FORMATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebran, por una parte, el ejido (o comunidad): ________________________, municipio de __________________________, del estado de __________________________, representado por los señores: __________________________________ y ____________________________ en su carácter de Presidente, Secretario y Tesorero del Comisariado Ejidal (o de Bienes Comunales), respectivamente, y por la otra la empresa (o persona física): _________________________________ representada (para el caso de una persona moral) por el __________________________________________ en su carácter de representante legal, a quienes en lo sucesivo se les denominará el arrendador y el arrendatario, respectivamente, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

Declaraciones:

I. Declara el arrendador:

1. Que es propietario de ____________ hectáreas correspondientes a tierras de uso común.

2. Que es su intención celebrar el presente contrato con el arrendatario respecto de _______ hectáreas de uso común de que es propietario, por lo que con fecha ___________, celebró Asamblea general, con las formalidades exigidas para los asuntos que trata el artículo 23, fracción V, de la Ley Agraria.

3. Que en dicha Asamblea se autorizó la celebración del presente contrato de arrendamiento, el que comprende _____________ hectáreas de uso común (de riego, temporal, agostadero) las cuales están plenamente identificadas en el plano que se anexa al presente contrato como anexo dos.

4. Que sus representantes acreditan su personalidad con el acta de Asamblea en que fueron electos, de fecha ____ de ________________ de ______, personalidad que no les ha sido modificada, restringida ni revocada en forma alguna. Copia de dicha acta se agrega al presente contrato como anexo tres.

5. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en: _________________________________

II. Declara el arrendatario:

1. Que es su interés suscribir el presente contrato con el arrendador respecto de __________ hectáreas de uso común que son propiedad de este último para cultivarlas (o para emplearlas para la explotación ganadera en su caso).

2. Que conoce las modalidades a las cuales está sujeta la propiedad ejidal y lo que dispone la Ley Agraria, en lo relativo a la celebración del presente contrato.

3. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en: _________________________________

III. Ambas partes declaran:

Que de conformidad a las declaraciones descritas, es su interés celebrar el presente contrato para los efectos de formalizar sus relaciones, en los términos del presente instrumento.

Con base en lo anterior y con fundamento en los artículos 27, fracción VII, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 2, 9, 23, fracción V, 32, 33, 43, 45, 73 y 74 de la Ley Agraria; 25, fracción II, inciso h) y 36, fracción X, del Reglamento Interior del Registro Agrario Nacional; 2398 a 2447, 2454 a 2458 y 2483 a 2496 del Código Civil para el Distrito Federal en materia común, y para toda la República en materia federal; 1, 2, 6,10,148, y 150 de la Ley General de Sociedades Mercantiles y 18, fracción XI; de la Ley Orgánica de los Tribunales Agrarios, las partes acuerdan celebrar el presente contrato, de conformidad a las siguientes:

Cláusulas:

PRIMERA. El arrendador otorga en arrendamiento al arrendatario ________ hectáreas de uso común (de riego, temporal o agostadero), las cuales destinará única y exclusivamente para el cultivo o cultivos o bien para la explotación ganadera, según sea el caso. (Es necesario especificar el uso que se les dará). Dicha superficie presenta las siguientes medidas y colindancias:

Al norte __________________ _______ m

Al sur ____________________ _______ m

Al este ___________________ _______ m

Al oeste __________________ _______ m

SEGUNDA. El arrendador entrega al arrendatario las tierras materia del presente contrato, con todas sus pertenencias y en el estado de servir para el uso convenido.

TERCERA. Durante la vigencia del presente contrato, el arrendador se obliga a no estorbar ni entorpecer de manera alguna las labores del arrendatario, garantizando el uso y goce de las tierras que otorga en arrendamiento.

CUARTA. El arrendador se compromete a responder de los perjuicios que sufra el arrendatario por los vicios ocultos que respecto de las tierras materia del presente contrato pudieran existir, siempre que sean anteriores a la vigencia del mismo.

QUINTA. Es obligación del arrendatario pagar la renta de las tierras en la forma y tiempo convenidos; responder por los daños o perjuicios que, por su culpa, imprudencia o negligencia, sufran éstas, así como a servirse de ellas para el uso convenido.

SEXTA. El arrendatario no podrá variar la forma y/o modalidades físicas que presentan las tierras arrendadas para su explotación y/o aprovechamiento sin el consentimiento expreso del arrendador. Correrán a cargo del arrendatario las reparaciones de los deterioros causados por su uso regular.

SÉPTIMA. El arrendatario está obligado a hacer del conocimiento del arrendador, con la oportunidad debida, la necesidad de reparaciones mayores que se requieran. De no hacerlo y se causasen daños o perjuicios, deberá de restituir los gastos que el arrendador realice para reparar los daños o perjuicios.

OCTAVA. El arrendatario deberá avisar al arrendador –con la oportunidad debida– la usurpación

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