Contrato de Arrendamiento.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO “ARRENDADOR” EL  C. NAZARIO NOVELO BRICEÑO EN SU LOCALIDAD DE PROPIETARIO, Y LA OTRA PARTE COMO “ARRENDATARIA” LA C. GABRIELA MARGARITA ACOSTA VAZQUEZ, EL CUAL HA SIDO LLEVADO A CABO BAJO LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

PRIMERA.- DECLARA EL C. NAZARIO NOVELO BRICEÑO, SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE 125 MANZANA 55 LOTE 17 SUPERMANZANA 97,  EN LA CIUDAD DE CANCÚN, MUNICIPIO BENITO JUÁREZ, ESTADO DE QUINTANA ROO Y SER SU DESEO DARLO EN ARRENDAMIENTO A LA C. GABRIELA MARGARITA ACOSTA VAZQUEZ, PARA SU USO LOCAL COMERCIAL DE ESTE INMUEBLE.

SEGUNDA.- DECLARA LA C. GABRIELA MARGARITA ACOSTA VAZQUEZ, SER SU DESEO TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE MENCIONADO CON ANTERIORIDAD, EL CUAL SERA UTILIZADO PARA INSTALAR UN TALLER MECANICO AUTOMOTRIZ.

AUNADO A LAS ANTERIORES DECLARACIONES, EL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA REGIDO BAJO LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- LA ARRENDATARIA PAGARA A LA ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS PRESENTE LA CANTIDAD DE  $ 2, 000.00, SON (DOS MIL PESOS 00/100 M. N.) POR ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE ANTES MENCIONADO, MONTO QUE SE CUBRIRA EN MONEDA NACIONAL EN EL TRANSCURSO DE LOS CINCO DIAS HABILES DE CADA MES, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR DE ACUERDO CON LO QUE PREVIENEN LOS ARTICULOS 2427 Y EL ARTICULO 2425 DEL CODIGO CIVIL QUE ESTABLECE QUE ESTAS CLAUSULAS ENTRARAN EN VIGOR A PARTIR DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO.

SEGUNDA.- CONVIENE EXPRESAMENTE LA ARRENDATARIA EN QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARA INTEGRO AUN CUANDO UNICAMENTE OCUPE LA LOCALIDAD UN SOLO DIA Y QUE POR LA FALTA DE PÁGO DE UNA SOLA MENSUALIDAD PODRA EL ARRENDADOR SOLICITAR LA DESOCUPACIÓN RESCINDIÉNDOSE EL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA.- LE ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO TRASPASAR O SUBARRENDAR EL TODO O PARTE DEL ARRENDADO, COMO LO PREVIENE EL ARTICULO 2480 DEL CODIGO CIVIL, EN CASO DE HACERLO SERA MEDIANTE PREVIA AUTORIZACIÓN DEL ARRENDADOR POR ESCRITO, SIEMPRE Y CUANDO LA ARRENDATARIA CONSERVE LA RESPONSABILIDAD QUE CONTRAE ESTE CONTRATO.

CUARTA.- LA DURACIÓN DE ESTE CONTRATO SERA DE DOS AÑOS A PARTIR DEL 01 DE ENERO DEL 2016.

QUINTA.- SI AL TERMINAR EL PLAZO FIJADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR CONTINUA LA INQUILINA OCUPANDO LA LOCALIDAD, A PARTIR DE ENTONCES LA DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO SERA VOLUNTARIA Y POR LO TANTO CUALQUIERA DE LOS CONTRATANTES LO PUEDE DAR POR CONCLUIDO A SU ARBITRIO. CUANDO EL ARRENDADOR LO DE POR TERMINADO NOTIFICARA A LA ARRENDATARIA DESOCUPE DENTRO DEL PLAZO DE 20 DIAS CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE LE HAGA LA NOTIFICACIÓN, EN CUYO CASO NO PAGARA LA INQUILINA SI NO LO QUE ESTA DEBIENDO AL DESOCUPAR LO QUE DEBERA HACER DENTRO DEL PLAZO SEÑALADO PARA CUYO EFECTO RENUNCIA AL DE DOS MESES QUE CONCEDE EL ARTICULO 2478 DEL CODIGO CIVIL, SI LA ARRENDATARIA ES QUIEN DECIDE DESOCUPAR LA LOCALIDAD. NOTIFICARA AL ARRENDADOR POR ESCRITO POR TREINTA DIAS DE ANTICIPACIÓN QUE COMENZARA A CONTARSE A PARTIR DE LA FECHA EN QUE EL ARRENDADOR RECIBA DICHA NOTIFICACIÓN, QUEDANDO ESTE FACULTADO PARA ANUNCIAR EL ALQUILER DEL INMUEBLE Y PONERLE CEDULAS.

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