Ejercicios resueltos de NIC 16

EJERCICIO RESULETOS NIC 16

Ejercicio 1. Una empresa adquiere un edificio en las siguientes condiciones:

Costo del terreno        : $ 100.000.000

Costo de construcción        : $   80.000.000

Impuestos                : $     9.600.000

Pintura                        : $   10.000.000

Para financiar la construcción pidió un crédito con una tasa de interés anual del 15% y entregó en parte de pago, un edificio antiguo con valor razonable de $ 20.000.000.- Si el plazo de construcción alcanzó a 14 meses, determine el precio de adquisición del edificio.

Respuesta: El capital solicitado en crédito para la construcción del edificio alcanza a $ 80.000.000 y dado que el plazo de construcción es superior a un año; los intereses de este crédito deben capitalizarse. En el plazo de 14 meses, los intereses a capitalizar utilizando interés compuesto son:

Intereses = $ 80.000.000 * ((1 + 0,15)(14/12) – 1) = $ 14.168.171.-

Por lo tanto, contablemente el registro de la adquisición del terreno y el edificio es:

Terrenos                                : $ 100.000.000

Edificios                                :    133.768.171

        Crédito bancario de largo plazo                        : $   94.168.171

        Activo fijo entregado                                :      20.000.000

        Efectivo                                        :    119.600.000

Ejercicio 2. Una empresa tiene unos terrenos adquiridos por M$ 840.000, que estima podría vender en el momento actual por M$ 920.000, aunque la operación le supondría gastos del 4,5%, en concepto de intermediación en la búsqueda de un comprador e impuestos que gravan la operación. Determinar el valor realizable neto de los terrenos.

Respuesta: El valor realizable neto, es la diferencia entre el precio de venta en el momento actual menos los gastos de comercialización asociados del 4,5%.

Valor realizable neto = $ 920.000 – 0,045 * 920.000 = $ 878.600.-

Contablemente,

Efectivo                        : $ 878.600

Gastos de comercialización        :      41.400

        Terrenos                                : $ 840.000.-

        Utilidad en venta                        :      80.000.-

Ejercicio 3. Determine el valor residual de un activo que se adquiere en $ 80.000.000 que tiene una vida útil de 15 años, al final de los cuales se espera que tenga un valor de $ 7.000.000 y un costo de venta del 10% de su valor. Para el cálculo considere una tasa de interés anual del 8%.

Respuesta: Si se estima que el valor de venta al final de 15 años es $ 7.000.000 y que el costo de venta sería del 10%, entonces, el valor neto que se espera recibir dentro de 15 años sería:

Valor neto al final de 15 años: $ 7.000.000 – 0,1 * 7.000.000 = $ 6.300.000.-

De este valor neto al final de 15 años, se calcula su valor presente para la determinación de su valor residual:

                $ 6.300.000

Valor residual = ---------------- = $ 1.986.023.-

                              (1 + 0,08)15 

Con estos resultados, el valor de la depreciación anual sería:

                          $ 80.000.000 – 1.986.023

Depreciación anual: ---------------------------------- = $ 5.200.932

                                    15

Entonces, cada fin de año, se debería registrar el siguiente asiento contable.

Depreciación                                : $ 5.200.932

        Depreciación acumulada                        : $ 5.200.932

Ejercicio 4. Una empresa adquiere mobiliario por importe de $ 25.000.000. El proveedor le ofrece un descuento del 15% por tratarse de modelos ya descatalogados y la sociedad consigue otro descuento del 7,5% por pronto pago. Los gastos de transporte del mobiliario hasta la sede social ascienden a $ 500.000 y la operación está sujeta al IVA de 19%. Contabilizar la operación anterior.

Respuesta: En este caso, el precio de adquisición del activo fijo asciende a:

Contablemente,

Propiedad, Planta y Equipo (Mobiliario)        : $ 20.156.250.-

IVA CF (19%)                                :      3.829.688.-

        Efectivo                                        : $ 23.985.938.-

Cabe señalar, que en este caso se considera que el IVA Crédito Fiscal (proveniente de las compras) es un impuesto recuperable para las empresas, que se le resta al impuesto que se debe pagar por las ventas de la empresa, que se denomina IVA Débito Fiscal.

Ejercicio 5. Se adquiere una maquinaria compleja por un precio de $ 100.000.000. Los gastos de transporte ascienden a $ 2.000.000 y para su instalación se necesita realizar algunas modificaciones en la bodega donde va a funcionar que ascienden a $ 4.500.000. Además la empresa estima que al finalizar su vida útil de 5 años será necesario realizar una serie de obras de desmantelamiento que se calcula que ascenderán a $ 10.000.000.-

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