EJEMPLO CONTRATO BREVE DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

En la ciudad de _______. Siendo el día 26 de Diciembre de 2016, comparecieron por una parte la Srita. ___________________ y por el otro al Sr. ______________.

--------------------A) Que la Srita. ________________ es dueña y legitima poseedora de una finca urbana en esta ciudad de __________, ubicada en calle ___________ #1500 edificio las torres, tercer piso departamento #15 Col. __________, que consta de dos recámaras, sala comedor, cocina integral, un baño completo, cajón para estacionamiento, instalaciones eléctricas y para agua, Tres aires acondicionados de ventana en buen estado y cortinas en buen estado,  Tres controles de aire acondicionado, Control de Portón eléctrico, Refrigerador, todo en buenas condiciones de uso, así como ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------B)Que en relación con la finca urbana, tiene concertado un contrato de arrendamiento, el cual formalizan y otorgan al tenor de las sig. Cláusulas-------------------------------------------------------------------------CLAUSULAS-----------------------------------------------------------------------------

PRIMERA.- La Srita. ____________, como dueña y legitima poseedora de la finca urbana descrita en el punto a) que antecede, le da en arrendamiento al Sr. ___________________.

SEGUNDA.- El término del arrendamiento será por un año mínimamente, en caso de darse por terminado antes de este plazo, no se regresara el depósito.

TERCERA .- El precio del arrendamiento se fija en la cantidad de $3,800 (tres mil ochocientos  pesos 00/100 m.n.) mensuales, mas  pago de mantenimiento del edificio por $150 pesos mensuales, que serán cubiertos por el arrendatario en mensualidades adelantadas en el domicilio del arrendador sitio en ______________ Col. ________ de esta ciudad.

CUARTA.- Se conviene además que los aumentos al arrendatario serán de acuerdo a la inflación.

QUINTA.- También se conviene A)Que la finca objeto de este contrato se dedicará para casa-habitación del arrendatario      B)Que los pagos de energía eléctrica y agua correrán a cuenta del arrendatario     C)Que las reparaciones que necesite la finca durante el termino del arrendamiento, serán por cuenta del arrendatario y las mismas quedarán a favor de la misma, sin que por ello se tenga que reembolsar cantidad alguna al propietario     D)Que la finca se da arrendamiento y no podrá ser sub-arrendada en todo o en partes sin el permiso previo y por escrito del propietario    E)Que en caso de que el arrendatario diera lugar a tramites judiciales o extrajudiciales con motivo de la aplicación o interpretación del presente contrato, todos los gastos que ocasionen en tales gestiones, aun los honorarios de los abogados serán por cuenta exclusiva del arrendatario.

SEXTA.- Presente en el este acto el Sr. ____________, declara que se constituye FIADOR  de todas las obligaciones contraídas en el presente contrato por el Sr. __________  y renuncia a todos los beneficios de orden y exclusión a que se refieren las disposiciones del código civil del estado.

SEPTIMA.- Para caso de que el arrendatario desee continuar por otro año la finca de referencia, lo manifestará por escrito con 30 días de anticipación, obligándose a firmar un nuevo contrato con los aumentos pactados en cláusula y que antecede.

.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------En relación con el pago de impuesto sobre la renta, los comparecientes declararon que se encuentra al corriente de dicha tributación, pero sin que se haya exhibido los documentos que así lo justifiquen.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Leído que fue por las partes del presente contrato, se manifestaron conformes con su contenido, lo ratificaron en todas sus partes y lo firmaron.

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