Derecho Civil - Contratos

INDICE

Página

I PRECONTRATOS

A) Promesa de Contrato...………………………………………………….2

II CONTRATOS TRANSLATIVOS DE DOMINIO

B) Compraventa……….……………………………………………………...3

C) Permuta..…………..……………………………………………………….6

D) Donación………………..………………………………………………….8

E) Mutuo (Préstamo de Consumo)………….…………………………...11

III CONTRATOS TRANSLATIVOS DE USO

F) Arrendamiento…………………………………………………………...13

F.1) Subarrendamiento.…………………………………………...16

G) Comodato ( Préstamo de Uso )……………………………………….16

IV CONTRATOS DE GUARDA DE LOS BIENES

H) Deposito…………….……………………………………………………..18

I) Secuestro…………….……………………………………………………..21

V CONTRATOS ORIGEN DE OBLIGACIONES DE HACER

J) Mandato…………………………………………………………………...21

K) Prestación de Servicios Profesionales……………………………...25

L) Obra a Precio Alzado……………………………………………………27

M) De Transporte……………………………………………………………30

N) De Hospedaje…………………………………………………………….32

VI CONTRATOS DE CONTENIDO VARIO

O) Asociación Civil…………………………………………………………34

P) Sociedad Civil…………………………………………………………...36

Q) Aparecería………………………………………………………………..38

VII CONTRATOS DE GARANTIA O ACCESORIOS

R) Fianza…………………………………………………………………….40

S) Prenda……………………………………………………………………43

T) Hipoteca………………………………………………………………….45

VIII BIBLIOGARFIA……………………………………………………………..48

I. PRECONTRATOS (Contratos Preparatorios)

A) Promesa de Contrato

 Concepto

Contrato en el cual una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden o no desean celebrar por el momento.

 Diversas denominaciones

Tiene diversas denominaciones como: precontrato, contrato preliminar, ante contrato, contrato preparatorio y pacto de contrayendo, contrato opción y contrato prometido.

 Características

1.- Unilateral: Se obliga una sola parte (un promitente y un beneficiado).

2.- Bilateral: Se obligan ambas partes (ambos son promitentes y beneficiarios).

3.- Formal: Para su validez se exige que se haga constar por escrito, siendo que la falta de este requisito puede originar que el contrato se afecte por nulidad relativa (falta de forma).

4.- Contrato de garantía: Debido a que asegura la celebración de un contrato futuro determinado.

 Elementos esenciales

1.- Consentimiento: Acuerdo de voluntades sobre un punto de interés jurídico.

2.- Objeto.- a) La cosa que el obligado debe dar.

b) El hecho que el obligado debe hacer o no hacer.

 Elementos de validez

1.- Se necesita la capacidad general: ser mayor de edad y estar en pleno uso de las facultades mentales.

2.- Para ser valida, debe otorgarse por escrito.

3.- La promesa de contrato debe contener todos los elementos característicos del contrato definitivo.

4.- Limitarse a cierto tiempo, de lo contrario el promitente quedaría obligado de manera indefinida, lo que resultaría en algunos casos antieconómico.

 Tipos de promesa

1.- Promesa de venta: Es unilateral, uno se obliga a vender, no hay obligación de comprar.

2.- Promesa de compra: Es unilateral, uno se obliga a comprar, no hay obligación de vender.

3.- Promesa de compra-venta: Es bilateral, hay obligación de comprar y vender.

 Causas de terminación de la Promesa de Contrato.

1.-La causa lógica y normal de la terminación de este contrato es por el cumplimiento de la obligación que emana del mismo, o sea por la celebración del contrato prometido.

2.-La nulidad debidamente pronunciada por el juez competente.

3.-El incumplimiento de la obligación de una de los contratantes puede originar la resolución del contrato, con la correspondiente responsabilidad de los daños y perjuicios causados.

II. CONTRATOS

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