La administración financiera dentro del proceso de toma de decisiones
Enviado por Carlos Villarreal • 25 de Julio de 2019 • Tareas • 2.245 Palabras (9 Páginas) • 125 Visitas
Nombre: Carlos Eduardo Villarreal Dueñas | Matrícula: 2878922 |
Nombre del curso: Toma de decisiones administrativas y financieras | Nombre del profesor: Erika Azucena Pérez Sauceda |
Módulo: 2. La administración financiera dentro del proceso de toma de decisiones | Evidencia: 2. Proyecto final |
Fecha: 28 de noviembre del 2018 | |
Bibliografía: Morales, A. M. C. Arturo. (2009). Proyectos de Inversión - Evaluación y formulación (Ed. rev.). Recuperado de https://biblioteca.tec.mx/ Suárez, A. S. S. Andrés. (2014). Decisiones óptimas de inversión y financiación en la empresa (20ª ed.). Recuperado de https://biblioteca.tec.mx/ Gitman, G. J. G. Lawrance, & Joehnk, M. J. Michael. (2009). Fundamentos de Inversiones (10ª ed.). Recuperado de https://www.uv.mx/ |
- Tema del proyecto
El presente proyecto plantea un análisis de una propuesta de inversión para la compañía Innovalti, mediante la cual se pretende aumentar la capacidad productiva y centralizar las operaciones mediante la renta de oficinas colaborativas.
- Marco teórico
Un proyecto de inversión comprende los cálculos y planes, así como la proyección de asignación de recursos financieros, humanos y materiales con la finalidad de producir un satisfactor de necesidades humanas (Morales, 2009). Este tipo de actividades se realizan en todo tipo de organizaciones, tanto gubernamentales como privadas. La asignación de recursos en estas actividades tienen las siguientes características:
- La recuperación es a largo plazo.
- Son de carácter irreversible.
- Comprometen a gran medida los recursos de las organizaciones o de las personas.
- La inversión comprende la asignación de recursos en activos o actividades que permiten aumentar el valor global de mercado de la empresa o de la persona.
- Aumentan el potencial de formación bruta de capital o ventajas competitivas que aplican los recursos como proyectos de inversión.
Toda inversión se puede definir por la corriente de cobros y pagos que origina (Suárez, 2014). La siguiente expresión está delimitada en periodos de tiempo anuales:
Desembolso inicial o tamaño de la inversión.[pic 2]
: Pago o salida de dinero originado por la inversión al final del año j, también llamado cash outflow del año j.[pic 3]
Cobro de entrada de dinero generado por la inversión al final del año j, también llamado cash inflow del año j.[pic 4]
Duración de la inversión, es decir, número de años que transcurren desde que se efectúa el desembolso inicial hasta que se produce el último cobro o pago.[pic 5]
La inversión vendrá definida por el siguiente diagrama temporal de flujos de caja o cash flow de la inversión:
[pic 6]
Ilustración 1 - Flujo de caja
De esta manera podemos mostrar la importancia de conocer la rentabilidad de una inversión. Estudiar la rentabilidad de una inversión brinda los indicadores necesarios para que las empresas puedan determinar cuáles proyectos de inversión ofrecen mejor rendimiento sobre su inversión.
- Planteamiento del proyecto
Innovalti se constituyó en el estado de Nuevo León con la visión de ayudar a las Pymes a consolidar su presencia en los medios digitales. La empresa se dedica a brindar servicios de consultoría IT y E-Business, marketing digital, desarrollo web, entre otros, y de esta manera ayudar a las Pymes a expandir sus operaciones y lograr posicionarse en Internet y llegar a nuevos mercados.
La compañía ha logrado mejorar su presencia en el mercado local y se pregunta si será el mejor momento para la ejecución de un proyecto de inversión que contemple la contratación de nuevos colaboradores y la renta de oficinas para trasladar toda la operación a un mismo lugar.
Arrendamiento de oficinas
Actualmente existen diferentes alternativas para aquellas empresas que desean comprar o rentar un espacio físico de trabajo que les permita contar con todas los servicios necesarios a un precio accesible. A continuación se describen las alternativas que se presentan para la compañía Innovalti.
Oficinas Co-Working
Este concepto de oficinas es muy popular entre las start-ups y empresas que van arrancando sus operaciones. Ofrecen espacios de trabajo colaborativos mediante una tarifa mensual que ya incluye servicios como los de impresión, sala de juntas, internet de alta velocidad, etc. A continuación se muestra un análisis de la inversión necesaria:
Opción | Costo mensual | Costo anual |
Coworkingmty (Pro Plan) | $1,400.00 | $16,800.00 |
WOR (Oficina privada) | $11,000.00 | $132,000.00 |
GroundWork (Oficina privada) | $10,000.00 | $120,000.00 |
La ventaja de este esquema de arrendamiento de espacios ofrece ya lo servicios como:
- Café
- Impresiones y copias
- Salas de juntas
- Aire acondicionado
- Electricidad
- Internet de alta velocidad
Oficinas tradicionales
La renta de oficinas tradicionales consiste en el arrendamiento de todo un inmueble o una bahía localizada en un edificio. Por lo general, el precio de la renta mensual está determinando por múltiples factores, como lo son:
- Ubicación
- Espacios de estacionamiento
- Tamaño del terreno
- Servicios
Los costos de renta de una oficina tradicional suele ser más elevados, y aún sería necesario contemplar los costos adicionales por concepto de pago de servicios (agua, electricidad, internet, seguridad). Las principales opciones que tiene la compañía innovalti son:
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