Contrato Arrendamiento Vivienda.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO  

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE SR. ______________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA EL SR. ______________________, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ COMO EL ARRENDATARIO, Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL FIADOR” ___________________, QUIEN CUENTA CON FACULTADES PARA OBLIGAR A SU REPRESENTADA A SUSCRIBIR EL PRESENTE INSTRUMENTO, MISMAS QUE NO HAN SIDO REVOCADAS Y/O RESTRINGIDAS, DICHO CONTRATO SE SUJETA A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

 DECLARACIONES

1. DECLARA “EL ARRENDADOR”  QUE ES  DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD.

1. DECLARA “EL ARRENDADOR” QUE ES PROPIETARIO DE UN INMUEBLE: CASA HABITACION    UBICADA EN CALLE ________________, FRACC. ________________, C.P. ________, EN ________________, ___., Y QUE ES SU VOLUNTAD  OTORGARLO EN ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO”, DE CONFORMIDAD CON EL CLAUSULADO CONTENIDO EN ESTE INSTRUMENTO.

1. CONTINUA DECLARANDO “EL ARRENDATARIO” QUE ES SU VOLUNTAD ARRENDAR EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN EL NUMERAL II QUE ANTECEDE, DE CONFORMIDAD Y CON SUJECIÓN A LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS.

CLÁUSULAS

PRIMERA: “EL ARRENDATARIO” TOMA EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE ANTERIOR DESCRITO, UBICADO EN CALLE ________________, FRACC. _________________, C.P. ______ EN ___________________, ____., SEGÚN INVENTARIO QUE SE ANEXA AL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA: AMBAS PARTES CONVIENEN QUE EL TÉRMINO DE CONTRATO SERA DE ____ MESES COMENZANDO EL DIA __ DE _________ DE ____ AL __ DE ________ DE ____. EN CASO DE QUE “EL ARRENDATARIO” DECIDA DESHABITAR EL INMUEBLE CON FECHA ANTICIPADA AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO, TENDRA COMO INDEMNIZACION UN MES DE RENTA.

TERCERA: AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA RENTA SERA MENSUAL “EL ARRENDATARIO” PAGARA A FAVOR DE “EL ARRENDADOR” LA CANTIDAD DE $__,___.__   (_____________________ PESOS __/100 M.N.), MAS LA  CUOTA DE MANTENIMIENTO MENSUAL DEL CONDOMINO QUE SERA PAGADA EN LA OFICINA CORRESPONDIENTE DEL CONDOMINO. EN EL ENTENDIDO QUE DICHAS CUOTAS TENDRAN UN INCREMENTO ANUAL, FIJADO POR PARTE DE LA ADMINISTRACION DEL CONDOMINIO, DICHO INCREMENTO SERA PAGADO POR “EL ARRENDATARIO”.

EL “ARRENDATARIO”  DEBERA HACER EL PAGO DEL  IMPORTE TOTAL DE LA RENTA  EN LA CUENTA BANCARIA  No.            CUENTA CLABE No.                          , BANCO                      A NOMBRE DEL SR.                                , EN UNA SOLA EXHIBICIÓN,  DENTRO DE LOS PRIMEROS 3 DIAS HABILES DE CADA MES.  

CUARTA: ASI MISMO, “EL ARRENDADOR” MANIFIESTA QUE CON MOTIVO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO “EL ARRENDATARIO”, DEBERA DEJAR COMO DEPOSITO EN GARANTIA LA CANTIDAD DE $__,____.__ (_________________ PESOS M.N.), PARA CUBRIR LAS POSIBLES  REPARACIONES QUE TUVIERAN QUE HACERSE, POR EL USO DEL INMUEBLE, ASÍ COMO LOS PAGOS DE LOS SEVICIOS DE: ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA, LINEA TELEFONICA E INTERNET Y SERVICIO DE T.V. DE PAGA QUE NO HUBIERAN SIDO CUBIERTOS O CANCELADOS LOS SERVICIOS AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO POR “EL ARRENDATARIO”. EL DEPÓSITO EN CITA SERÁ REINTEGRADO POR “EL ARRENDADOR” AL TÉRMINO DEL CONTRATO Y DESOCUPACION DEL INMUEBLE, EN UN PERIODO NO MAYOR A 30 DIAS HABILES, SIEMPRE Y CUANDO ESTÉN TOTALMENTE CUBIERTOS LOS PAGOS POR DICHOS SERVICIOS Y CANCELADOS LOS SERVICIOS QUE HAYA CONTRATADO Y EL INMUEBLE SE ENCUENTRE CON EL DETERIORO DEL USO NORMAL POR EL TIEMPO DEL ARRENDAMIENTO Y EN CASO QUE ESTE EN CONDICIONES NO ACEPTABLES EL INMUEBLE, SE COMPROMETE EL ARRENDATARIO A REALIZAR LAS REPARACIONES CORRESPONDIENTES.

QUINTA: “EL ARRENDADOR” SE OBLIGA A DEVOLVER EL DEPOSITO QUE LE FUE ENTEGADO POR PARTE DE “EL ARRENDATARIO” AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO PARA LA CUAL “EL ARRENDATARIO” DEBERA ENTREGAR EL INMUEBLE EN LAS CONDICIONES EN QUE LO RECIBIO SALVO POR LOS DETERIOROS NORMALES DEL USO.

SEXTA: EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO, SERA DE ACUERDO A LO ESTIPULADO EN LA CLAUSULA SEGUNDA, DEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE CONCLUYE EL DÍA PREFIJADO SIN NECESIDAD DE JUICIO, COMO LO PREVIENE LA PRIMERA PARTE DEL ARTÍCULO 2355 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO. SI “EL ARRENDADOR” RECIBIERA EL IMPORTE DE LA O LAS RENTAS EN FORMA DISTINTA A LO ESTIPULADO O ADMITIERE ABONOS A CUENTA DE LAS MISMAS, NO SE ENTENDERÁ COMO RENOVADO ESTE CONTRATO EN CUANTO A LA FECHA Y FORMA DE PAGOS NI EN CUANTO A LAS CLÁUSULAS DEL MISMO, AUNQUE PASADO SU TÉRMINO HUBIERA TRANSCURRIDO UN MES O MAYOR TIEMPO, O AÚN CUANDO HUBIERE RECIBIDO UNO O MÁS MESES DE RENTAS SI NO EXISTIERA OTRO CONVENIO FIRMADO POR AMBAS PARTES.

SEPTIMA: EN CASO DE RENOVAR EL PRESENTE CONTRATO, EL AUMENTO DE LA RENTA SERÁ ESTIPULADO  POR AMBAS PARTES, CONFORME A LA INFLACIÓN QUE MARQUE  EL BANCO DE MÉXICO VIGENTE SOBRE LA ÚLTIMA RENTA.

OCTAVA: “EL ARRENDATARIO” NO PODRÁ CEDER NI SUBARRENDAR PARCIAL O TOTALMENTE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO Y LA VIOLACIÓN A ESTA CONDICIONANTE SERÁ MOTIVO SUFICIENTE PARA LA RESCISIÓN DE ESTE INSTRUMENTO, RENUNCIANDO POR TANTO AL BENEFICIO QUE SEÑALA EL ARTÍCULO _____ DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE __________________.

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