Formulaciony evaaluaaacion de proyectos
Enviado por Soraya Andrea Pizarro Lorca • 5 de Febrero de 2023 • Informes • 1.719 Palabras (7 Páginas) • 31 Visitas
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Desarrollo :
La duración estimada de las distintas tareas es la siguiente:
Equipo Tarea Duración (meses)
Primero A 3
Primero B 3
Primero E 3
Segundo C 5
Segundo D 4
Tercero F 3
Tercero G 3
carta GANTT AÑO 2022 .
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DIAGRAMA DE PERT
Letra b:
- Según la carta Gantt los meses que se realiza el proyecto de los tres equipos , uno de los problemas que se puede suscitar es : Presentar demora .
Inicia la actividad A , especificando que la actividad E tiene una duración de 5 meses , se deberá iniciar el trabajo de esta actividad apoyando a un equipo ,para enfocarnos en la ruta crítica . se debe desarrollar un plan de accion que no rechace o pueda comprometer el proyecto , porque todo el equipo tendrá que desarrollar sus tareas para lograr llevar a cabo el proyecto . lo cual es complicado cuando un tarea se atrasa ya que puede comprometer la productividad, sin embargo la tarea B es quien podría en una caso eventual retrasar las labores , de igual forma la tarea E , ya que esta se realiza de forma paralela , además la tarea B y E , deben esperar el termino de la tarea c para poder continuar con sus procesos o actividades de trabajo .
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respuesta n 2 letra A:
puesta en marcha de un proyecto inmobiliario
Proceso | Detalle |
Inicio Análisis de viabilidad del proyecto | Un proyecto en blanco requiere conocimientos de:
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Planificación Búsqueda del terreno |
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Prospección del terreno | el promotor inmobiliario deberá encargarse el mismo de la prospección del terreno, de hecho es su materia prima . la rentabilidad de la promoción inmobiliaria dependerá de la calidad del terreno, que se va a construir , así durante su prospección , el terreno debe adquirirse a un precio razonable que permita obtener beneficio . |
| Este complementa las distintas informaciones recogidas durante la prospección del terreno, también tendrá una gran repercusión en el éxito del proyecto inmobiliario ,por lo tanto , este estudio se centrara en la evaluación de la demanda |
| Una vez que el terreno elegido ha sido bien prospectado y adquirido, el promotor inmobiliario entrara en el diseño de la promoción inmobiliaria en su conjunto . esto incluirá pensar en todos los aspectos técnicos de la vivienda que se va a construir. para ello, se trabajar con un arquitecto , un consultor especializado en construcción y posiblemente un topógrafo .Entre los detalles técnicos que hay que definir están :
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| En esta etapa el promotor inmobiliario es el propio operador, ya que es quien elabora los pasos a seguir. por lo tanto , es el encargado de buscar el el suelo edificable . la puesta en marcha de la operación incluye también la realización de un estudio de viabilidad , que incluye la verificación de la normativa urbanística , la determinación de todos los condicionantes técnicos y el cierre del expediente financiero . |
promoción inmobiliaria | Dado que el proyecto debe cumplir con toda la normativa vigente, hay que asegurarse de que se ajusta a los planes urbanísticos con el arquitecto antes de la validación . una vez confirmada la convalidación, será el momento de realizar los tramites para obtener las distintas autorizaciones administrativas . |
| Durante la fase de construcción del proyecto inmobiliario, el promotor es el cliente . su responsabilidad es gestionar la obra, para ayudar a coordinar todas las actividades relacionadas con la construcción y su seguimiento , el promotor inmobiliario contara con la ayuda del arquitecto o la oficina de diseño . |
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