Ejemplo de Contrato de compraventa.

CONTRATO COMPRAVENTA RGC-JR/004

Contrato de compraventa de bien inmueble, que celebran por una parte el ciudadano Jorge Espiridion Rodríguez Morales, a quien en lo sucesivo se le denominara el vendedor, y por la otra parte al ciudadano Raúl Gamas Cortázar, a quien en lo sucesivo se le denominara el comprador, ambos en el pleno uso de sus facultades y derechos, y con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, se aperciben de consentir el presente contrato, sin que conste nada en contrario y quienes manifiestan que formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:

1. Que el vendedor se encuentra plenamente consciente y está capacitada para suscribir toda clase de contrato y acuerdo.
2. Que el vendedor es dueño de un predio ubicado en villa la venta, que cuenta con los documentos oficiales que avalan con toda legalidad su propiedad y que tiene la total posesión ininterrumpida del inmueble desde hace más de 44 años y que así lo constata el instrumento público inscrito el 12 de marzo de 2004, bajo el número 224 del libro general de entradas, a folios 865 al 868; afectado al predio 31719, folio 3 del libro mayor volumen 125, por lo que es constatable que se encuentra en legítima propiedad, posesión y pleno dominio del inmueble, el cual consta de 110 – 88 – 30 ha
3. Que su domicilio para toda acción o compromiso procedente del presente contrato se marca en Calle Juárez 310 C, colonia centro de Villa La Venta, Huimanguillo, Tabasco.
4. Que el comprador se encuentra plenamente consciente y está capacitada para suscribir toda clase de contrato y acuerdo.
5. Que el vendedor tiene la plena capacidad financiera para cubrir las erogaciones, contraprestaciones y  pagos accesorios a las cuales se obliga al asumir este contrato.
6. Que ambas partes han asumido los compromisos producto de este contrato habiendo dado a conocer todos los términos a sus cónyuges y declarando total conocimiento y acuerdo con respecto al presente instrumento.

Las partes contratantes, bajo protesta de decir verdad de los antes expuesto y manifestado la evidencia observable, y que en la celebración del presente contrato no existe dolo, error, lesión, mala fe, coacción o vicio alguno que a la postre pudiera invalidar o adicionar clausula alguna del presente contrato, por lo cual manifiestan estar conforme con el presente contrato al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA. El Señor Jorge Espiridión Rodríguez Morales por su propio derecho, en este acto y por medio del presente instrumento Vende, Cede y Traspasa por precio de compra, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna, en favor del señor Raúl Gamas Cortázar la posesión y propiedad de una fracción del terreno antes descrito.

SEGUNDA. Que la fracción objeto de la presente transacción consta en su totalidad de una superficie de 600 m2, con las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte 8 metros con área de reserva del Señor Jorge E. Rodríguez Morales

Al Sur 8 metros con calle Juárez

Al Oeste 20 metros con área de reserva del Señor Jorge E. Rodríguez Morales

Al Este 20 metros con predio en posesión de Raúl Gamas Cortázar

TERCERA. Que una vez localizado y delimitado en el lugar la fracción mencionada el precio pactado en este acto asciende a la cantidad de $ 72, 000.00 pesos (Setenta y Dos Mil Pesos 00/100 Pesos), los cuales serán cubiertos en una sola exhibición al momento de la firma del presente contrato, y respaldados por medio de recibo No. RGC-JR/004/RB-01.

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