El contrato de arrendamiento de bienes inmuebles

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE NILA EMÉRITA LEYVA CALDERÓN, IDENTIFICADA CON DNI Nº 17822682, DOMICILIADA EN LA MZ D LOTE 12 DE LA URBANIZACION SAN ANDRES V ETAPA II SECTOR, DISTRITO DE VICTOR LARCO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD; EN ADELANTE LA ARRENDADORA; Y DE LA OTRA PARTE ELIAS SABINO BENITES RONDON, IDENTIFICADO CON DNI Nº 16721821, Y ANITA MERCEDES REBAZA MARTE DE BENITES IDENTIFICADA CON DNI Nº 16721820; AMBOS DOMICILIADOS EN LA MZ. J-3 LOTE 18 DE LA URBANIZACION SAN ANDRES V ETAPA I SECTOR; EN ADELANTE LOS ARRENDATARIOS; EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:

PRIMERA: LA ARRENDADORA ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN LA MZ D LOTE 12 DE LA URBANIZACION SAN ANDRES V ETAPA II SECTOR, DISTRITO DE VICTOR LARCO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD; EL CUAL CONSTA DE SALA COMEDOR, COCINA, ESTUDIO, LAVANDERIA, COCHERA UN BAÑO Y PATIO, EN EL PRIMER PISO; DOS DORMITORIOS, UN BAÑO COMPLETO, PASADIZO, EN EL SEGUNDO PISO, Y UNA AZOTEA AMPLIA.

SEGUNDA: POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LA ARRENDADORA DA EN ARRENDAMIENTO A LOS ARRENDATARIOS, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR; PARA SER USADO EXCLUSIVAMENTE COMO VIVIENDA.

TERCERA: EL PLAZO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO ES DE UN AÑO RENOVABLE, QUE SE INICIA EL 16 DE DICIEMBRE DEL 2013, VENCIENDO AL AÑO SUBSIGUIENTE ES DECIR EL 15 DE DICIEMBRE DEL 2014, FECHA EN QUE LOS ARRENDATARIOS ENTREGARÁN EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE A LA ARRENDADORA, EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LO RECIBIÓ, SALVO EL DETERIORO DE SU USO NORMAL Y CUIDADOSO.

SE DEJA CONSTANCIA QUE EL INICIO EFECTIVO DEL ARRENDAMIENTO PARA EL MES DE DICIEMBRE, ES POR CUANTO LA ARRENDADORA ESTÁ REALIZANDO LA HABILITACIÓN DEL INMUEBLE PARA EL EFECTO DE ARRENDAMIENTO, POR LO QUE SE COMPROMETE A ENTREGAR EL INMUEBLE EN LA FECHA DEL INICIO DEL ARRENDAMIENTO, COMPLETAMENTE HABILITADO.

CUARTA: LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA DE COMÚN ACUERDO, ES DE S/.1200.00 (UN MIL DOSCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) MENSUALES, QUE SE PAGARÁN EN FORMA ADELANTADA EN LA SIGUIENTE CUENTA DE AHORROS EN SOLES Nº 04-741-442375 DEL BANCO DE LA NACION.

EL PRIMER PAGO SE REALIZA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y LA ARRENDADORA DECLARA RECIBIR A SU ENTERA SATISFACCIÓN, ENTREGANDO A LOS ARRENDATARIOS EL RECIBO DE ARRENDAMIENTO DE LEY.

QUINTA: LOS ARRENDATARIOS ENTREGAN Y LA ARRENDADORA RECIBE A SU ENTERA SATISFACCIÓN A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, EL IMPORTE DE S/ 1200.00 (UN MIL DOSCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), POR CONCEPTO DE GARANTÍA, QUE CUBRIRÁ CUALQUIER DAÑO AL INMUEBLE MATERIA DE ARRIENDO Y QUE OCASIONEN LOS ARRENDATARIOS, SÓLO POR EL VALOR JUSTIFICADO DEL PERJUICIO Y HASTA POR SU IMPORTE TOTAL, DE SER NECESARIO Y SUSTENTADO.

EN CASO DE ENTREGAR LOS ARRENDATARIOS A LA ARRENDADORA EL INMUEBLE EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LO RECIBIÓ Y SIN MÁS DESGASTE QUE LOS DERIVADOS DE SU USO NORMAL,

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