Formato de modelo de contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACIÓN, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CALIDAD DE PROPIETARIO EL/LA SEÑOR/A____, EN LO SUCESIVO EL ARRENDADOR/A Y POR LA OTRA PARTE, EL/LA SEÑOR/A____ EN ADELENTE EL ARRENDATARIO/A, POR EL INMUEBLE QUE OBRA EN ___, NÚMERO___, COLONIA____, DELEGACIÓN____, CIUDAD___, CÓDIGO POSTAL____ Y QUIENES SE SUJETAN DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- EL ARRENDATARIO PAGARÁ A LA ARRENDADORA O A QUIÉN SUS DERECHOS REPRESENTE, UNA RENTA MENSUAL DE $____.00 (____ PESOS 00/100 M.N.), A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

EL PAGO SE HARÁ POR MESES ADELANTADOS, DENTRO DE LOS PRESENTE CONTRATO.

EL PAGO SE HARÁ POR MESES ADELANTADOS, DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DÍAS MEDIANTE________, EN CASO DE QUE INCUMLA EL ARRENDATARIO A LO PACTADO EN ESTE ÁRRAFO O DEJE DE PAGAR UN SOLO MES, SERÁ CAUSA DE RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

TODA MENSUALIDAD SERÁ PAGADA INTEGRA AÚN CUANDO EL ARRENDATARIO OCUPE LA LOCALIDAD UN DÍA DEL MES, A CUYO EFECTO RENCUNCIA LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 2429 DEL CÓDIGO CIVIL.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO SEÑALA COMO SU DOMICILO CONVENCIONAL, LA LOCALIDAD MATERIA DE ÉSTE CONTRATO, DE ACUERDO CON LO QUE DISPONE EL ART. 34 DEL CÓDIGO CIVIL.

TERCERA.- EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO ES DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES, MISMO QUE EMPEZARÁ A CONTAR A PARTIR DEL DÍA___ DE__ DEL 201_ Y CON FECHA DE VENCIMIENTO DEL __ DE___ DEL 201_.

SI EL ARRENDAMIENTO ES DE PLAZO FORZOSO CONCLUYE EL DÍA PREFIJADO, COMO LO PREVIENE LA FRACCIÓN PRIMERA DEL ART. 2483 Y 2484 DEL CÓDIGO CIVIL, PERO SI EL ARRENDATARIO NO DESOCUPA LA LOCALIDAD EN EL PLAZO MENCIONADO, SUBSISTIRÁ SU OBLIGACIÓN RENTÍSTICA, TANTO DE ÉSTE COMO EL DE SU FIADOR, QUIEN FIRMA ESTE CONTRATO DE CONFORMIDAD, HASTA QUE EL ARRENDATARIO HAGA ENTREGA DELA LOCALIDAD TOTALMENTE VACÍA Y DESOCUPADA, SUBSISTIENDO SU OBLIGACIÓN DE FIADOR HASTA QUE SE HAGA ENTREGA DE LA LOCALIDAD VACÍA Y DESOCUPADA.

CUARTA.- SI VENCIDO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL ARRENDATARIO NO DESOCUPA LA LOCALIDAD ARRENDADA, CONVIENEN LAS  PARTES, EN EL QUE EL ARRENDATARIO, PAGARÁ LA CANTIDAD DE: $1,000.00 (MIL PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES MÁS, A LO ESTIPULADO EN LA CLAÚSULA PRIMERA DE ESTE CONTRATO, HASTA QUE SE DESOCUPE Y SE ENTREGE TOTALMENTE VACÍA LA LOCALIDAD ARRENDADA AL ARRENDADOR.

EN ESTOS CASOS, CONTINUA EN PLENO VIGO TODAS LAS DEMÁS OBLIGACIONES TANTO PARA EL ARRENDATARIO COMO PARA EL FIADOR, QUE FIRMA AL CALCE DE CONFORMIDAD.

QUINTA.- EN LOS CASOS DE CONTRATO VOLUNTARIO Y CUANDO EL ARRENDADOR DESEE DADO POR TERMINADO, NOTIFICARA POR ESCRITO AL ARRENDATARIO PARA DESOCUPE LA LOCALIDAD EN UN TÉRMINO QUINCE DÍAS CALENDARIOS, DE CONFORMIDAD CON EL ART. 2478 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA EL DISTRITO FEDERAL, PERO CUANDO SEA EL ARRENDATARIO EN DAR POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO, NOTIFICARA POR ESCRITO AL ARRENDADOR EN UN PLAZO DE TREINTA DIAS NATURALES, PAGANDO INTEGRAMENTE LA MENSUALIDAD PACTADA EN ESTE CONTRATO.

SEXTA.- AMBAS PARTES CONVIENEN QUE LA LOCALIDAD DADA EN ARRENDAMIENTO SE DESTINARÁ PARA USO EXCLUSIVO DE _____.

SÉTIMA.- QUEDA EXPRESAMENTE PACTADO QUE EL ARRENDADOR PODRÁ RESCINDIR ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR:

1. SI EL ARRENDATARIO DESTINA LA LOCALIDAD ARRENDADA A OTRO USO DISTINTO AL ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA SEXTA, DE ESTE CONTRATO.
2. SUBARRIENDA O EN CUALQUIER FORMA, CEDA EL TODO O PARTE DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, SIN CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR DADO POR ESCRITO, YA SEA A UNA TERCERA PERSONA O FAMILIAR.
3. POR FALTA DE PAGO PUNTUAL A SUS OBLIGACIONES RENTISTICAS, EN LA FORMA ESTIPULADA EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE ÉSTE CONTRATO.
4. HACER OBRAS, CUAQUIERA QUE SEA LA NATURALEZA DE ÉSTAS DENTRO OFUERA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, SIN PREVIO CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR OTORGADO POR ESCRITO.
5. POR NO PAGAR EN FORMA OPORTUNA, UN BIMESTRE OR DERECHOS DE CONSUMO DE AGUA.
6. POR VENTA O EXPROPIACIÓN DEL PREDIO MATERIA DE ESTE CONTRATO

OCTAVA.- EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO HAGA MEJORAS U OBRAS DE REPARACIÓN AL INMUEBLE ARRENDADO, ESTAS SERÁN POR CUENTA Y ORDEN DEL MENCIONADO ARRENDATARIO, QUEDANDO EN BENEFICIO DEL ARRENDADOR DICHAS MEJORAS O REPARACIONES QUE SE REALICEN EN SU INMUEBLE, SIN PAGAR CANTIDAD ALGUNA POR ELLAS DEL ARRENDADOR, NI ECIGIRISE EL PAGO POR MEDIO DE PRUEBAS PERICIALES, PARA DEMOSTRAR LA REALIZACIÓN DE LAS MEJORAS.

NOVENA.- POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA O CUALQUIERA OTRA VIOLACIÓN A ESTE CONTRATO, SE OBLIGAN A PAGAR EL ARRENDATARIO Y SU FIADOR, SOLIDARIAMENTE Y MANCOMUNADAMENTE AL ARRENDADOR, LA CANTIDAD DE $100.00 (CIEN PESOS 00/100 M.N.) DIARIOS POR CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL, POR EL SIMPLE RETARDO EN EL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN SIN PERJUICIO DE LAS DEMÁS RESPONSABILIDADES.

DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA EXPRESAMENTE A PAGAR LA CUOTA PROPORCIONAL QUE LE CORRESPONDA POR DERECHO DE CONSUMO DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA REFERENTES AL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, ENTREGANDO LA BOLETA DEL SERVICIO Y COMPROBANTE DE PAGO EN SU ORIGINAL AL ARRENDADOR POR CADA BIMESTRE QUE CORRA.

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