Contrato de arrendamiento edo mex.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran el C. SALVADOR xxxxxxxxxx en su carácter de arrendador, y por la otra, señor(a), ______________________________ en su carácter de parte arrendataria, así mismo el señor ___________________________, como fiador, los tres mayores de edad, y con capacidad legal para contratar y obligarse, el cual sujetan a las siguientes cláusulas:

        Primera: El señor, SALVADOR XXXXXXXX, da en arrendamiento, a él señor, ______________________________________, el inmueble ubicado en la Calle ______________________________________________________________, de la Colonia ______________, en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México, C.P. _______, dándose la arrendataria por recibido de él inmueble a su entera satisfacción, en condiciones de servir para el uso de casa habitación, con el inventario que se detalla en hoja aparte y que firma de recibido.

        Segunda: La renta estipulada por la línea de referencia es la cantidad de $___________ (___________________________________________ 00/100 M.N.) mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador precisamente por adelantado del día uno al cinco de cada mes, dejando un deposito por la cantidad de $________________ (________________________________________ 00/100 M.N.) conforme a lo establecido en el artículo 7.688 fracción I (siete punto seiscientos ochenta y ocho fracción primera) del Código Civil Vigente en el Estado de México.

        Tercera: El término de este arrendamiento, es por un año calendario, forzoso para ambas partes, cuyo término principia a contar el día _____________________________________________________ y concluye el día _____________________________________________________.

        Cuarta: El arrendatario renuncia a todo derecho de prórroga de este contrato y de preferencia sobre subsecuentes arrendamientos del inmueble expresado, así como a cualquier derecho del tanto, para el caso de venta del mismo, y las disposiciones de los Artículos 7.693 (siete punto seiscientos noventa y tres) y 7.694 (siete punto seiscientos noventa y cuatro) del Código Civil Vigente del Estado de México. Si al terminar este arrendamiento, el inquilino continúa de hecho en el inmueble relacionado, se entiende con expresa oposición del arrendador.

Y en caso de que ambas partes deseen continuar con el arrendamiento de dicho inmueble, se realizará nuevo contrato por un año de plazo forzoso y la renta aumentara conforme a la cantidad que acuerden.

        Quinta: El arrendador, señor SALVADOR XXXXXXXXXXXXXXXXX, no se obliga a hacer en el inmueble arrendado recomposición ni mejora alguna, renunciando la arrendataria en lo que le favorezcan los Artículos 7.688 fracción V (siete punto seiscientos ochenta y ocho, Fracción quinta), 7.687 (siete punto seiscientos ochenta y siete). Sin embargo el arrendador podrá hacer las reparaciones que le convengan, cuando lo juzgue necesario a su absoluta discreción.

        Sexta: El arrendatario señor(a): ________________________________ se obliga además a lo siguiente:

I. Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada, a la cuenta bancaria del C. SALVADOR XXXXXXXXXX que ya le fue proporcionado, y cuyo comprobante de depósito será faxeado/escaneado una vez que dicho depósito aparezca en los estados de cuenta será el único medio legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato.

II. A servirse del inmueble arrendado sólo para establecer su domicilio particular como casa habitación

III. A no subarrendar dicho inmueble, ni parte de el.

IV. A no hacer mejora ni cambio alguno en el mismo sin consentimiento previo y por escrito del propietario.

V. A dejar en beneficio del propio inmueble las mejoras que hiciere y a no cobrar al arrendador por ellas ni por recomposiciones, ni por reparaciones, cantidad alguna, renunciando el inquilino al efecto en cuanto le favorezcan, la disposición del Artículo 7.683 (siete punto seiscientos ochenta y tres) del Código Civil vigente en el Estado de México.

VI. A dar aviso al propietario de toda novedad perjudicial para el inmueble, así como de las goteras y deterioros de la misma, por si éste quisiera mandarlos componer.

VII. A conservar el inmueble y sus servicios y demás anexos del mismo en el buen estado en que los recibe y a devolver todo a la arrendadora en el propio buen estado a la terminación de este arrendamiento.

VIII. A cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil del Estado de México impone a los arrendatarios.

        Séptima: El servicio de agua y drenaje del inmueble arrendado será por cuenta del ARRENDATARIO

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