CONTRATO DE APARCERÍA RURAL

CONTRATO DE APARCERIA RURAL

En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . a los . . . . . días del mes de . . . . . . . . se presentan ante el Juez de Paz del partido de . . . . . . . . . . . . . . . el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . , domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . N° . . . . . , de esta ciudad, quien acredita identidad con . . . . N° . . . . . . . . . . llamado en más "el aparcero dador" y el señor domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . también de esta ciudad, quien se identifica con . . . . . N° . . . . . . . . . . , llamado en adelante "el aparcero", quienes invocando lo dispuesto en la ley13.245, con las modificaciones del dec. ley 1639/63 y la ley 21.452, acuerdan en celebrar el presente contrato de aparcería, que se regirá conforme a las siguientes cláusulas y condiciones: - - - - -

PRIMERO: El aparcero dador cede el uso y goce en aparcería el campo denominado . . . . . . . . . . . . . . , de su propiedad, ubicado en el paraje denominado . . . . . . . . . . . . . . . de la pedanía de este partido, distante a . . . . . kilómetros de la estación del Ferrocarril Nacional . . . . . . . . . . . . . . . , que consta de una superficie de . . . . . hectáreas, . . . . . áreas y . . . . . centiáreas.

SEGUNDO: En el campo objeto del presente contrato existen las siguientes mejoras que son de propiedad exclusiva del aparcero dador: Casa habitación constando la misma de tres habitaciones, cocina, baño con ducha instalada, una bomba centrífuga. Marca. . . . . . . . . . . . . . . N. . . . . . . . . . . de . HP con su correspondiente perforación, con camisas de caños de. . . . . a. . . . . metros de profundidad, instalada y en perfecto estado de funcionamiento. Asimismo se hace constar la existencia de una alambrada perimetral de . . . . . hilos de alambre liso N° . . . . . y . . . . . hilos de alambre de púas N° . . . , tenso con tensores ubicados cada . . . . . metros sostenida sobre postes de . . . . . cada metro y varillas de . . . . . entre postes. Asimismo existen en el bien dado en aparcería tranqueras reforzadas de. . . . . metros. - - - - -

TERCERO: El aparcero no podrá construir ni modificar las mejoras ya existentes, sin autorización por escrito del aparcero dador. A tal fin se establece que para el cumplimiento de lo establecido en el ant. ll de la ley 13.246, para la construcción de aguadas, se dedicará la fracción del campo ubicada, para la instalación de galpones la fracción ubicada . . . . . . . . . . . . . . . , los árboles a plantar -5 por hectárea con un máximo de 50-, se colocarán en . . . . . . . . . . . . . . . - - - - -

CUARTO: Se hace constar que el campo es entregado libre de toda plaza y maleza, debiendo el aparcero entregarlo en iguales condiciones.

QUINTO: El aparcero destinará el campo a la explotación agrícola de los siguientes cultivos: . . . . . . Después de cada siembra el aparcero informará al dador los cultivos realizados, la superficie destinada a cada uno y el año agrícola al que corresponden, comprometiéndose a informarle periódicamente, con una frecuencia no mayor de . . . . . meses las novedades y el desarrollo de la misma.

SEXTO: El aparcero, previa autorización por escrito del aparcero dador, podrá destinar hasta . . . . . hectáreas a la explotación ganadera; el aparcero cercará a su cargo el potrero correspondiente, para asegurar y proteger los cultivos. El aparcero, previa autorización de aparcero dador, podrá hacer pastar animales en los rastrojos de los cultivos, quedando expresamente prohibido recibir animales en pastaje que no sean de su propiedad.

SEPTIMO: El plazo de duración de este contrato se fija en 5 años, más una prórroga opcional a favor del aparcero de 3 años más, debiendo hacer conocer su deseo de continuar en la aparcería con . . . meses de anticipación a la conclusión del primer plazo, en forma fehaciente. El plazo de la locación empezará a correr el día.

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