Modelo De Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Entre xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, quien es Venezolana, mayor de edad, soltera de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº V xxxxxxxxxxxxxxxxx, quien en lo en adelante se llamará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra la ciudadana, xxxxxxxxxxxxxxx, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº xxxxxxxxxxxxxx, que para los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDATARIO, el cual se regirá por las clausuras que se expresan a continuación:

• PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble consistente en una vivienda y un anexo (habitación), ubicada en la calle 02 sector 06 de la Urb. Antiguo Aeropuerto, de la ciudad de Punto Fijo, Municipio Carirubana del estado Falcón, queda establecido que EL ARRENDATARIO, de (03) a (05) días a partir de la fecha de inicio del contrato, para notificar por escrito a EL ARRENDADOR cualquier desperfecto o fallas mecánicas, eléctricas, entre otros que existan en el inmueble, de lo contrario se entiende que ha recibido el inmueble en perfectas condiciones y en pleno funcionamiento de sus instalaciones.

• SEGUNDA: El canon de arrendamiento ha sido convenido, en la cantidad de MIL QUINIENTOS BOLIVARES (1.500,00 Bs.) Mensuales, que serán cancelados por EL ARRENDATARIO a el ARRENDADOR dentro de los (02) días siguientes al cumplimiento de cada VENCIDA si se tuviese que utilizar los servicios de un cobrador EL ARRENDATARIO, pagara los servicios de un abogado, EL ARRENDATARIO, y en caso de demora, EL ARRENDATARIO, estará obligado a pagar CIEN BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (100,00 Bs.) diarios por cada día atrasado, y por si tiene que pagar los servicios de un abogado, EL ARRENDATARIO, pagara los honorarios profesionales los cuales serán estimados por el profesional del derecho. Se ha convenido para facilitar el pago de los cánones de arrendamiento que EL ARRENDATARIO, reciba un monto de cambio mensual hasta completar los DOCE MESES (12) de recibos correspondientes.

• TERCERA: La duración del presente contrato será de DOCE MESES (12) contados a partir del 20 de febrero del 2014 al 20 de febrero del 2015 Este contrato podrá ser prorrogable, y pudiendo acordarse de un aumento en el canon de arrendamiento, desacuerdo a la tazar inflacionaria, del BCV. Si las partes contratantes llegaran a un acuerdo antes de los treinta días anteriores al vencimiento del término del mismo, si las partes manifestara su voluntad de acuerdo al Art. 935 del código de procedimiento civil, queda expresamente convenido que los cánones de arrendamiento se seguirán devengando y pagando hasta que EL ARRENDATARIO, haga la entrega del inmueble desocupado y en perfectas condiciones como lo recibe, sin aplicar caso renovación del contrato o tacita de reconducción.

• CUARTA: El destino que se le dará al inmueble será de vivienda familiar EL ARRENDATARIO, declara conocerlo y acepta que el mismo se encuentra en buen estado de mantenimiento para su uso y se obliga a entregarlo en las mismas condiciones como lo recibe en la fecha en que termine el presente contrato. Queda expresamente convenida que si EL ARRENDATARIO se va antes de la fecha del vencimiento del contrato este perderá totalmente el depósito que ha dado a EL ARRENDADOR, por incumplimiento del mismo. Una vez que se firme el contrato le corresponderá a EL ARRENDATARIO todas las reparaciones menores o locativas y las mayores si resultase culpable de ellas.

• QUINTA: Son por la cuenta de EL ARRENDATARIO, todos los gastos que se ocasionen en el inmueble por la utilización de servicios y privados tales como el agua, luz, aseo domiciliario con lo que cuenta la vivienda EL ARRENDATARIO, se obliga a expresamente a:

• A- No efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado, sin el consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR.

• B- No sub- arrendar, ceder o traspasar total parcialmente el

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