Derecho civil y comercial basico

1. Enumere y explique las fuentes de las obligaciones

2. Que es la MORA?

3. Qué diferencia existe entre un contrato de locación y un contrato de comodato?

4. Qué es el pacto comisorio?

5. Qué diferencia existe entre el concepto de Tenencia y el de Posesión?

6. Explique el derecho real de hipoteca.

1) Fuentes de las obligaciones

1 Contratos: convenio entre dos o más personas tendiente a normalizar una situación una situación es decir reglar sus derechos ej.: (contrato de compra-venta).

2 Cuasicontratos: no hay pacto entre las partes (hay una sola voluntad) pero producen consecuencias similares a los contratos.

3 Delito: Acto voluntario, ilícito, realizado con dolo, atraves de los delitos nacen las obligaciones de indemnizar a la víctima (ej.: homicidio, lesiones, estafa)

4 Cuasidelito: consiste en un acto voluntario, ilícito pero ejecutado sin intención de dañar o sea sin dolo.

Elemento que tipifica el accionar es la culpa, que es un actuar negligente o imprudente por parte del autor. Causa un daño por negligencia, impericia o imprudencia.

5 La ley: la ley como fuente de obligaciones la vemos solo en algunos casos (Ej.: yo tengo un hijo menor, tengo que alimentarlo, otro ejemplo sería el caso de los impuestos, la ley dice que hay que pagarlos).

2) MORA: Existe mora cuando ha llegado el momento de cumplir con la prestación, el deudor no lo hace sin causa que lo justifique.

El estado de mora del deudor puede verificarse de dos maneras diferentes:

1: Mora con interpelación: cuando no existe un plazo estipulado, se lo intima mediante un reclamo expreso y categórico tendiente al cumplimiento de la prestación. Ej.: intimo al cumplimiento en 48hs. Con carta documento, sino constituyo en mora.

2 Mora sin interpelación: es el mecanismo opuesto al anterior. En este caso, la mora se produce automáticamente al vencimiento del plazo, sin necesidad de reclamo alguno por parte del acreedor.

3) Concepto de contrato: hay contrato cuando dos o más personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad común, destinada a reglar sus derechos.

Diferencias entre un Contrato de Locación y un Contrato de Comodato:

La diferencia fundamental es que:

El contrato de locación es oneroso es decir hay un precio pactado entre el Locador y el Locatario para el préstamo del bien. En cambio en el Contrato de comodato es gratuito no hay precio pactado entre el comodante y el comodatario de por medio, como también no hay clausulas reglantes en el mismo.

4) Pacto comisorio: el pacto comisorio es la posibilidad de dejar sin efecto un contrato o bien exigir su cumplimiento ante el incumplimiento de la otra parte, solo puede ejercer este derecho la parte que cumplió con el mismo o está dispuesta a cumplir.

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