CONTRATO DE LEASING

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·

”AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

1. a. p. administración

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HUANCAVELICA - PERU

2017

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Expreso mi mayor gratitud y aprecio a:

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DEDICATORIA[pic 56]

AGRADECIMIENTO

INTRODUCCION

1. MARCO HISTÓRICO

1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS        11

1. Orígenes Primitivos        11

1. Leasing en la Antigua Grecia        11
2. El Leasing de esclavos        11

1. ORIGENES PROXIMOS        12

1. Los Promotores del Leasing        12
2. Las primeras empresas de Leasing        12

1. EVOLUCION Y DESARROLLO DEL LEASING        12

1. En los Estados Unidos        13
2. En Europa        13
3. En Latinoamérica        13

II. MARCO CONCEPTUAL

1. DEFINICION DEL LEASING        16

1. ETIMOLOGIA Y DENOMINACION        16
2. DEFINICION DEL CONTRATO DE LEASING        16
3. DEFINICION PARA LOS DISTINTOS AUTORES        17
4. DEFINICIONES DOCTRINARIAS DEL CONTRATO DE LEASING        19

1. Descriptivas        19
2. Jurídicas        20
3. Jurídico Financieras        21
4. Definiciones Legales        21

1. CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE LEASING        21
2. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE LEASING        22

1. Elementos personales…        22
2. Elementos esenciales…        22
3. Elementos de validez        22

1. OBJETO DE LA PRESTACIÓN Y DURACIÓN DEL CONTRATO DE LEASING…….23
2. MOMENTOS EN LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO        24[pic 57][pic 58]

1. Leasing Operativo        26[pic 59][pic 60][pic 61][pic 62][pic 63]
2. Lease-Back        27
3. El Renting        27
4. Leasing Mobiliario        27
5. Leasing Inmobiliario        28

1. VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL LEASING        28

1. Ventajas del Leasing        28
2. Desventajas del Leasing        29

1. PROHIBICIONES DEL CONTRATO DE LEASING        30
2. EXTINCION DEL CONTRATO DE LEASING        30

1. Extinción Normal        30
2. Opción De Compra        30
3. Devolución Del Bien        31
4. Prórroga Del Contrato        31
5. Terminación Anticipada        32
6. Resolución Del Contrato        32
7. Resolución Expresa Del Contrato        33

1. FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO        34

III. MARCO TEÓRICO

1. TEORIA DEL CONTRATO DE LEASING        35

1. Teoría Del Arrendamiento        35
2. Teoría De La Compra Venta        35
3. Teoría De La Gestión De Negocios        36
4. Teoría Del Préstamo        36
5. Teoría Del Mandato        37

VI. MARCO LEGISLATIVO

1. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING EN LA LEGISLACIÓN PERUANA        38

1. Código Civil Peruano        38
2. Decreto Legislativo Nº 299 (Leasing)        38

RESUMEN CONCLUSIONES BIBLIOGRAFÍAS ANEXO[pic 64][pic 65]

INTRODUCCIÓN

El contrato de leasing, se inserta en el mercado financiero como un medio de financiamiento de la empresa complementario a los tradicionales. Esto no significa que el leasing tenga como objetivo reemplazar a las fórmulas de financiamiento convencionales, sino reconocer en este tipo de contrato el valioso aporte que ha significado para hacer frente a problemas financieros de muchas empresas, las que por diferentes razones no pueden acceder a financiamiento a través de los acostumbrados métodos de crédito, dando así la posibilidad de cancelar la inversión a medida que el propio activo genera los flujos de caja para su recuperación.

El leasing financiero, también conocido como “arrendamiento financiero” o “arrendamiento con opción a compra”, es un contrato mercantil que celebra una empresa locadora (arrendadora) para el uso de un bien mueble o inmueble por la arrendataria, a cambio de pagos periódicos que pueden ser por adelantado o al vencimiento y con opción a favor de la arrendataria para comprar dichos bienes por un valor previamente pactado.

Debemos subrayar que el leasing no nace con el objeto de reemplazar a las clásicas fórmulas de financiamiento, no obstante en un valioso aporte a los prácticos para hacer frente a problemas financieros muy difíciles de solucionar a través de los acostumbrados negocios de créditos, ello aunado a la posibilidad de ir pagando la inversión conforme vaya produciendo el activo.

El presente trabajo monográfico, titulado EL CONTRATO DE LEASING tiene los siguientes contenidos: Antecedentes históricos, concepto y definiciones para distintos autores, características, elementos, momentos del Leasing, derechos y obligaciones de las partes, clases de leasing, ventajas y desventajas del   leasing,

prohibiciones, extinción del contrato de leasing, teorías, marco normativo, resumen

y las conclusiones que ha llegado el grupo.

Finalmente, considero que con la elaboración del presente trabajo monográfico va a servir a los alumnos de administración y derecho, inmersos en el estudio, la investigación y aplicación de los contratos modernos.

I. MARCO HISTÓRICO

1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS.

1. ORÍGENES PRIMITIVOS.

El concepto del leasing no es nuevo; lo que sí es nuevo es el perfeccionamiento y sofisticación que han acompañado al mismo.

El leasing constituye una de las más elocuentes manifestaciones del cambio que se ha venido operando, en los últimos años, en las costumbres del sector empresarial respecto a la manera de decidir sus inversiones en bienes de capital; de allí que, con cierta frecuencia, se le presente, ante y sobre todo, con una técnica o modalidad financiera nueva.

Cinco mil años de Leasing. Cinco mil años a.C. (Medio Oriente, Mesopotamia), ceder el uso de sus terrenos a cambio de un canon; luego el leasing desarrolló una forma de arrendamiento.

1. Leasing en la Antigua Grecia.

Se desarrollaban Leasing (Contratos de Arrendamiento) de esclavos, minas, barcos, etc. entre un banco y una fábrica de escudos.

1. El Leasing de esclavos.

En Atenas se desarrollaron contratos de Arrendamiento de esclavos a las minas.

1. Otros Orígenes.

Leasing tiene sus cimientos en el pueblo egipcio cuya práctica data del año 3,000 a.C., desarrollando contratos de arrendamiento en donde participaban un arrendador, un arrendatario y una opción de compra.

1.2. ORIGENES PROXIMOS.[pic 66][pic 67][pic 68]

1. Los Promotores del Leasing.

• Los departamentos financieros y comerciales de las propias empresas industriales o filiales de estas quienes vieron en el arrendamiento industrial una novedosa fórmula para dar salida a sus productos.
• Empresas explotadoras de grandes ferrocarriles americanos.
• Empresas de telecomunicaciones como Bell Telephon Syistem decidió sus operaciones con éxito bajo este sistema, esto es, alquilando sus teléfonos en lugar de venderlos.
• Otras empresas como la International Business Machines, la International Cigar Machinery y la United Schoe Machinery Corporation, con resultados positivos.

1. Las primeras empresas de Leasing.

El punto de partida del leasing con sus actuales características es el año 1952 en que se funda en San Francisco de California la United States Leasing Corporation, a fines del mismo año se funda también la Boothe Leasing Corporation.

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