GENERALIDADES DEL DEPARTAMENTO

GENERALIDADES DEL DEPARTAMENTO

El término departamento, por un lado, se refiere a la unidad de vivienda que puede estar compuesta por una o más habitaciones y que forma parte de un todo más global que se conoce como edificio de departamentos y que se ha convertido en el lugar más elegido para vivir desde que entramos en la modernidad, no solamente porque estas construcciones suelen estar congregadas en las grandes ciudades o metrópolis, permitiéndoles a muchos estar cerca de sus trabajos y de aquellos lugares de esparcimiento como puede ser un shopping, un cine, un restaurant, evitando los tan desagradables congestionamientos de tránsito o tediosos viajes, sino que además resultan ser una alternativa de ahorro porque en este caso los servicios comunes como ser de luz, limpieza, etc. se comparten con el resto de las unidades.

Un apartamento, también llamado departamento, o piso es una unidad de vivienda que comprende una o más habitaciones diseñadas para proporcionar instalaciones completas para un individuo o una pequeña familia. La principal diferencia existente entre este tipo de viviendas y otras, como casas, cortijos, etc., son la superficie que ocupa, normalmente menor que las anteriores, y su posible uso, muchas veces vacacional o temporal.

Un edificio de apartamentos es una solución económica, que se realiza mediante el aprovechamiento en común de zonas de circulación, tanto verticales como horizontales. También se verifica esta economía en las instalaciones complementarias de agua, drenaje y luz eléctrica. La estructura, con elementos comunes, supone otra economía. Puede también obtenerse mejor servicio y economía, mediante calderas, incinerador, etc. La solución colectiva de un edificio de apartamentos permite tener otros elementos comunes, como cocheras, cuartos de servicio, lavaderos, tendederos, espacios para juegos de niños, etc

En 1802, Benito Bails en su Diccionario de arquitectura civil definía apartamiento como el conjunto de piezas que forman una habitación cabal, dentro de las cuales se distinguían:

• El apartamento servicial, referido al uso diario.

• El apartamento de decencia, referido al decoro.

• El apartamento de aparato, referido a la ostentación.

Además diferenciaba:

• Apartamento doble. El que coge todo el fondo de un edificio o cuerpo suyo principal y está dividido casi por medio en la dirección de su longitud en dos cuartos siendo las piezas del uno casi iguales a las del otro.

• Apartamento semidoble. El que está divido en dos cuartos siendo las piezas del uno, grandes y pequeñas las del otro.

• Apartamento sencillo. El que coge todo el fondo del edificio entre las dos paredes de fachada sin pared alguna de traviesa en la dirección de su longitud.

Normalmente, los apartamentos constan de una cocina, un baño, una sala estar/comedor, una o dos habitaciones.

La principal diferencia que presentan los apartamentos respecto de otro tipo de viviendas es la superficie que ocupan, normalmente mucho más pequeña que una casa.

ESTRUCTURA DEL DEPARTAMENTO

Un edificio de apartamento o departamento, bloque de Dormitorios o vivienda es una multiunidad compuesta de varios (generalmente cuatro o más) apartamentos. Donde hay una construcción el edificio altos, se llama una torre de bloques en el Reino Unido y a otras partes. El término edificio de apartamentos se utiliza sin importar la altura en los E.E.U.U. Una vivienda de dos unidades se conoce como un dúplex (los E.E.U.U.) o dúplex (Reino Unido); una vivienda de las tres unidades se conoce como triplex. Apartamentos en Estados Unidos y Canadá. Los edificios de apartamento o departamentos son los edificios multiniveles que contienen tres o más residencias dentro de una estructura. En áreas más urbanas, los departamentos cerca del centro de la ciudad tienen las ventajas de la proximidad a los trabajos y/o al transporte público. Sin embargo, los precios por pie cuadrado son a menudo mucho más altos que en áreas suburbanas. La distinción entre los apartamentos y los condominios de alquiler es que mientras que los edificios de alquiler son poseídos por una sola entidad y alquilados, los condominios se poseen individualmente, mientras que sus dueños todavía pagan un honorario mensual o anual de mantenimiento del edificio.

Los condominios son arrendados a menudo por su dueño como apartamentos de alquiler. Una tercera alternativa, el edificio de apartamento cooperativo, actos como corporación con todos los arrendatarios como accionistas del edificio. Los arrendatarios en edificios cooperativos no poseen su apartamento, sino que por el contrario poseen un

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