Contrato Time Share

COLEGIO DE EDUCACION PROFESIONAL TECNICA DEL ESTADO DE YUCATAN

MODULO:

TIEMPOS COMPARTIDOS

CARRERA:

Hospitalidad Turística 504

NOMBRE:

GUTIERREZ BALAM CARLOS ALBERTO

PSP:

JOSE CARLOS SABIDO GONGORA

SEMESTRE:

5-. Semestre.

FECHA:

29/11/13

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber:

PARTES

Entre MAYAN WORD, SA por cuenta y orden del propietario de la acción, representada en este acto por Gutierrez Balam Carlos Alberto, en adelante denominada “CERADOR DE VENTAS”, por una parte, y por la otra José Carlos Sabido Góngora documento de identidad en adelante denominada “EL COMPRADOR”, se conviene celebrar el presente contrato de compraventa de una membresía, que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- OBJETO Y DURACIÓN DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, EL VENDEDOR, concede EL COMPRADOR, por un lapso de 1 Año, el goce del perido bien inmueble MAYA WORD. SEA, emprasa ubicada en Valladolid yucatan, colonia san juan con dirección calle 36 #568 entre 43 y 46.

SEGUNDA.- VALOR, OPORTUNIDAD Y SITIO: EL COMPRADOR se obliga a pagar al VENDEDOR como canon la suma de $1000000 en dentro de los 30 días de cada período, al VENDEDOR o a su orden. (EL INCREMENTO SOBRE LA MISMA SERÁ EL ESTABLECIDO DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVIDAD VIGENTE) (INDICAR DE ACUERDO A LA ENTIDAD COMPETENTE CÓMO SERÁ EL PAGO DE ESE CANON, CDP, REGISTRO PRESUPUESTAL, ETC.).

TERCERA.- DESTINACIÓN: El comprador tendrá que pagar la cantidad de 1000000.00, durante 1 año, por lo cual cada mes tendrá que cubrir un monto de $83333.33, venciendo la primera a los 30 días de la fecha del presente y las posteriores el mismo día de los meses subsiguientes. Cada cuota contendrá: El interés sobre saldos que surja de multiplicar la tasa pactada por el saldo del capital adeudado una porción del capital que será la que resulte de restar al monto de la cuota la parte correspondiente al interés. El saldo de precio detallado en c) devengará un interés vencido sobre saldos a una tasa del 10 % nominal anual.

La falta de pago de tres cuotas sucesivas por parte de “EL COMPRADOR”, o el incumplimiento de cualquier otra obligación a su cargo, da derecho a “EL CERRADOR DE VENTAS” a optar por: a) dar por rescindido el presente contrato, quedando en poder de “EL CERRADOR DE VENTAS en concepto de indemnización y de multa, todas las sumas recibidas pudiendo “EL CERRADOR DE VENTAS” disponer libremente de la(s) acción(es) objeto de esta compraventa. En este supuesto “EL CERRADOR DE VENTAS” deberá intimar a “EL COMPRADOR” en forma fehaciente, el pago de lo adeudado dentro de un plazo de cinco días hábiles de recibida la intimación, bajo apercibimiento de la rescisión aquí pactada; o b) exigir el cumplimiento de este contrato reclamando la totalidad de la deuda y considerando todas las obligaciones de “EL COMPRADOR” como de plazo vencido, produciéndose la mora de pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna.

“EL COMPRADOR” presta, en este acto, su expresa conformidad, a que “EL CERRADOR DE VENTAS” ceda en el futuro a cualquier entidad financiera del país o del extranjero, el crédito por el saldo de precio adeudado detallado en el inciso c) de esta cláusula, que queda instrumentado en un pagaré y en este contrato.

CUARTA.- RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el predio objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el

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