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MÓDULO IV ACTOS Y SOCIEDADES MERCANTILES


Enviado por   •  28 de Marzo de 2021  •  Tareas  •  1.536 Palabras (7 Páginas)  •  63 Visitas

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UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA DE MÉXICO

DIVISIÓN DE CIENCIAS SOCIALES Y ADMINISTRATIVAS

PROGRAMA ACADÉMICO

LICENCIATURA EN DERECHO

SESIÓN 1 ACTIVIDAD 2

Obligaciones y derechos de las partes

 

MÓDULO IV

ACTOS Y SOCIEDADES MERCANTILES

FECHA DE ENTREGA

Índice

Contrato de Compraventa:        3

Denominaciones establecidas a las partes del contrato.        3

Derechos y Obligaciones de las partes        3

Contrato de Permuta        4

Denominaciones establecidas a las partes del contrato.        4

Derechos y Obligaciones de las partes        5

Contrato de Donación.        5

Denominaciones establecidas a las partes del contrato.        5

Derechos y Obligaciones de las partes        6

Contrato de Mutuo.        6

Denominaciones establecidas a las partes del contrato.        6

Derechos y Obligaciones de las partes        7

  1. Contrato de Compraventa:

Por definición, habrá compra-venta,  según el artículo 2248 del (“C.C.F.”) ,”... cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero”,    tiene las siguientes características

  • Traslativo de dominio: Traslada la propiedad de una cosa o un derecho.
  • Principal: La existencia de la compraventa no está supeditada a la existencia de otro contrato.
  • Bilateral: La compraventa genera derechos y obligaciones recíprocos entre las partes.
  • Oneroso: Existen provechos y gravámenes recíprocos para las partes contratantes.
  • Conmutativo: Generalmente las partes contratantes conocen, desde la celebración de la
  • compraventa, las prestaciones ciertas y determinadas, tal y como lo establece el artículo 1838 del CCDF.
  • Aleatorio por excepción: En determinadas especies de compraventa, como sucede con la compra de esperanza, las prestaciones no se encuentra determinadas y no se consideran ciertas.

  1. Denominaciones establecidas a las partes del contrato.

Vendedor:  Contratante que se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho.

Comprador: Contratante que se  obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero.

  1. Derechos y Obligaciones de las partes

Derechos

Obligaciones

Comprador

Vendedor

Comprador

Vendedor

  • Las obligaciones del vendedor.
  • Suspender el pago si no lo ha hecho cuando dentro del plazo señalado en el contrato fuera perturbado en su posesión o tuviera temor de serlo.
  • Demandar en caso de incumplimiento del vendedor , la ejecución forzosa o la resolución del contrato con pago de daños y perjuicios.

(Esperón, 2008)

  • Las obligaciones del comprador.
  • Recibir el pago del precio o saldo que no le hayan sido pagados dentro de los 70 días siguientes a la venta o al vencimiento del plazo.
  • Retener la cosa vendida si el comprador no ha  pagado el precio.
  • Demandar la ejecución forzosa en caso de que el comprador incumpla con sus obligaciones.

(Esperón, 2008)

Las indicadas en el (“C.C.F.”)  en su capitulo V “De las Obligaciones del Comprador”

  • Debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos.
  • Pagar intereses como lo indica el art. 2296

(Zamora y Valencia, 2012) identifica además las siguientes obligaciones.

  • Si el comprador se obligó a transmitir la propiedad de otra cosa además de numerario, tendrá respecto de aquélla, todas las obligaciones que le corresponden al vendedor.
  • Pagar el Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles, en los términos de la ley de la materia.
  • Pagar, salvo convenio en contrario, la mitad de los gastos de escritura y registro.

  • Conservar la cosa mientras se entrega:  Si la cosa no es entregada antes de la celebración del contrato y no se entrega en ese momento, nace como consecuencia del contrato la obligación de conservarla mientras se entrega. Poner fuente
  • Entregar la cosa (“C.C.F.”)  Capìtulo V “De la Entrega de la Cosa Vendida”.
  • Garantizar las calidades de la cosa; (“C.C.F.”) , artículo 2283, fracción II, adicionalmente [Zamora y  Valencia (2012)] indica que “ obliga al vendedor a responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida”.
  • A prestar la evicción, (“C.C.F.”)  en su artìculo 2283, fracción III.

  1. Contrato de Permuta

[Zamora y Valencia (2012)] Lo define como “El contrato de permuta es aquel por virtud del cual, una de las partes se obliga a entregar una cosa o a documentar la titularidad de un derecho a la otra parte contratante, quien como contra prestación se obliga a entregar otra cosa diversa o a documentar la titularidad de otro derecho a la primera y que produce el efecto traslativo de dominio respecto de los bienes que sean materia del contrato” (p.143)

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