código Civil en 1889, que admite el principio de la ocupación como modo de adquisición

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